普洛斯和万科联手 它的收益点在哪呢?

普洛斯的中国买家 万科领衔790亿物流之王并购之役

@风杨:将产生强大的业务协同效应。一方面,万科极强的开发建设经验及资源优势,能与普洛斯高效的物流仓储网络及卓越的管理能力将形成优势互补。另一方面,双方在客户资源方面可形成协同。

5475 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-18 11:35 • 来自相关话题

中国财团真的那么强大?普洛斯最终选择中国财团会是与梅志明等个人因素有关吗?

普洛斯的中国买家 万科领衔790亿物流之王并购之役

@半棵树:除了价格或融资方式的不同,中国财团的成员背景或是它打败华平投资的主要原因。   首先必须要提的是梅志明这个潜伏在买方中的“卖方”角色,这似乎也不是梅志明第一次使用这种手段。在2008年,全球最大的现代物流仓储企业Prologis(彼时亦称“普洛斯”,现中文名为“安博”)因为过度扩张现金流濒临断裂,董事会要求当时的董事长马景瀚辞职。随后,马景瀚、梅志明带着新加坡GIC归来,买下了Prologis在亚洲的资产,成立了今日的普洛斯,GIC则成为它的第一大股东,尔后便在新加坡成功上市。从前后两次资本运作,可见梅志明本人不简单。 除了梅志明,其他几家的角色也与普洛斯有着丝丝缕缕的关系:中银集团与厚朴基金曾于2014年参与了普洛斯中国的定增,厚朴基金董事长方风雷也因此成为普洛斯上市公司董事及普洛斯中国公司董事;而且,还有分析称,梅志明早在2014年为普洛斯中国引入财团时便通过一些条款的设置为它日后进行私有化普洛斯辅路。高瓴资本则是普洛斯的第二大股东,持股8.2%,仅次于第一大股东GIC……  

6502 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-16 19:58 • 来自相关话题

物流地产指的是?

普洛斯的中国买家 万科领衔790亿物流之王并购之役

@hhhh:物流地产属于工业地产的范畴,指投资商投资开发的物流设施,比如物流仓库、配送中心、分拨中心等等,这里的投资商可以是房地产开发商、物流商、专业投资商。现代物流地产的范畴包括物流园区、物流仓库、配送中心、分拨中心等物流业务的不动产载体。同传统的物流地产相比,它更强调管理的现代化、规模效应、协同效应。

5662 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-07-20 20:01 • 来自相关话题

万科最近花了不少钱啊,这是要向高负债高增长转变吗?

普洛斯的中国买家 万科领衔790亿物流之王并购之役

@一博:一直动作频频 高负债是有的 但只要项目开发合理 资金链跟上 也是快速在增长的

5635 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-07-17 21:22 • 来自相关话题

普洛斯被万科并购后对中国物流市场有什么影响?

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生生 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 5693 次浏览 • 2017-07-16 23:46 • 来自相关话题

万科这么大手笔并购普洛斯,是找到了比普洛斯本身更好的盈利模式吗?

普洛斯的中国买家 万科领衔790亿物流之王并购之役

@一博:现在万科在多元化发展 物流只是其中一个板块 至于盈利模式 至少是觉得不错才会并购的

5699 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-07-17 21:22 • 来自相关话题

如此大规模的并购会给万科带来怎样的好处呢?

普洛斯的中国买家 万科领衔790亿物流之王并购之役

@生生:目前在地产高压的政策下,房企并购是一个不错的发展战略模式。并购普洛斯带来的直接效益就是抢占了大部分的物流市场。

5625 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-07-17 12:12 • 来自相关话题

普洛斯和万科联手 它的收益点在哪呢?

普洛斯的中国买家 万科领衔790亿物流之王并购之役

@风杨:将产生强大的业务协同效应。一方面,万科极强的开发建设经验及资源优势,能与普洛斯高效的物流仓储网络及卓越的管理能力将形成优势互补。另一方面,双方在客户资源方面可形成协同。

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中国财团真的那么强大?普洛斯最终选择中国财团会是与梅志明等个人因素有关吗?

普洛斯的中国买家 万科领衔790亿物流之王并购之役

@半棵树:除了价格或融资方式的不同,中国财团的成员背景或是它打败华平投资的主要原因。   首先必须要提的是梅志明这个潜伏在买方中的“卖方”角色,这似乎也不是梅志明第一次使用这种手段。在2008年,全球最大的现代物流仓储企业Prologis(彼时亦称“普洛斯”,现中文名为“安博”)因为过度扩张现金流濒临断裂,董事会要求当时的董事长马景瀚辞职。随后,马景瀚、梅志明带着新加坡GIC归来,买下了Prologis在亚洲的资产,成立了今日的普洛斯,GIC则成为它的第一大股东,尔后便在新加坡成功上市。从前后两次资本运作,可见梅志明本人不简单。 除了梅志明,其他几家的角色也与普洛斯有着丝丝缕缕的关系:中银集团与厚朴基金曾于2014年参与了普洛斯中国的定增,厚朴基金董事长方风雷也因此成为普洛斯上市公司董事及普洛斯中国公司董事;而且,还有分析称,梅志明早在2014年为普洛斯中国引入财团时便通过一些条款的设置为它日后进行私有化普洛斯辅路。高瓴资本则是普洛斯的第二大股东,持股8.2%,仅次于第一大股东GIC……  

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物流地产指的是?

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@hhhh:物流地产属于工业地产的范畴,指投资商投资开发的物流设施,比如物流仓库、配送中心、分拨中心等等,这里的投资商可以是房地产开发商、物流商、专业投资商。现代物流地产的范畴包括物流园区、物流仓库、配送中心、分拨中心等物流业务的不动产载体。同传统的物流地产相比,它更强调管理的现代化、规模效应、协同效应。

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万科最近花了不少钱啊,这是要向高负债高增长转变吗?

普洛斯的中国买家 万科领衔790亿物流之王并购之役

@一博:一直动作频频 高负债是有的 但只要项目开发合理 资金链跟上 也是快速在增长的

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普洛斯被万科并购后对中国物流市场有什么影响?

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万科这么大手笔并购普洛斯,是找到了比普洛斯本身更好的盈利模式吗?

普洛斯的中国买家 万科领衔790亿物流之王并购之役

@一博:现在万科在多元化发展 物流只是其中一个板块 至于盈利模式 至少是觉得不错才会并购的

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如此大规模的并购会给万科带来怎样的好处呢?

普洛斯的中国买家 万科领衔790亿物流之王并购之役

@生生:目前在地产高压的政策下,房企并购是一个不错的发展战略模式。并购普洛斯带来的直接效益就是抢占了大部分的物流市场。

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根据普洛斯发布的公告显示,本次交易万科投资占股21.4%、厚朴占股21.3%、高瓴资本占股21.2%、中银投占股15%、普洛斯管理层占股21.2%。