恒基兆业是哪一年布局苏州？有多少土地储备？
旭辉华东大作战 苏州搭伙恒基再续地产朋友圈
@小虾米：好像是2007年挺进苏州，在相城区活力岛中心商贸城区域，拿下了共计665.18亩的地，据说恒基囤地有道，该地块在那里荒了6年，受地铁等利好因素的影响，相城区的地价大幅上涨，价格却猛涨了4倍不止，光是在地价上就至少增值25亿！目前总共有多少土储不太清楚，今年2月16日苏州土拍，当天共有7宗地块入市交易，其中，苏地2016-WG-78号地块被恒基以总价14.4亿将地块拿下，楼面价11893元/平方米，溢价率48.7%。
993 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-07-03 19:50
独立竞拍之后为什么又合作开发呢？
旭辉华东大作战 苏州搭伙恒基再续地产朋友圈
@小虾米：合作开发的形式多种多样，每家房企都根据自身的需求选择其中一种或几种；不同的房企自身的优劣势不同，合作开发对它们各自的作用自然有所差异。或提升自身管理水平，或增强自身专业实力，或提升品牌影响力……但相同的是，通过合作开发，可以有效地分散各自的风险，实现相对轻的资产运作。
1016 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2017-07-03 19:50
在地产圈里，旭辉与恒基兆业这样的合作模式多见吗？这种开发别家企业旗下的土地的模式有什么好处吗？
旭辉华东大作战 苏州搭伙恒基再续地产朋友圈
@007：还是常见的，但比较考验合作企业，比如实力、战略的一致性、品牌及营销能力等。客观的讲旭辉在合作以及纯财务投资上还是很有优势的，也比较有经验。 当然有好处，在没有合适的机会拿地，双方合作是一种优势，同时共同承担、分散风险。
1052 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-03 19:50
旭辉与恒基兆业合作了哪些项目？
旭辉华东大作战 苏州搭伙恒基再续地产朋友圈
@风杨：2016年就一起合作了恒基旗下苏州水漾花城2期、苏州水漾花城3期、苏州相城区G3项目、宜兴誉珑湖滨及长沙凯旋门共5个项目，累计总建筑面积93万平方米。
1063 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-07-03 22:02
话说，旭辉的朋友圈还有哪些大咖呢？
旭辉华东大作战 苏州搭伙恒基再续地产朋友圈
@冰纯嘉士伯：除了恒基，旭辉的地产“朋友圈”还包括万科、龙湖、香港置地等品牌房企以及众多本土龙头企业。
960 次浏览 • 2 人关注 • 2 个回复 • 2017-07-03 21:58
恒基兆业是哪一年布局苏州？有多少土地储备？
旭辉华东大作战 苏州搭伙恒基再续地产朋友圈
@小虾米：好像是2007年挺进苏州，在相城区活力岛中心商贸城区域，拿下了共计665.18亩的地，据说恒基囤地有道，该地块在那里荒了6年，受地铁等利好因素的影响，相城区的地价大幅上涨，价格却猛涨了4倍不止，光是在地价上就至少增值25亿！目前总共有多少土储不太清楚，今年2月16日苏州土拍，当天共有7宗地块入市交易，其中，苏地2016-WG-78号地块被恒基以总价14.4亿将地块拿下，楼面价11893元/平方米，溢价率48.7%。
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独立竞拍之后为什么又合作开发呢？
旭辉华东大作战 苏州搭伙恒基再续地产朋友圈
@小虾米：合作开发的形式多种多样，每家房企都根据自身的需求选择其中一种或几种；不同的房企自身的优劣势不同，合作开发对它们各自的作用自然有所差异。或提升自身管理水平，或增强自身专业实力，或提升品牌影响力……但相同的是，通过合作开发，可以有效地分散各自的风险，实现相对轻的资产运作。
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在地产圈里，旭辉与恒基兆业这样的合作模式多见吗？这种开发别家企业旗下的土地的模式有什么好处吗？
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@007：还是常见的，但比较考验合作企业，比如实力、战略的一致性、品牌及营销能力等。客观的讲旭辉在合作以及纯财务投资上还是很有优势的，也比较有经验。 当然有好处，在没有合适的机会拿地，双方合作是一种优势，同时共同承担、分散风险。
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旭辉与恒基兆业合作了哪些项目？
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@风杨：2016年就一起合作了恒基旗下苏州水漾花城2期、苏州水漾花城3期、苏州相城区G3项目、宜兴誉珑湖滨及长沙凯旋门共5个项目，累计总建筑面积93万平方米。
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话说，旭辉的朋友圈还有哪些大咖呢？
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@冰纯嘉士伯：除了恒基，旭辉的地产“朋友圈”还包括万科、龙湖、香港置地等品牌房企以及众多本土龙头企业。
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