深圳的地越来越少,除了通过公开市场拿地,房企还能如何扩大在深圳的布局?目前深圳有哪些房企的土储是比较多的?
成见 | 谁赢了深圳224亿土拍?
@普斯图里奇:其实在深圳,房企通过招拍挂拿地还是比较少的,毕竟深圳本身的供地就比较少,大部分房企在深圳拿地主要还是通过旧改,不过这几年旧改的竞争也越来越大了。至于哪些房企在深圳的土储多,肯定是本地房企,鸿荣源、京基、卓越、中粮等,这些房企通过旧改早就圈了一大批。除此以外就是蛇口地主招商蛇口了,当然这些都是有历史缘由的。
666 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2019-06-26 20:22
此次卖地的方式是单限双竞,竞赛拍这些地块的房地产商可获得的利润并不会太高,但怎么还纷纷引来这么多房企竞拍?
成见 | 谁赢了深圳224亿土拍?
@春生夏长秋收冬藏:深圳本来就寸土寸金,又是大湾区的核心区域,已经很久没有这么大规模的供地,很多房企宁愿不赚钱高价拿地也要先在大湾区布局吧。而且随着大湾区建设以及根据周边楼盘来看,有的地块升值空间还是挺高的。
851 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2019-06-28 09:45
目前深圳哪个区还有比较多的土地储备?一般深圳的土地溢价率是多少?
成见 | 谁赢了深圳224亿土拍?
@渝缘:深圳龙岗区,南山区,龙华区还有不错的土地储备,深圳土地溢价率都很高。开发商拿地很困难。
1756 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-06-26 20:53
为什么越秀一定要拿到深圳的土地?首入深圳就这么大手笔,越秀有承担风险的能力吗?
成见 | 谁赢了深圳224亿土拍?
@桃谷六仙-桃根仙:越秀在深圳没有土地,而且这次是出让净地,土地出让公告没有限制售价,尖岗山也是豪宅片区,以前泰禾拿过可售部分成本达8.9万/平方米的宅地,至今未套现。但和泰禾先比,越秀拿地单价相对低,因此在定价方面的调整空间更大,加上这块地已经调整过规划,体量加大了,拿起来更划算,这也是它遭到疯抢的原因。
623 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-06-27 23:06
各大房企深圳拿地的策略是什么?深圳对于各大房企来说,收益率如何?拿到的地块未来将会将建成什么样的项目?
回复monkeybanana 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 597 次浏览 • 2019-06-25 16:40
深圳的地越来越少,除了通过公开市场拿地,房企还能如何扩大在深圳的布局?目前深圳有哪些房企的土储是比较多的?
成见 | 谁赢了深圳224亿土拍?
@普斯图里奇:其实在深圳,房企通过招拍挂拿地还是比较少的,毕竟深圳本身的供地就比较少,大部分房企在深圳拿地主要还是通过旧改,不过这几年旧改的竞争也越来越大了。至于哪些房企在深圳的土储多,肯定是本地房企,鸿荣源、京基、卓越、中粮等,这些房企通过旧改早就圈了一大批。除此以外就是蛇口地主招商蛇口了,当然这些都是有历史缘由的。
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此次卖地的方式是单限双竞,竞赛拍这些地块的房地产商可获得的利润并不会太高,但怎么还纷纷引来这么多房企竞拍?
成见 | 谁赢了深圳224亿土拍?
@春生夏长秋收冬藏:深圳本来就寸土寸金,又是大湾区的核心区域,已经很久没有这么大规模的供地,很多房企宁愿不赚钱高价拿地也要先在大湾区布局吧。而且随着大湾区建设以及根据周边楼盘来看,有的地块升值空间还是挺高的。
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目前深圳哪个区还有比较多的土地储备?一般深圳的土地溢价率是多少?
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@渝缘:深圳龙岗区,南山区,龙华区还有不错的土地储备,深圳土地溢价率都很高。开发商拿地很困难。
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为什么越秀一定要拿到深圳的土地?首入深圳就这么大手笔,越秀有承担风险的能力吗?
成见 | 谁赢了深圳224亿土拍?
@桃谷六仙-桃根仙:越秀在深圳没有土地,而且这次是出让净地,土地出让公告没有限制售价,尖岗山也是豪宅片区,以前泰禾拿过可售部分成本达8.9万/平方米的宅地,至今未套现。但和泰禾先比,越秀拿地单价相对低,因此在定价方面的调整空间更大,加上这块地已经调整过规划,体量加大了,拿起来更划算,这也是它遭到疯抢的原因。
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各大房企深圳拿地的策略是什么?深圳对于各大房企来说,收益率如何?拿到的地块未来将会将建成什么样的项目?
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