滨江杭州的地都只能赚1%，那些没有区域深耕或者溢价率过高的房企岂不是人人亏损？那这波抢地的意义在哪里？
成见 | 戚金兴的1%利润
@风杨：也许是因为市场的占有率、品牌的落地，以及区域团队的生存吧，如果不拿地连1%的利润都没有了，在市场上也就没有立足之地了。
507 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-05-19 10:05
年内开盘、80%去化率、周转快、年内销售，算不来帐，为何不少房企还一头扎入杭州等热门城市？
回复翀 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 419 次浏览 • 2021-05-17 07:37
与杭州其他房地产企业比较，滨江的利润水平处在什么位置？现在拿的地利润水平这么低，滨江为什么还要拿呢？
回复小虾米 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 447 次浏览 • 2021-05-17 07:43
仅有1%-2%的利润，为何房企争破头？这背后的根源是什么？
成见 | 戚金兴的1%利润
@綠蟻新醅酒：挑明來講，開發商買地，已經跟大部分人買房子一樣了，也都是剛需。 開發商可以不買地嗎？干這個行當，不買地，沒有米，慢慢就沒得混。 有些地，明知沒多少賺頭也要拼命的買，就是為了在某個城市補庫存。
693 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2021-05-19 10:05
集中供地对于房企来说属利属弊？
成见 | 戚金兴的1%利润
@红泥小火炉：土地拍卖由“零售”改“批发”，且伴多城市集中供地的时间相近，房企的资金压力剧增。从当前拍卖的城市来看，很多房企都是多线“作战”，同时参与了多个城市的众多地块的争夺。 从房企层面而言，龙头房企在本次土拍中展现出了极高的积极性，且在热度较高的几个城市均有所斩获；另一方面也可以看出龙头房企在集中拍地的制度下规模优势明显。 对于中小房企而言，只能通过合作拿地的方式参与拿地，未来规模房企与中小型房企的差距预计还将进一步拉开，行业集中度仍会继续提升。
329 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-05-17 23:14
为什么杭州土拍市场的利润率这么低？
成见 | 戚金兴的1%利润
@穿山甲*：杭州太热门了，很多开发商都想拿地，竞争激烈，拿地价格就上去了，另外楼盘限价也定死了房企的利润空间。
586 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2021-05-19 10:05
滨江杭州的地都只能赚1%，那些没有区域深耕或者溢价率过高的房企岂不是人人亏损？那这波抢地的意义在哪里？
成见 | 戚金兴的1%利润
@风杨：也许是因为市场的占有率、品牌的落地，以及区域团队的生存吧，如果不拿地连1%的利润都没有了，在市场上也就没有立足之地了。
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年内开盘、80%去化率、周转快、年内销售，算不来帐，为何不少房企还一头扎入杭州等热门城市？
回复翀 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 419 次浏览 • 2021-05-17 07:37
与杭州其他房地产企业比较，滨江的利润水平处在什么位置？现在拿的地利润水平这么低，滨江为什么还要拿呢？
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仅有1%-2%的利润，为何房企争破头？这背后的根源是什么？
成见 | 戚金兴的1%利润
@綠蟻新醅酒：挑明來講，開發商買地，已經跟大部分人買房子一樣了，也都是剛需。 開發商可以不買地嗎？干這個行當，不買地，沒有米，慢慢就沒得混。 有些地，明知沒多少賺頭也要拼命的買，就是為了在某個城市補庫存。
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集中供地对于房企来说属利属弊？
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@红泥小火炉：土地拍卖由“零售”改“批发”，且伴多城市集中供地的时间相近，房企的资金压力剧增。从当前拍卖的城市来看，很多房企都是多线“作战”，同时参与了多个城市的众多地块的争夺。 从房企层面而言，龙头房企在本次土拍中展现出了极高的积极性，且在热度较高的几个城市均有所斩获；另一方面也可以看出龙头房企在集中拍地的制度下规模优势明显。 对于中小房企而言，只能通过合作拿地的方式参与拿地，未来规模房企与中小型房企的差距预计还将进一步拉开，行业集中度仍会继续提升。
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为什么杭州土拍市场的利润率这么低？
成见 | 戚金兴的1%利润
@穿山甲*：杭州太热门了，很多开发商都想拿地，竞争激烈，拿地价格就上去了，另外楼盘限价也定死了房企的利润空间。
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