印象中,海航一共启德拿了4宗地,此次出售后会否继续出售其余2宗地呢?
海航159.59亿港元出售香港启德两宗地块予恒基兆业地产
@Youniverse:在此次之后,海航出售其余两宗地的可能性不可以说没有,但是可能性还是不大的,因为海航虽然的境地是比较缺乏现金流,但是按照海航目前的规划还是比较偏向住宅区域吧。
654 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-02-23 18:38
之前不是还在向恒基借款,怎么转眼就卖了?海航的情况真的这么糟糕吗?这样一卖,损失了吗?
海航159.59亿港元出售香港启德两宗地块予恒基兆业地产
@綠蟻新醅酒:轉售地皮涉及復雜因素及風險,如有機會將公司負債轉讓。 海航集團此次出售啟德兩幅住宅地皮,總價約159.6億港元,較購入價高約12%,每尺樓面地價約1.5萬港元。 但業內人士則指出,地皮尺價雖創區內新高,但溢價實與樓價升勢同步,料此次地皮高價轉手影響屬中性。 不過恒基兆業愿意按市況出價承接地皮,說明對后市具信心。預計地皮連建筑成本,尺價約2.2萬港元,項目落成后每尺售價料可達2.7萬至3萬港元。
817 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-02-20 23:27
印象中,海航一共启德拿了4宗地,此次出售后会否继续出售其余2宗地呢?
海航159.59亿港元出售香港启德两宗地块予恒基兆业地产
@Youniverse:在此次之后,海航出售其余两宗地的可能性不可以说没有,但是可能性还是不大的,因为海航虽然的境地是比较缺乏现金流,但是按照海航目前的规划还是比较偏向住宅区域吧。
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之前不是还在向恒基借款,怎么转眼就卖了?海航的情况真的这么糟糕吗?这样一卖,损失了吗?
海航159.59亿港元出售香港启德两宗地块予恒基兆业地产
@綠蟻新醅酒:轉售地皮涉及復雜因素及風險,如有機會將公司負債轉讓。 海航集團此次出售啟德兩幅住宅地皮,總價約159.6億港元,較購入價高約12%,每尺樓面地價約1.5萬港元。 但業內人士則指出,地皮尺價雖創區內新高,但溢價實與樓價升勢同步,料此次地皮高價轉手影響屬中性。 不過恒基兆業愿意按市況出價承接地皮,說明對后市具信心。預計地皮連建筑成本,尺價約2.2萬港元,項目落成后每尺售價料可達2.7萬至3萬港元。
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该两幅地为海航于2016年底投得,6562号地块拿地价格为54.12亿港元,6565号地块则为以88.37亿港元,这也是海航第一次进入香港市场后拿下的两宗地