2017年通州共有3块共有产权用地，而此次售价23000元/平方米是近两年来通州共有产权房售价最高的一块地，住总会否有较大的盈利空间？此区域附近的发展潜力如何？
北京共有产权用地成交 住总头啖汤后再拿地与金科重仓平谷
@西瓜乱太郎：住总此次新入手地块限售价为2.3万元/平方米，周边的新房项目均价在4万-5万元/平方米，未来入市自然抢手，但地块的成本价达1.6万元/平方米，盈利空间受限。
850 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-02-07 20:36
从金科2017年度工作总结大会上流露出来的信息可见，金科计划在2018年冲击千亿，相比年中透露的800亿的计划有所增长。那么金科在2018年实现千亿目标的可能性有多大？
北京共有产权用地成交 住总头啖汤后再拿地与金科重仓平谷
@小虾米：2017年,金科集团年度销售金额716亿元，全年销售面积约1000万平方米，而且2017全年金科集团共获取新项目79个，同比增幅216%，结合去年的销售及拿地情况来看，2018年突破千亿目标应该是大概率的事情。
827 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-02-07 20:34
共有产权是什么概念，为什么共有产权的流拍几率较大？
北京共有产权用地成交 住总头啖汤后再拿地与金科重仓平谷
@熙熙攘攘：共有产权房是指买房人与政府共有房屋产权。该概念的提出是为了解决购房者中的“夹心层”，"夹心层"是游离在保障与市场之外的无能力购房群体的代名词。这群人中，有的够不着廉租房条件、又没钱买经适房，有的没资格买经适房、又买不起商品房。更重要的是，这个群体目前占据了我国城镇人口的一半以上，并且还不包括常住城镇的暂住人口，所以共有产权概念由此而生。 流拍最主要原因是房企赚不到钱。
829 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-02-07 15:11
共有产权房、租赁房，“住有所居”是好事，但是要想解决老百姓的住房问题，还需要强化哪些制度设计?感觉其实很多房企的参与意愿并没有想象的这么强烈。
回复蓝斯在左 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 792 次浏览 • 2018-02-07 15:28
对于这类无法赚钱的地块，开发商在有溢价率的情况下还去拿地，开发商拿地的逻辑是什么？
北京共有产权用地成交 住总头啖汤后再拿地与金科重仓平谷
@风杨：对于住总来说只是为了市场占有率，而且作为国企来说本身就有自住房的要求，在这里达到自住房的比率的话在其他区域就可以拿盈利比较好的地块吧。
843 次浏览 • 2 人关注 • 1 个回复 • 2018-02-08 11:52
金科是在哪一年进入北京的，现在总共有多少项目？之前怎么感觉没什么动静。
北京共有产权用地成交 住总头啖汤后再拿地与金科重仓平谷
@男为悦己者穷：08年金科集团首次进驻北京，目前在北京拥有5个项目，分别是金科天玺、金科帕提欧、金科果冻、金科天籁城、金科廊桥水岸
1236 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-02-07 17:18
据了解，住总独立操盘的项目少之又少，基本都是财务投资的角色，这次独自拿下这个地块，后续开发会怎么样？会再寻找合作伙伴吗？
回复风杨 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 794 次浏览 • 2018-02-07 21:22
2017年通州共有3块共有产权用地，而此次售价23000元/平方米是近两年来通州共有产权房售价最高的一块地，住总会否有较大的盈利空间？此区域附近的发展潜力如何？
北京共有产权用地成交 住总头啖汤后再拿地与金科重仓平谷
@西瓜乱太郎：住总此次新入手地块限售价为2.3万元/平方米，周边的新房项目均价在4万-5万元/平方米，未来入市自然抢手，但地块的成本价达1.6万元/平方米，盈利空间受限。
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从金科2017年度工作总结大会上流露出来的信息可见，金科计划在2018年冲击千亿，相比年中透露的800亿的计划有所增长。那么金科在2018年实现千亿目标的可能性有多大？
北京共有产权用地成交 住总头啖汤后再拿地与金科重仓平谷
@小虾米：2017年,金科集团年度销售金额716亿元，全年销售面积约1000万平方米，而且2017全年金科集团共获取新项目79个，同比增幅216%，结合去年的销售及拿地情况来看，2018年突破千亿目标应该是大概率的事情。
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共有产权是什么概念，为什么共有产权的流拍几率较大？
北京共有产权用地成交 住总头啖汤后再拿地与金科重仓平谷
@熙熙攘攘：共有产权房是指买房人与政府共有房屋产权。该概念的提出是为了解决购房者中的“夹心层”，"夹心层"是游离在保障与市场之外的无能力购房群体的代名词。这群人中，有的够不着廉租房条件、又没钱买经适房，有的没资格买经适房、又买不起商品房。更重要的是，这个群体目前占据了我国城镇人口的一半以上，并且还不包括常住城镇的暂住人口，所以共有产权概念由此而生。 流拍最主要原因是房企赚不到钱。
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共有产权房、租赁房，“住有所居”是好事，但是要想解决老百姓的住房问题，还需要强化哪些制度设计?感觉其实很多房企的参与意愿并没有想象的这么强烈。
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对于这类无法赚钱的地块，开发商在有溢价率的情况下还去拿地，开发商拿地的逻辑是什么？
北京共有产权用地成交 住总头啖汤后再拿地与金科重仓平谷
@风杨：对于住总来说只是为了市场占有率，而且作为国企来说本身就有自住房的要求，在这里达到自住房的比率的话在其他区域就可以拿盈利比较好的地块吧。
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金科是在哪一年进入北京的，现在总共有多少项目？之前怎么感觉没什么动静。
北京共有产权用地成交 住总头啖汤后再拿地与金科重仓平谷
@男为悦己者穷：08年金科集团首次进驻北京，目前在北京拥有5个项目，分别是金科天玺、金科帕提欧、金科果冻、金科天籁城、金科廊桥水岸
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据了解，住总独立操盘的项目少之又少，基本都是财务投资的角色，这次独自拿下这个地块，后续开发会怎么样？会再寻找合作伙伴吗？
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