德信為何能夠底價抄底城東新城的商住地呢？即便是底價，最終的成交的地價表現如何呢？
杭州主城52.62亿成功出让5宗地块 德信、滨江各得其一
@红泥小火炉：主要原因在于2万平米的自持，与其余5万平米的商业，由于该地块商业商务用房中不得设置公寓式办公，酒店式办公等带居住功能的用房，最小产权分割单元不小于300平方米，这7万多方的商业部分开发成本较高。 不少房企因为这部分的经营难度而望而却步，从而使德信得以抄底。 另外，德信此次拿地楼面价为16482元/平米，低于2宗崇明石路站上盖的商住地，地价下降了3.8%-5.1%。
589 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-11-20 22:31
德信為何能夠底價抄底城東新城的商住地呢？即便是底價，最終的成交的地價表現如何呢？
杭州主城52.62亿成功出让5宗地块 德信、滨江各得其一
@红泥小火炉：主要原因在于2万平米的自持，与其余5万平米的商业，由于该地块商业商务用房中不得设置公寓式办公，酒店式办公等带居住功能的用房，最小产权分割单元不小于300平方米，这7万多方的商业部分开发成本较高。 不少房企因为这部分的经营难度而望而却步，从而使德信得以抄底。 另外，德信此次拿地楼面价为16482元/平米，低于2宗崇明石路站上盖的商住地，地价下降了3.8%-5.1%。
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11月19日，杭州市规划和自然资源局挂牌5宗地块，编号为杭政储出[2019]60至64号，其中滨江区1宗，江干区3宗，拱墅区1宗，总起价为49.72亿元，总出让土地面积达13.19万㎡，总成交价52.62亿元。