"文有万科，工有中海，理有金地"主要体现在哪里？
小镇见未来 | 一位中海前老总的冒险与产业地产观
@普斯图里奇：房地产快速发展的那段时间，开发商大部分都是粗放式运营。相比较而言，万科当年对于流程管理更精细，所以说他是文科；金地精打细算，所以是理科；而中海一向强调工程品质，所以是工科。
1218 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-27 18:31
启迪控股所从事的产业地产和其他传统房地产商最大的区别在哪里？是否属于轻资产类型？
小镇见未来 | 一位中海前老总的冒险与产业地产观
@普斯图里奇：启迪的产业地产大部分是孵化器、科技园等，最大的区别还是它的企业属性吧，启迪是清华大学的校办企业，拥有传统房地产所没有的科研资源。
996 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-27 18:31
园区生态是指什么 要怎么打造？
小镇见未来 | 一位中海前老总的冒险与产业地产观
@阿童木：按照张一平里面说的，一个园区不应该只是过去的“移大树”的模式，而是应该有自己的生态，有自己的系统，也就说按照他说的，应该要有种子，有树苗，有大树，也有小树，这样才能组成一个完整的生态链。这也是现在的科技园要与传统科技园不一样的地方，在园区里面，种子、树苗、大树、小树与园区共成长。具体的做法的话，就是园区不应只是提供清洁、保安等服务，还应“跑跑工商，跑跑税务，跑跑政策”，为企业提供人、技术、市场、钱。
863 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-29 16:24
产业地产那么长的回报期，投入那么大，企业怎么来创造利润？
小镇见未来 | 一位中海前老总的冒险与产业地产观
@hhhh：从资金运作角度来看，产业地产资金运作时间更久，资金回收较慢，产业地产的运作对于后期资金的需求量也很大，项目建成前需要大量的资金投入建设、建设建成后，还需要大量的资金完成产业运营，实现利润，招商成功后，仍需要很多资金为企业完成后期运营服务，也就是说，产业地产的运营需要更加有资金实力、技术实力的企业，才能做好产业地产，才能更好的为政府、企业服务。所以做产业地产需要的是资金实力，一旦承受起这种资金压力，产业地产利润并不低。
887 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-28 23:37
启迪现在产业方面做的怎么样？
小镇见未来 | 一位中海前老总的冒险与产业地产观
@hhhh：启迪控股积极响应国家创新驱动发展战略，落实清华大学服务社会职能，在“致力于成为科技服务业的中国引领者和全球典范”这一总体目标下，以科技园区为载体，以科技实业为支撑，以科技金融为纽带，以互联网、大数据等新一代信息技术为依托，形成知识、信息、人才、资金等资源共有共享的创新网络，集群式服务创新、推动创新，已经形成“科技园区、科技实业、科技金融”三位一体、相互协同、的业务格局，已经成为中国科技强国建设进程中的一支生力军，成为拥有丰富经验和智慧、具备全面业务能力的科技服务提供商[
932 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-28 23:37
"文有万科，工有中海，理有金地"主要体现在哪里？
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@普斯图里奇：房地产快速发展的那段时间，开发商大部分都是粗放式运营。相比较而言，万科当年对于流程管理更精细，所以说他是文科；金地精打细算，所以是理科；而中海一向强调工程品质，所以是工科。
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启迪控股所从事的产业地产和其他传统房地产商最大的区别在哪里？是否属于轻资产类型？
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@普斯图里奇：启迪的产业地产大部分是孵化器、科技园等，最大的区别还是它的企业属性吧，启迪是清华大学的校办企业，拥有传统房地产所没有的科研资源。
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园区生态是指什么 要怎么打造？
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@阿童木：按照张一平里面说的，一个园区不应该只是过去的“移大树”的模式，而是应该有自己的生态，有自己的系统，也就说按照他说的，应该要有种子，有树苗，有大树，也有小树，这样才能组成一个完整的生态链。这也是现在的科技园要与传统科技园不一样的地方，在园区里面，种子、树苗、大树、小树与园区共成长。具体的做法的话，就是园区不应只是提供清洁、保安等服务，还应“跑跑工商，跑跑税务，跑跑政策”，为企业提供人、技术、市场、钱。
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产业地产那么长的回报期，投入那么大，企业怎么来创造利润？
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@hhhh：从资金运作角度来看，产业地产资金运作时间更久，资金回收较慢，产业地产的运作对于后期资金的需求量也很大，项目建成前需要大量的资金投入建设、建设建成后，还需要大量的资金完成产业运营，实现利润，招商成功后，仍需要很多资金为企业完成后期运营服务，也就是说，产业地产的运营需要更加有资金实力、技术实力的企业，才能做好产业地产，才能更好的为政府、企业服务。所以做产业地产需要的是资金实力，一旦承受起这种资金压力，产业地产利润并不低。
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启迪现在产业方面做的怎么样？
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@hhhh：启迪控股积极响应国家创新驱动发展战略，落实清华大学服务社会职能，在“致力于成为科技服务业的中国引领者和全球典范”这一总体目标下，以科技园区为载体，以科技实业为支撑，以科技金融为纽带，以互联网、大数据等新一代信息技术为依托，形成知识、信息、人才、资金等资源共有共享的创新网络，集群式服务创新、推动创新，已经形成“科技园区、科技实业、科技金融”三位一体、相互协同、的业务格局，已经成为中国科技强国建设进程中的一支生力军，成为拥有丰富经验和智慧、具备全面业务能力的科技服务提供商[
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