保利现在拿地这么猛,后期在运作上资金会不会有什么问题?

保利报价86亿与万科弃权 迥异抉择里的佛山地王诞生记

@leung:保利地产是央企,在融资层面有太多便利之处,不仅有国资背书带来的信用评级保障,还有央企内部对负债、效益重视所带来的资产基础,即便国家去杠杆、收紧融资,对于它而言影响仍不算非常大。而且保利近几个月净现金流下降,但是资金实力还是撑得起的,同时这个地块是黄金宝地,后续回报率应该也不错

47 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-08-16 13:00 • 来自相关话题

保利以如此高的土地成本拿下地块,有没有考虑到后期的开发资金问题?该地块处于佛山千灯湖板块,目前周边的房价怎么样?

保利报价86亿与万科弃权 迥异抉择里的佛山地王诞生记

@桃谷六仙-桃根仙:保利地产是央企,在融资层面有太多便利之处,不仅有国资背书带来的信用评级保障,还有央企内部对负债、效益重视所带来的资产基础,即便国家去杠杆、收紧融资,对于它而言影响仍不算非常大。拿7月9日的中票来说,保利成功发行25亿元第三期中票,成本不到5%。相比之下,在此前后龙光地产供应链资产支持专项计划首期发行2.93亿,利率达到6.50%。

177 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-07-26 12:42 • 来自相关话题

佛山这么热门吗?广佛同城说了这么久,好像也没见什么实际的效果,倒是房价快赶上广州了

保利报价86亿与万科弃权 迥异抉择里的佛山地王诞生记

@马妙:保利对于自身的战略布局及实力很有信心,所以才能在这个时候一举成立下定成为此次的竞拍得手;从此中也不难看出保利对于佛山市场的信心。千灯湖在广佛地铁沿线的中心区,也是佛山的经济发展大区,竞拍出如此高的价格亦不足为奇。

279 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-08-11 20:44 • 来自相关话题

万科拿地也是挺猛的,在佛山也有不少项目,为什么没有继续竞价下去呢?

保利报价86亿与万科弃权 迥异抉择里的佛山地王诞生记

@大海航行靠舵手:应该还要觉得账算不过来吧。 该地块楼面地价已接近17000元/平方米,叠加建安成本和合理利润,毛坯价格要在26000元/平方米左右出售。

254 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2018-07-30 17:58 • 来自相关话题

在保利报出最高限价后,万科没有选择参与接下来的竞报A去引入产业项目得分环节,是不是意味着万科对于做产业项目并不是那么看好?万科之前在广深都投资了产业地产,这一次为什么没有?

保利报价86亿与万科弃权 迥异抉择里的佛山地王诞生记

@aslsb123:一般来说,做产业是企业用来压低地价的工具,依靠销售物业来支撑产业的初期发展。然而在地价较高的情况,产业本身就成了压力和负担,对于项目开发、融资和后续的公关都是潜在的风险。 当然,也可能是其它的因素,但没有证据,乱说的责任付不起。

233 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-07-26 22:21 • 来自相关话题

保利目前的增长速度如何?2018年已经过去了3/2了,保利目前的销售额是多少?能完成预期目标吗?

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生生 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 55 次浏览 • 2018-07-25 18:09 • 来自相关话题

保利现在拿地这么猛,后期在运作上资金会不会有什么问题?

保利报价86亿与万科弃权 迥异抉择里的佛山地王诞生记

@leung:保利地产是央企,在融资层面有太多便利之处,不仅有国资背书带来的信用评级保障,还有央企内部对负债、效益重视所带来的资产基础,即便国家去杠杆、收紧融资,对于它而言影响仍不算非常大。而且保利近几个月净现金流下降,但是资金实力还是撑得起的,同时这个地块是黄金宝地,后续回报率应该也不错

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47 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-08-16 13:00 • 来自相关话题

保利以如此高的土地成本拿下地块,有没有考虑到后期的开发资金问题?该地块处于佛山千灯湖板块,目前周边的房价怎么样?

保利报价86亿与万科弃权 迥异抉择里的佛山地王诞生记

@桃谷六仙-桃根仙:保利地产是央企,在融资层面有太多便利之处,不仅有国资背书带来的信用评级保障,还有央企内部对负债、效益重视所带来的资产基础,即便国家去杠杆、收紧融资,对于它而言影响仍不算非常大。拿7月9日的中票来说,保利成功发行25亿元第三期中票,成本不到5%。相比之下,在此前后龙光地产供应链资产支持专项计划首期发行2.93亿,利率达到6.50%。

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177 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-07-26 12:42 • 来自相关话题

佛山这么热门吗?广佛同城说了这么久,好像也没见什么实际的效果,倒是房价快赶上广州了

保利报价86亿与万科弃权 迥异抉择里的佛山地王诞生记

@马妙:保利对于自身的战略布局及实力很有信心,所以才能在这个时候一举成立下定成为此次的竞拍得手;从此中也不难看出保利对于佛山市场的信心。千灯湖在广佛地铁沿线的中心区,也是佛山的经济发展大区,竞拍出如此高的价格亦不足为奇。

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279 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-08-11 20:44 • 来自相关话题

万科拿地也是挺猛的,在佛山也有不少项目,为什么没有继续竞价下去呢?

保利报价86亿与万科弃权 迥异抉择里的佛山地王诞生记

@大海航行靠舵手:应该还要觉得账算不过来吧。 该地块楼面地价已接近17000元/平方米,叠加建安成本和合理利润,毛坯价格要在26000元/平方米左右出售。

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254 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2018-07-30 17:58 • 来自相关话题

在保利报出最高限价后,万科没有选择参与接下来的竞报A去引入产业项目得分环节,是不是意味着万科对于做产业项目并不是那么看好?万科之前在广深都投资了产业地产,这一次为什么没有?

保利报价86亿与万科弃权 迥异抉择里的佛山地王诞生记

@aslsb123:一般来说,做产业是企业用来压低地价的工具,依靠销售物业来支撑产业的初期发展。然而在地价较高的情况,产业本身就成了压力和负担,对于项目开发、融资和后续的公关都是潜在的风险。 当然,也可能是其它的因素,但没有证据,乱说的责任付不起。

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233 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-07-26 22:21 • 来自相关话题

保利目前的增长速度如何?2018年已经过去了3/2了,保利目前的销售额是多少?能完成预期目标吗?

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生生 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 55 次浏览 • 2018-07-25 18:09 • 来自相关话题

在万科尚未有真正竞拍动作的情况下,保利以最高限价85.78亿元一举摘地,观众期待看到的“针尖对麦芒”并未上演。