为什么旧改项目这么"烫手" 但开放商却难割舍呢？
晴川历历汉阳树 福星惠誉武汉项目规划调整中的商住选择题
@熊软妹：开发商参与旧改的方式有开发安置项目、旧住宅区修缮等。这厢是土地供应愈加有限，那厢是旧城改造、旧工业区改造、公共服务更新等城市更新需求日渐强烈；城市旧改背后自然少不了开发商的身影。参与旧改需要巨额的前期投入，如果是以长期培育物业增值后再售卖来盈利，期间的资金沉淀十分厉害。对于中小型企业来说，参与旧改时，必须先整合集团资源，打通融资渠道，铺好资金来源之路。旧改审批流程相对复杂，甚至要盖上超过百个章才能完成。同时，由于多方利益纠缠，旧改项目的时间周期存在各种不确定性。
1038 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2017-05-18 16:34
福星惠誉转攻商业地产不太成功的原因是什么？
晴川历历汉阳树 福星惠誉武汉项目规划调整中的商住选择题
@绫地宁宁：福星惠誉靠住宅起家，开发建成卖出，现金回流快；而商业地产作为持有物业运行，对房企来说是一大考验，资金投入大，资产沉淀，盈利周期长，对福星惠誉这样一家原本没有商业地产基因来说，运营管理也是需要克服的难关。
1015 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-17 14:36
在武汉商业做的比较好的开发商有哪些？
晴川历历汉阳树 福星惠誉武汉项目规划调整中的商住选择题
@绫地宁宁：从行政区域来讲，其实武汉做得好的商业项目集中在武昌、汉口那边啦，汉阳这边本身的经济、人口撑不起来。在武昌、汉口典型的购物中心凯德、M＋等等等等啦
1193 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-05-18 13:45
为什么旧改项目这么"烫手" 但开放商却难割舍呢？
晴川历历汉阳树 福星惠誉武汉项目规划调整中的商住选择题
@熊软妹：开发商参与旧改的方式有开发安置项目、旧住宅区修缮等。这厢是土地供应愈加有限，那厢是旧城改造、旧工业区改造、公共服务更新等城市更新需求日渐强烈；城市旧改背后自然少不了开发商的身影。参与旧改需要巨额的前期投入，如果是以长期培育物业增值后再售卖来盈利，期间的资金沉淀十分厉害。对于中小型企业来说，参与旧改时，必须先整合集团资源，打通融资渠道，铺好资金来源之路。旧改审批流程相对复杂，甚至要盖上超过百个章才能完成。同时，由于多方利益纠缠，旧改项目的时间周期存在各种不确定性。
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福星惠誉转攻商业地产不太成功的原因是什么？
晴川历历汉阳树 福星惠誉武汉项目规划调整中的商住选择题
@绫地宁宁：福星惠誉靠住宅起家，开发建成卖出，现金回流快；而商业地产作为持有物业运行，对房企来说是一大考验，资金投入大，资产沉淀，盈利周期长，对福星惠誉这样一家原本没有商业地产基因来说，运营管理也是需要克服的难关。
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在武汉商业做的比较好的开发商有哪些？
晴川历历汉阳树 福星惠誉武汉项目规划调整中的商住选择题
@绫地宁宁：从行政区域来讲，其实武汉做得好的商业项目集中在武昌、汉口那边啦，汉阳这边本身的经济、人口撑不起来。在武昌、汉口典型的购物中心凯德、M＋等等等等啦
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经此一变，原来的商业、办公用地，将由7.88万平方米的住宅、3.77万平方米的办公和4.41万平方米的商业服务业设施组成。