除了金茂之外还有其他房企看好南京楼市吗？
南京240亿土拍持续降温 金茂51.5亿“大手笔”扩储
@哈喽kitty：据统计，在南京和周边城市的在售和储备项目情况中，老面孔有碧桂园 、恒大、万科、明发、弘阳、新城、弘阳、金地、明发、招商蛇口、华润、保利等等。 新面孔有华发、卓越、美的、融信、卓越、中骏等，它们通过土拍、联合开发、收购等方式，成功进入南京市场。
725 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-07-07 16:45
一边在不断的出售项目，一边又在努力扩储，金茂的策略究竟是怎么样的？
南京240亿土拍持续降温 金茂51.5亿“大手笔”扩储
@麦兜菠萝油王子：出售成熟项目套现，加大战略储备是房地产商一向的手段
1051 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-07-06 18:47
其他开发商拿地热情并不高，为何金茂还在“大手笔”拿地？
南京240亿土拍持续降温 金茂51.5亿“大手笔”扩储
@欣兒：实际上，开发商拿地与自身的战略有关，并不是因为大家拿地热情不高，自己也跟风不拿地，比如去年，在土地市场呈现低温的时候，国企凭借自身在融资等方面的优势，就开始逆市拿地，反而拿了不少价格合适，位置极好的地块，另外，金茂近期出让了较多的项目，这个时候拿地或许也有补仓的意思。
906 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-07-05 19:29
金茂这次斥资50亿拿了一块宅地，未来怕是要打造高端住宅，但在南京房住不炒的调控愈加严厉的趋势下，这块地带来的收益预计会有多少呢？
南京240亿土拍持续降温 金茂51.5亿“大手笔”扩储
@百晓生：金茂巨资拿地很少有做得不成功的，在北京、上海等都拿过几十亿甚至上百亿的地，从结果来看，可以相信金茂还是比较有经验的，判断也比较准确。
877 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-07-05 19:29
金茂频频退出北京的地块，转而在南京等地又拿地，这种区域调整是因为它不看好北京房地产市场吗？
南京240亿土拍持续降温 金茂51.5亿“大手笔”扩储
@欣兒：实际上，金茂退出北京地块并不是不看好北京的房地产市场，更不是因为公司的资金链等原因，金茂对于地块的取舍，是此前与合作方的约定。此前，金茂的执行董事兼首席执行官李从瑞就提到过，金茂在与多家房企合作拿地之前，会签署协议，提前商榷好，假设地价超过己方能承受的最高线，地块由合作一方全权接盘，假设超过了对方能承受的最高线，地块则由金茂全权接盘，因此，金茂频频出让北京地块，并非不看好北京房地产市场，仅仅是多方前期协商的结果。
837 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-07-05 19:29
相比之前，南京土拍为何突然降温？未来一个月，南京还有多少地块在拍卖？
南京240亿土拍持续降温 金茂51.5亿“大手笔”扩储
@欣兒：南京土拍并非突然降温，实际上，其土拍热度下降早已有迹可循。首先，从去年下半年，全国调控趋严开始，各地的土地市场就频频传出流拍、底价拿地的消息，虽然，今年以后情况有所好转，但始终并未回到最高峰；其次，房企在拿地上早已呈现出理性的状态，不会为了抢地而抢地，而是会理性的分析地价的分割线；另外，从南京前几次的土拍情况来看，土地拍卖并非十分热烈，加上，南京近期推出的土地较多，因此，土地拍卖并未呈现出房企争抢，高溢价的状况也不无道理。
623 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-07-05 19:29
除了金茂之外还有其他房企看好南京楼市吗？
南京240亿土拍持续降温 金茂51.5亿“大手笔”扩储
@哈喽kitty：据统计，在南京和周边城市的在售和储备项目情况中，老面孔有碧桂园 、恒大、万科、明发、弘阳、新城、弘阳、金地、明发、招商蛇口、华润、保利等等。 新面孔有华发、卓越、美的、融信、卓越、中骏等，它们通过土拍、联合开发、收购等方式，成功进入南京市场。
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一边在不断的出售项目，一边又在努力扩储，金茂的策略究竟是怎么样的？
南京240亿土拍持续降温 金茂51.5亿“大手笔”扩储
@麦兜菠萝油王子：出售成熟项目套现，加大战略储备是房地产商一向的手段
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其他开发商拿地热情并不高，为何金茂还在“大手笔”拿地？
南京240亿土拍持续降温 金茂51.5亿“大手笔”扩储
@欣兒：实际上，开发商拿地与自身的战略有关，并不是因为大家拿地热情不高，自己也跟风不拿地，比如去年，在土地市场呈现低温的时候，国企凭借自身在融资等方面的优势，就开始逆市拿地，反而拿了不少价格合适，位置极好的地块，另外，金茂近期出让了较多的项目，这个时候拿地或许也有补仓的意思。
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金茂这次斥资50亿拿了一块宅地，未来怕是要打造高端住宅，但在南京房住不炒的调控愈加严厉的趋势下，这块地带来的收益预计会有多少呢？
南京240亿土拍持续降温 金茂51.5亿“大手笔”扩储
@百晓生：金茂巨资拿地很少有做得不成功的，在北京、上海等都拿过几十亿甚至上百亿的地，从结果来看，可以相信金茂还是比较有经验的，判断也比较准确。
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金茂频频退出北京的地块，转而在南京等地又拿地，这种区域调整是因为它不看好北京房地产市场吗？
南京240亿土拍持续降温 金茂51.5亿“大手笔”扩储
@欣兒：实际上，金茂退出北京地块并不是不看好北京的房地产市场，更不是因为公司的资金链等原因，金茂对于地块的取舍，是此前与合作方的约定。此前，金茂的执行董事兼首席执行官李从瑞就提到过，金茂在与多家房企合作拿地之前，会签署协议，提前商榷好，假设地价超过己方能承受的最高线，地块由合作一方全权接盘，假设超过了对方能承受的最高线，地块则由金茂全权接盘，因此，金茂频频出让北京地块，并非不看好北京房地产市场，仅仅是多方前期协商的结果。
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相比之前，南京土拍为何突然降温？未来一个月，南京还有多少地块在拍卖？
南京240亿土拍持续降温 金茂51.5亿“大手笔”扩储
@欣兒：南京土拍并非突然降温，实际上，其土拍热度下降早已有迹可循。首先，从去年下半年，全国调控趋严开始，各地的土地市场就频频传出流拍、底价拿地的消息，虽然，今年以后情况有所好转，但始终并未回到最高峰；其次，房企在拿地上早已呈现出理性的状态，不会为了抢地而抢地，而是会理性的分析地价的分割线；另外，从南京前几次的土拍情况来看，土地拍卖并非十分热烈，加上，南京近期推出的土地较多，因此，土地拍卖并未呈现出房企争抢，高溢价的状况也不无道理。
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