島內缺地、島外缺人，一直是廈門的發展困局。島內這塊姍姍來遲的土地是否可以調動開發商的積極性，提振市場信心呢？
厦门约90亿挂牌三宗地块 岛内湖里区时隔五年再供地
@红泥小火炉：据统计，截至9月11日，厦门今年共出让宅地11幅，从出让面积来看，数据并不理想。换句话说，今年以来开发商参与竞拍的热情并不高。 业内人士亦直言，“厦门地市凉了一年多，如果现行政策继续的话，对于岛内供地，开发商也不会出手，没有地价的背书，房价很难上升。” 有开发商则表示，“从市场角度来说，开发商会有意愿去参与竞拍，因为该地块未来的议价空间、品牌知名度都不错。但从现金流的角度来说，很多民企尤其闽系房企的现金流并不宽裕。尽管有期望，但考虑到现实，去参拍的企业不会很多。如果最后成交楼面价不超过4万元/平方米，那么对于2016年下半年和2017年拍卖的20多宗高价地来说，压力很大。”
494 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-09-14 00:40
島內缺地、島外缺人，一直是廈門的發展困局。島內這塊姍姍來遲的土地是否可以調動開發商的積極性，提振市場信心呢？
厦门约90亿挂牌三宗地块 岛内湖里区时隔五年再供地
@红泥小火炉：据统计，截至9月11日，厦门今年共出让宅地11幅，从出让面积来看，数据并不理想。换句话说，今年以来开发商参与竞拍的热情并不高。 业内人士亦直言，“厦门地市凉了一年多，如果现行政策继续的话，对于岛内供地，开发商也不会出手，没有地价的背书，房价很难上升。” 有开发商则表示，“从市场角度来说，开发商会有意愿去参与竞拍，因为该地块未来的议价空间、品牌知名度都不错。但从现金流的角度来说，很多民企尤其闽系房企的现金流并不宽裕。尽管有期望，但考虑到现实，去参拍的企业不会很多。如果最后成交楼面价不超过4万元/平方米，那么对于2016年下半年和2017年拍卖的20多宗高价地来说，压力很大。”
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2018P02地块位于湖里区，是继2013年12月30号之后，时隔近五年岛内再供地；2018JP02、2018JP03位于集美区，地块均采用“限地价、竞配建”方式拍卖，于9月20日出让。