保利现在拿地这么猛，后期在运作上资金会不会有什么问题？
保利报价86亿与万科弃权 迥异抉择里的佛山地王诞生记
@leung：保利地产是央企，在融资层面有太多便利之处，不仅有国资背书带来的信用评级保障，还有央企内部对负债、效益重视所带来的资产基础，即便国家去杠杆、收紧融资，对于它而言影响仍不算非常大。而且保利近几个月净现金流下降，但是资金实力还是撑得起的，同时这个地块是黄金宝地，后续回报率应该也不错
658 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-08-16 13:00
保利以如此高的土地成本拿下地块，有没有考虑到后期的开发资金问题？该地块处于佛山千灯湖板块，目前周边的房价怎么样？
保利报价86亿与万科弃权 迥异抉择里的佛山地王诞生记
@桃谷六仙-桃根仙：保利地产是央企，在融资层面有太多便利之处，不仅有国资背书带来的信用评级保障，还有央企内部对负债、效益重视所带来的资产基础，即便国家去杠杆、收紧融资，对于它而言影响仍不算非常大。拿7月9日的中票来说，保利成功发行25亿元第三期中票，成本不到5%。相比之下，在此前后龙光地产供应链资产支持专项计划首期发行2.93亿，利率达到6.50%。
1050 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-07-26 12:42
佛山这么热门吗？广佛同城说了这么久，好像也没见什么实际的效果，倒是房价快赶上广州了
保利报价86亿与万科弃权 迥异抉择里的佛山地王诞生记
@马妙：保利对于自身的战略布局及实力很有信心，所以才能在这个时候一举成立下定成为此次的竞拍得手；从此中也不难看出保利对于佛山市场的信心。千灯湖在广佛地铁沿线的中心区，也是佛山的经济发展大区，竞拍出如此高的价格亦不足为奇。
1445 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-08-11 20:44
万科拿地也是挺猛的，在佛山也有不少项目，为什么没有继续竞价下去呢？
保利报价86亿与万科弃权 迥异抉择里的佛山地王诞生记
@红泥小火炉：应该还要觉得账算不过来吧。 该地块楼面地价已接近17000元/平方米，叠加建安成本和合理利润，毛坯价格要在26000元/平方米左右出售。
1102 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2018-07-30 17:58
在保利报出最高限价后，万科没有选择参与接下来的竞报A去引入产业项目得分环节，是不是意味着万科对于做产业项目并不是那么看好？万科之前在广深都投资了产业地产，这一次为什么没有？
保利报价86亿与万科弃权 迥异抉择里的佛山地王诞生记
@aslsb123：一般来说，做产业是企业用来压低地价的工具，依靠销售物业来支撑产业的初期发展。然而在地价较高的情况，产业本身就成了压力和负担，对于项目开发、融资和后续的公关都是潜在的风险。 当然，也可能是其它的因素，但没有证据，乱说的责任付不起。
899 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-07-26 22:21
保利目前的增长速度如何？2018年已经过去了3/2了，保利目前的销售额是多少？能完成预期目标吗？
回复生生 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 784 次浏览 • 2018-07-25 18:09
保利现在拿地这么猛，后期在运作上资金会不会有什么问题？
保利报价86亿与万科弃权 迥异抉择里的佛山地王诞生记
@leung：保利地产是央企，在融资层面有太多便利之处，不仅有国资背书带来的信用评级保障，还有央企内部对负债、效益重视所带来的资产基础，即便国家去杠杆、收紧融资，对于它而言影响仍不算非常大。而且保利近几个月净现金流下降，但是资金实力还是撑得起的，同时这个地块是黄金宝地，后续回报率应该也不错
回复658 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-08-16 13:00
保利以如此高的土地成本拿下地块，有没有考虑到后期的开发资金问题？该地块处于佛山千灯湖板块，目前周边的房价怎么样？
保利报价86亿与万科弃权 迥异抉择里的佛山地王诞生记
@桃谷六仙-桃根仙：保利地产是央企，在融资层面有太多便利之处，不仅有国资背书带来的信用评级保障，还有央企内部对负债、效益重视所带来的资产基础，即便国家去杠杆、收紧融资，对于它而言影响仍不算非常大。拿7月9日的中票来说，保利成功发行25亿元第三期中票，成本不到5%。相比之下，在此前后龙光地产供应链资产支持专项计划首期发行2.93亿，利率达到6.50%。
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佛山这么热门吗？广佛同城说了这么久，好像也没见什么实际的效果，倒是房价快赶上广州了
保利报价86亿与万科弃权 迥异抉择里的佛山地王诞生记
@马妙：保利对于自身的战略布局及实力很有信心，所以才能在这个时候一举成立下定成为此次的竞拍得手；从此中也不难看出保利对于佛山市场的信心。千灯湖在广佛地铁沿线的中心区，也是佛山的经济发展大区，竞拍出如此高的价格亦不足为奇。
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万科拿地也是挺猛的，在佛山也有不少项目，为什么没有继续竞价下去呢？
保利报价86亿与万科弃权 迥异抉择里的佛山地王诞生记
@红泥小火炉：应该还要觉得账算不过来吧。 该地块楼面地价已接近17000元/平方米，叠加建安成本和合理利润，毛坯价格要在26000元/平方米左右出售。
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在保利报出最高限价后，万科没有选择参与接下来的竞报A去引入产业项目得分环节，是不是意味着万科对于做产业项目并不是那么看好？万科之前在广深都投资了产业地产，这一次为什么没有？
保利报价86亿与万科弃权 迥异抉择里的佛山地王诞生记
@aslsb123：一般来说，做产业是企业用来压低地价的工具，依靠销售物业来支撑产业的初期发展。然而在地价较高的情况，产业本身就成了压力和负担，对于项目开发、融资和后续的公关都是潜在的风险。 当然，也可能是其它的因素，但没有证据，乱说的责任付不起。
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保利目前的增长速度如何？2018年已经过去了3/2了，保利目前的销售额是多少？能完成预期目标吗？
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