由于估值较低，很多房企现在选择回A，为何弘阳还是选择港股上市呢？
弘阳赴港IPO招股书曝光 负债、股本回报与三四线布局
@风杨：香港股市更注重企业的经营业绩和盈利能力，而且国内房地产行业容易受到政策调控的左右，而香港股市更奉行的是自由市场经济，风险自负，环境相对宽松很多，退市机制也比较健全，想对于A股来说门槛也低很多。
912 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-04-14 20:58
弘阳的规模到底有多大？另外，毛利率可以突破40%，这个水平很不得了啊，怎么做到的？
弘阳赴港IPO招股书曝光 负债、股本回报与三四线布局
@风杨：弘阳地产主要深耕南京、苏州、长三角地区其他主要城市。截至2017年12月31日，已开发多项物业组合，包括25个已竣工项目，40个开发中项目及21个持作未来开发项目。拥有的土储总建面为616.87万平方米，截止到2017年底总货值约367亿元。 而弘阳一直都非常注重快周转，资金回笼快，又没有盲目扩大规模，所以才能做到这么好的财务表现吧。
914 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-04-14 20:58
由于估值较低，很多房企现在选择回A，为何弘阳还是选择港股上市呢？
弘阳赴港IPO招股书曝光 负债、股本回报与三四线布局
@风杨：香港股市更注重企业的经营业绩和盈利能力，而且国内房地产行业容易受到政策调控的左右，而香港股市更奉行的是自由市场经济，风险自负，环境相对宽松很多，退市机制也比较健全，想对于A股来说门槛也低很多。
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弘阳的规模到底有多大？另外，毛利率可以突破40%，这个水平很不得了啊，怎么做到的？
弘阳赴港IPO招股书曝光 负债、股本回报与三四线布局
@风杨：弘阳地产主要深耕南京、苏州、长三角地区其他主要城市。截至2017年12月31日，已开发多项物业组合，包括25个已竣工项目，40个开发中项目及21个持作未来开发项目。拥有的土储总建面为616.87万平方米，截止到2017年底总货值约367亿元。 而弘阳一直都非常注重快周转，资金回笼快，又没有盲目扩大规模，所以才能做到这么好的财务表现吧。
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值得一提的是，在招股书提及的风险因素中逐年上升的负债与逐年下降的回报率，或是弘阳地产上市财务数据中隐藏的最大风险因素。