海航现在还有开发运营的能力吗?
海航启德浮沉 卖地之后欲筹50亿港元开发最后一宗地
@翀:海航在具体项目的开发和运营能力方面不足,同时品牌的市场认知度也有限
1028 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2018-05-30 18:37
海航不是资金紧缺吗,这块地现成的价值这么高,不考虑也出手转让?或是说海航的债务状况出现了转机?
海航启德浮沉 卖地之后欲筹50亿港元开发最后一宗地
@渝缘:海航通过前段时间的持续卖卖卖,资金流动已出现好转,加强香港房地产市场升温,海航对香港地块将有新的定位是不卖的原因所在。
1066 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-05-31 11:15
海航在自身财务困难还欲筹资50亿来开发,为什么不直接卖掉迅速回笼资金?
海航启德浮沉 卖地之后欲筹50亿港元开发最后一宗地
@翀:海航正在进行的50亿融资筹款,就目前情况来看,海航融资相对比以前容易,但可能还存在一些难度。 不过他又指出,若海航自行发展地块,未来可以一个房地产私募资金做贷款,或者寻找合作方共同开发。
753 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-05-29 14:51
此前海航出售资产来偿还短期负债,现在打算自己开发最后一幅地块,是资金危机已经完美解除了吗?
海航启德浮沉 卖地之后欲筹50亿港元开发最后一宗地
@风杨:并不是解除了财务危机,而是这一年半以来,香港楼价增幅超过一成,很多开发商都看好后市,包括海航自己,也希望这块地后期带来更高的盈利。
769 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-05-29 19:59
香港开发商及内地开发商对项目利润率要求分别是多少?
海航启德浮沉 卖地之后欲筹50亿港元开发最后一宗地
@风杨:香港开发商地项目利润要求更高,项目的利润率要达到30%或以上港企才会考虑。而内地开发商每年项目众多,习惯了量产型的发展模式,10%的利润率就可能达到其要求的盈利幅度。
710 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-05-29 19:59
海航现在还有开发运营的能力吗?
海航启德浮沉 卖地之后欲筹50亿港元开发最后一宗地
@翀:海航在具体项目的开发和运营能力方面不足,同时品牌的市场认知度也有限
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海航不是资金紧缺吗,这块地现成的价值这么高,不考虑也出手转让?或是说海航的债务状况出现了转机?
海航启德浮沉 卖地之后欲筹50亿港元开发最后一宗地
@渝缘:海航通过前段时间的持续卖卖卖,资金流动已出现好转,加强香港房地产市场升温,海航对香港地块将有新的定位是不卖的原因所在。
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海航在自身财务困难还欲筹资50亿来开发,为什么不直接卖掉迅速回笼资金?
海航启德浮沉 卖地之后欲筹50亿港元开发最后一宗地
@翀:海航正在进行的50亿融资筹款,就目前情况来看,海航融资相对比以前容易,但可能还存在一些难度。 不过他又指出,若海航自行发展地块,未来可以一个房地产私募资金做贷款,或者寻找合作方共同开发。
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此前海航出售资产来偿还短期负债,现在打算自己开发最后一幅地块,是资金危机已经完美解除了吗?
海航启德浮沉 卖地之后欲筹50亿港元开发最后一宗地
@风杨:并不是解除了财务危机,而是这一年半以来,香港楼价增幅超过一成,很多开发商都看好后市,包括海航自己,也希望这块地后期带来更高的盈利。
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香港开发商及内地开发商对项目利润率要求分别是多少?
海航启德浮沉 卖地之后欲筹50亿港元开发最后一宗地
@风杨:香港开发商地项目利润要求更高,项目的利润率要达到30%或以上港企才会考虑。而内地开发商每年项目众多,习惯了量产型的发展模式,10%的利润率就可能达到其要求的盈利幅度。
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