REITs作为下一个蓝海,投资价值在哪里?

回复

蓝斯在左 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1111 次浏览 • 2017-06-20 17:50 • 来自相关话题

海航为何不在国内做REITS,反而要在海外做?

海外不动产收购的资本角色 海航盘下新加坡REITs打开退出通道

@chengg2:因為國內REITS發展有一定的局限性,普遍還沒有得到傳播

1156 次浏览 • 2 人关注 • 1 个回复 • 2017-06-21 11:36 • 来自相关话题

如果将境内物业直接出售给境外的REITs,将面临一系列税费,包括契税、营业税、土地增值税、印花税、交易手续费等,成本还是不小。所以现在国内打包做REITs是怎么规避的?SPV能将成本降多低?

海外不动产收购的资本角色 海航盘下新加坡REITs打开退出通道

@:这个问题,其实我也很难回答,但是,有一条线索可以提供给你,就是绿地就曾经与荣耀基金旗下Amare投资管理集团设立酒店业房地产投资信托并拟在新加坡证交所主板上市,该酒店业投资信托将从绿地手里收购19家位于中国境内的酒店物业,总计价值约为210亿元。 他这里就是将境内的物业出售给境外的reits,我觉得可以从这个案例里面找一找答案。

1147 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-06-21 17:20 • 来自相关话题

REITs作为下一个蓝海,投资价值在哪里?

回复

蓝斯在左 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1111 次浏览 • 2017-06-20 17:50 • 来自相关话题

海航为何不在国内做REITS,反而要在海外做?

海外不动产收购的资本角色 海航盘下新加坡REITs打开退出通道

@chengg2:因為國內REITS發展有一定的局限性,普遍還沒有得到傳播

回复

1156 次浏览 • 2 人关注 • 1 个回复 • 2017-06-21 11:36 • 来自相关话题

如果将境内物业直接出售给境外的REITs,将面临一系列税费,包括契税、营业税、土地增值税、印花税、交易手续费等,成本还是不小。所以现在国内打包做REITs是怎么规避的?SPV能将成本降多低?

海外不动产收购的资本角色 海航盘下新加坡REITs打开退出通道

@:这个问题,其实我也很难回答,但是,有一条线索可以提供给你,就是绿地就曾经与荣耀基金旗下Amare投资管理集团设立酒店业房地产投资信托并拟在新加坡证交所主板上市,该酒店业投资信托将从绿地手里收购19家位于中国境内的酒店物业,总计价值约为210亿元。 他这里就是将境内的物业出售给境外的reits,我觉得可以从这个案例里面找一找答案。

回复

1147 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-06-21 17:20 • 来自相关话题

海航投资所参设的新加坡地产信托基金管理平台,或正为海航在海外投资的退出通道,这一做法,实际上与此前复星联手三井物产在日本成立REITs的思路相仿。