恒隆的这笔买卖值不值？
恒隆杭州物语 百井坊绝版商业地百亿夺标
@墨竹：恒隆在内地的商业项目都做非常好。杭州是新一线城市，消费水平也非常高。相信恒隆拿下的这块地是非常值的，会有非常不错的回报。
888 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-05-29 20:00
恒隆一向被视为保守派，怎么一下就拿地王了?而恒隆去年一年的租金收入是78亿，这107亿的地王玩的起?
恒隆杭州物语 百井坊绝版商业地百亿夺标
@轻疯tt：地块确实不错，恒隆看中就会争取拿下，资金方面，恒隆的负债极低，融资很容易，另外陈氏家族还有很多投资，基本不会缺钱。
1016 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-05-29 20:00
假若恒隆建轻奢商业地产，杭州当地的经济能消费得起吗？
恒隆杭州物语 百井坊绝版商业地百亿夺标
@HIU：杭州今年经济体量有着飞快的速度发展，个人的消费水平也提高了很多。所以消费能力也会提升
1005 次浏览 • 1 人关注 • 6 个回复 • 2018-05-31 11:15
恒隆是否还是会规划建成恒隆广场？
恒隆杭州物语 百井坊绝版商业地百亿夺标
@风杨：恒隆地产方面人士表示，希望将百井坊巷恒隆广场项目打造成恒隆在中国内地的第11个世界级商业项目。
910 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-05-29 20:00
为什么一块纯商地能拍到如此高的地价呢？武林商圈附近还有什么代表性的商业项目？
恒隆杭州物语 百井坊绝版商业地百亿夺标
@渝缘：该地块处于杭州最繁华的商圈，有华润，银泰，广发等最优质的顶尖购物中心。
828 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-05-31 11:15
作为杭州历史上第二贵的地块，恒隆如此高调的抢下，究竟有何商业价值？
恒隆杭州物语 百井坊绝版商业地百亿夺标
@生生：杭州的商业中心黄金地段，各种设施齐全，这个地块绝对值100亿。商业价值更不用说了，而且恒隆作为开发商，商业项目都运行地非常好。这个地块以后的价值是远远超过100亿的。
751 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-05-29 19:59
是什么原因导致百井坊入选杭州最受争议的地块之一？
恒隆杭州物语 百井坊绝版商业地百亿夺标
@你在看我吗：百井坊地块，是武林商圈的绝版宝地。周边不仅有钱王井、天水堂、司徒雷登故居等留存城市记忆的历史文化建筑，更有杭州大厦、银泰百货、国大城市广场、杭州剧院等地标环伺。而且武林商圈是老牌的商圈，但不够丰富，引进更年轻更多元的太古汇、恒隆、K11等，那武林商圈才是实至名归的杭州第一商圈。
899 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-05-29 15:20
以此地价计算，总开发成本起码要150亿元，而且须全部自持，如何变现及回本呢？
恒隆杭州物语 百井坊绝版商业地百亿夺标
@你在看我吗：本地块100%自持，不能进行散售，对很多传统内地开发商而言，这么大资金投入且没有资金回笼产品，这笔账算不过来。加上是写字楼加商业项目，特别考验开发商的营运能力，如何变现及回本将是一个谜。但是自持商业对香港开发商来说是常态，且港企在融资成本以及退出渠道上，都比内地开发企业有优势。
832 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-05-29 14:51
恒隆的这笔买卖值不值？
恒隆杭州物语 百井坊绝版商业地百亿夺标
@墨竹：恒隆在内地的商业项目都做非常好。杭州是新一线城市，消费水平也非常高。相信恒隆拿下的这块地是非常值的，会有非常不错的回报。
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恒隆一向被视为保守派，怎么一下就拿地王了?而恒隆去年一年的租金收入是78亿，这107亿的地王玩的起?
恒隆杭州物语 百井坊绝版商业地百亿夺标
@轻疯tt：地块确实不错，恒隆看中就会争取拿下，资金方面，恒隆的负债极低，融资很容易，另外陈氏家族还有很多投资，基本不会缺钱。
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假若恒隆建轻奢商业地产，杭州当地的经济能消费得起吗？
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@HIU：杭州今年经济体量有着飞快的速度发展，个人的消费水平也提高了很多。所以消费能力也会提升
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恒隆是否还是会规划建成恒隆广场？
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@风杨：恒隆地产方面人士表示，希望将百井坊巷恒隆广场项目打造成恒隆在中国内地的第11个世界级商业项目。
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为什么一块纯商地能拍到如此高的地价呢？武林商圈附近还有什么代表性的商业项目？
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@渝缘：该地块处于杭州最繁华的商圈，有华润，银泰，广发等最优质的顶尖购物中心。
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作为杭州历史上第二贵的地块，恒隆如此高调的抢下，究竟有何商业价值？
恒隆杭州物语 百井坊绝版商业地百亿夺标
@生生：杭州的商业中心黄金地段，各种设施齐全，这个地块绝对值100亿。商业价值更不用说了，而且恒隆作为开发商，商业项目都运行地非常好。这个地块以后的价值是远远超过100亿的。
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是什么原因导致百井坊入选杭州最受争议的地块之一？
恒隆杭州物语 百井坊绝版商业地百亿夺标
@你在看我吗：百井坊地块，是武林商圈的绝版宝地。周边不仅有钱王井、天水堂、司徒雷登故居等留存城市记忆的历史文化建筑，更有杭州大厦、银泰百货、国大城市广场、杭州剧院等地标环伺。而且武林商圈是老牌的商圈，但不够丰富，引进更年轻更多元的太古汇、恒隆、K11等，那武林商圈才是实至名归的杭州第一商圈。
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以此地价计算，总开发成本起码要150亿元，而且须全部自持，如何变现及回本呢？
恒隆杭州物语 百井坊绝版商业地百亿夺标
@你在看我吗：本地块100%自持，不能进行散售，对很多传统内地开发商而言，这么大资金投入且没有资金回笼产品，这笔账算不过来。加上是写字楼加商业项目，特别考验开发商的营运能力，如何变现及回本将是一个谜。但是自持商业对香港开发商来说是常态，且港企在融资成本以及退出渠道上，都比内地开发企业有优势。
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