今年共幕REITS可以推出吗？推出对房地产市场一定会是好的吗？
房地产与基金共生 2019城市观点论坛上海圆桌闭幕
@原铭泽：公募reits 的推出还有一些挑战和矛盾。现在的资产价格还比较高，一些税务的政策也没有解决，reits的初衷就无法满足。比如税负的问题，资本化率偏低的问题，融资成本和市场对无风险收益期待比较高的问题。
571 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-04-28 14:32
今年共幕REITS可以推出吗？推出对房地产市场一定会是好的吗？
房地产与基金共生 2019城市观点论坛上海圆桌闭幕
@原铭泽：公募reits 的推出还有一些挑战和矛盾。现在的资产价格还比较高，一些税务的政策也没有解决，reits的初衷就无法满足。比如税负的问题，资本化率偏低的问题，融资成本和市场对无风险收益期待比较高的问题。
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随着银行、债券、信托等融资渠道成本上升，单一的融资方向已经难以满足房企的需求，私募基金因为相对灵活，地位开始凸显。