华润万象的商业物业和住宅物业各占多少？不同部分的毛利率都是多少？
原报告 | 华润万象生活港股IPO成色
@云妥妥：数据显示，华润万象生活2020年上半年住宅物业服务收入占比为53.6%、商业运营及物业服务收入占比达到46.4%。毛利率方面，上半年住宅物业服务毛利率为14%、商业运营及物业服务毛利率为35.8%。
956 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-09-27 12:13
华润为什么选择上市前夕注入购物中心的相应管理业务，它是计划打造成一家商业资管的上市公司？
原报告 | 华润万象生活港股IPO成色
@牦牛肉：是的，华润是计划将万象生活打造成有商业管理输出能力的公司，这是为了能将其商业运营能力价值做到更好的释放。
1147 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-09-27 09:22
华润此次选择分拆上市能否获得资本市场青睐？目前的主要优势和劣势是什么？
原报告 | 华润万象生活港股IPO成色
@带带白切鸡：劣势是毛利率相对低，以及项目基本源于华润集团，而没有多少外缘的项目，这样业务拓展会比较受到集团业务拓展速度的影响
1183 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-09-27 09:22
华润万象生活的业绩表现在行业中处于什么水平？
原报告 | 华润万象生活港股IPO成色
@小白菜：华润的商业很出色，华润万象城更是行业的代表项目，作为运营方是很大的亮点，相信华润万象物业的未来比大多数物业公司走的更好
861 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-09-23 16:39
华润万象的商业物业和住宅物业各占多少？不同部分的毛利率都是多少？
原报告 | 华润万象生活港股IPO成色
@云妥妥：数据显示，华润万象生活2020年上半年住宅物业服务收入占比为53.6%、商业运营及物业服务收入占比达到46.4%。毛利率方面，上半年住宅物业服务毛利率为14%、商业运营及物业服务毛利率为35.8%。
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华润为什么选择上市前夕注入购物中心的相应管理业务，它是计划打造成一家商业资管的上市公司？
原报告 | 华润万象生活港股IPO成色
@牦牛肉：是的，华润是计划将万象生活打造成有商业管理输出能力的公司，这是为了能将其商业运营能力价值做到更好的释放。
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华润此次选择分拆上市能否获得资本市场青睐？目前的主要优势和劣势是什么？
原报告 | 华润万象生活港股IPO成色
@带带白切鸡：劣势是毛利率相对低，以及项目基本源于华润集团，而没有多少外缘的项目，这样业务拓展会比较受到集团业务拓展速度的影响
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华润万象生活的业绩表现在行业中处于什么水平？
原报告 | 华润万象生活港股IPO成色
@小白菜：华润的商业很出色，华润万象城更是行业的代表项目，作为运营方是很大的亮点，相信华润万象物业的未来比大多数物业公司走的更好
回复861 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-09-23 16:39
抛开规模表象，物业服务企业的盈利增长是否具有可持续性更为外界关注，但华润万象生活的成色似乎没有预想中美好。