阳光城的土储这么高，去化率能到多少？感觉到去化50%销售就很了不得了。今年有设具体销售目标吗？
原报道 | 阳光城变奏
@墨竹：阳光城今年设立的销售目标是1200亿。由于阳光城这几年积极追逐规模。今年的去化率应该达到80%左右。
1330 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-05-25 13:04
为什么有一种感觉，双斌来了之后，阳光城的并购都变少了?
原报道 | 阳光城变奏
@桃谷六仙-桃根仙：并购是目前房企扩储的重要手段之一，但张海民时期和双斌时期的阳光城，并购策略又有所差异。张海民时期，阳光城认为“实现弯道超车最容易的就是并购”，因此投资的重心都放在收并购上；但朱荣斌接任后，他在2018年媒体沟通会上已经表过态，并购为阳光城带来了一些好的项目，但也拖累了公司的发展速度。 朱荣斌更强调全业态、全方式的拿地策略，其中全方式拿地是指涵盖招拍挂、土地一级整理、三旧改造、特色小镇等方式。同时，在巩固和发扬并购优势之外，阳光城还要跟随产业的引导，通过产城融合的方式获取土地。相比于张海民，朱的范围更广。
1183 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-05-24 17:32
阳光城如此快速规模扩张，资金从哪里来？负债率怎么样？
原报道 | 阳光城变奏
@HIU：17年阳光城实现营业收入有331.63亿元，同比增长69.22%。2017年阳光城负债为1826.80亿元负债率为85.66%近年阳光城与多家银行、基金、信托等金融机构建立良好合作。提升了公司整体资金能力，也大大有助于阳光城的发展。
1240 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-05-25 13:03
双斌正式任职后，阳光城发展战略有什么变化？是因为改变了发展战略，才促使阳光城飞跃式的进步吗？
原报道 | 阳光城变奏
@doris77：首先是千亿目标前置，其次城市布局增加了三四线城市，周转提速并且成本管控，这些都是和此前不一样的。
1072 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-05-23 22:33
两位明星职业经理人加入后，阳光城关注度提升了许多，不知今年业绩要翻多少倍?给市场带来多大的惊喜呢？
回复小虾米 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 983 次浏览 • 2018-05-23 18:39
有数据显示，2016年起至2017年上半年，阳光城在湾区新增土地储备已达581.06万平方米，成本大概在1048元/平方米，按这样算毛利率和净利率岂不是很高？但这些土储大部分是收购得来，在整备项目上会不会额外投入很多资金？
回复桃谷六仙-桃根仙 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1089 次浏览 • 2018-05-23 18:54
阳光城发展这么快的动力是什么？大跃进会有后遗症吗？此外，高速发展意味着资金要跟得上，所以公司的融资目前怎么样？
回复这个夏天不太好 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 941 次浏览 • 2018-05-23 20:07
阳光城的土储这么高，去化率能到多少？感觉到去化50%销售就很了不得了。今年有设具体销售目标吗？
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@墨竹：阳光城今年设立的销售目标是1200亿。由于阳光城这几年积极追逐规模。今年的去化率应该达到80%左右。
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为什么有一种感觉，双斌来了之后，阳光城的并购都变少了?
原报道 | 阳光城变奏
@桃谷六仙-桃根仙：并购是目前房企扩储的重要手段之一，但张海民时期和双斌时期的阳光城，并购策略又有所差异。张海民时期，阳光城认为“实现弯道超车最容易的就是并购”，因此投资的重心都放在收并购上；但朱荣斌接任后，他在2018年媒体沟通会上已经表过态，并购为阳光城带来了一些好的项目，但也拖累了公司的发展速度。 朱荣斌更强调全业态、全方式的拿地策略，其中全方式拿地是指涵盖招拍挂、土地一级整理、三旧改造、特色小镇等方式。同时，在巩固和发扬并购优势之外，阳光城还要跟随产业的引导，通过产城融合的方式获取土地。相比于张海民，朱的范围更广。
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阳光城如此快速规模扩张，资金从哪里来？负债率怎么样？
原报道 | 阳光城变奏
@HIU：17年阳光城实现营业收入有331.63亿元，同比增长69.22%。2017年阳光城负债为1826.80亿元负债率为85.66%近年阳光城与多家银行、基金、信托等金融机构建立良好合作。提升了公司整体资金能力，也大大有助于阳光城的发展。
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双斌正式任职后，阳光城发展战略有什么变化？是因为改变了发展战略，才促使阳光城飞跃式的进步吗？
原报道 | 阳光城变奏
@doris77：首先是千亿目标前置，其次城市布局增加了三四线城市，周转提速并且成本管控，这些都是和此前不一样的。
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两位明星职业经理人加入后，阳光城关注度提升了许多，不知今年业绩要翻多少倍?给市场带来多大的惊喜呢？
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有数据显示，2016年起至2017年上半年，阳光城在湾区新增土地储备已达581.06万平方米，成本大概在1048元/平方米，按这样算毛利率和净利率岂不是很高？但这些土储大部分是收购得来，在整备项目上会不会额外投入很多资金？
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阳光城发展这么快的动力是什么？大跃进会有后遗症吗？此外，高速发展意味着资金要跟得上，所以公司的融资目前怎么样？
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