泰禾已经卖了这么多项目了，还会继续吗？
深交所3000字问询 泰禾年报销售、降负债与利润
@哈喽kitty：泰禾应该还会继续项目。2018年泰禾的现金流量净额虽然增至139.31亿元，期末现金及其现金等价物余额也有115.58亿但公司短期借款及一年内的非流动负债合计达574.28亿，货币资金对此的覆盖比例仅为0.26。这说明泰禾的现金还不能债务的一半。然后2019现金流如此紧张的情况下，它还追加了投资房产...如果卖项目缓解不了，泰禾割肉卖血看来是必须的了
796 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-05-14 18:19
泰禾现金流如此之差，可以通过什么手段去缓解呢？另外，近期，泰禾也出售了不少项目，其中包括一周之内连续出售项目给世茂，那么截至目前，泰禾为了缓解现金流的压力，共出售了多少项目呢？
深交所3000字问询 泰禾年报销售、降负债与利润
@松山林：目前，泰禾就是通过不断地借债、卖子以及加快销售来缓解现金流。截至目前，公开已知的话，泰禾已经售出了杭州蒋村项目、南昌茵梦湖项目、漳州红树湾项目及杭州同人山庄4个项目的部分股权出售予世茂，回笼资金超37亿元。
678 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-05-13 17:21
泰禾旗下的投资性房地产项目似乎一般，前五名的出租率也不高，将这些资产转为投资性房地产项目合理吗？
回复松山林 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 937 次浏览 • 2019-05-10 16:40
泰禾说要降负债，做出了什么行动？为什么泰禾资产负债率还算正常，净负债率却很高？
深交所3000字问询 泰禾年报销售、降负债与利润
@Nicenice：泰禾近期出售了多个项目给世茂，获得了极大的现金流缓解，也释放了很多债权，因为这些项目往往都会跟着一些债权，通过这种手段来减少负债和获取一定的现金流用于还债。如果资产负债率正常，但是净资产负债率高的话说明，公司的杠杆很高，通过了很多财务手段来获取资产，所以导致净资产负债率十分的惊人。
870 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-05-13 17:20
泰禾的有息负债那么多，资金链紧张，为什么不像华夏幸福一样引入战略投资者，而是折价销售和出售项目呢？
深交所3000字问询 泰禾年报销售、降负债与利润
@桃谷六仙-桃根仙：虽然泰禾、华夏幸福都是民营企业，但它们在融资方面的选择截然不同，王文学选择出让股权，但黄其森却并不打算摊薄自己在一手创立公司里的股权。之前泰禾与华侨城就转让广州院子项目的谈判失败，就是因为泰禾不愿意接受华侨城提出的“成为项目大股东并操盘”条件，这恰恰说明黄其森的掌控欲望很强。
753 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-05-12 23:03
泰禾已经卖了这么多项目了，还会继续吗？
深交所3000字问询 泰禾年报销售、降负债与利润
@哈喽kitty：泰禾应该还会继续项目。2018年泰禾的现金流量净额虽然增至139.31亿元，期末现金及其现金等价物余额也有115.58亿但公司短期借款及一年内的非流动负债合计达574.28亿，货币资金对此的覆盖比例仅为0.26。这说明泰禾的现金还不能债务的一半。然后2019现金流如此紧张的情况下，它还追加了投资房产...如果卖项目缓解不了，泰禾割肉卖血看来是必须的了
回复796 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-05-14 18:19
泰禾现金流如此之差，可以通过什么手段去缓解呢？另外，近期，泰禾也出售了不少项目，其中包括一周之内连续出售项目给世茂，那么截至目前，泰禾为了缓解现金流的压力，共出售了多少项目呢？
深交所3000字问询 泰禾年报销售、降负债与利润
@松山林：目前，泰禾就是通过不断地借债、卖子以及加快销售来缓解现金流。截至目前，公开已知的话，泰禾已经售出了杭州蒋村项目、南昌茵梦湖项目、漳州红树湾项目及杭州同人山庄4个项目的部分股权出售予世茂，回笼资金超37亿元。
回复678 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-05-13 17:21
泰禾旗下的投资性房地产项目似乎一般，前五名的出租率也不高，将这些资产转为投资性房地产项目合理吗？
回复松山林 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 937 次浏览 • 2019-05-10 16:40
泰禾说要降负债，做出了什么行动？为什么泰禾资产负债率还算正常，净负债率却很高？
深交所3000字问询 泰禾年报销售、降负债与利润
@Nicenice：泰禾近期出售了多个项目给世茂，获得了极大的现金流缓解，也释放了很多债权，因为这些项目往往都会跟着一些债权，通过这种手段来减少负债和获取一定的现金流用于还债。如果资产负债率正常，但是净资产负债率高的话说明，公司的杠杆很高，通过了很多财务手段来获取资产，所以导致净资产负债率十分的惊人。
回复870 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-05-13 17:20
泰禾的有息负债那么多，资金链紧张，为什么不像华夏幸福一样引入战略投资者，而是折价销售和出售项目呢？
深交所3000字问询 泰禾年报销售、降负债与利润
@桃谷六仙-桃根仙：虽然泰禾、华夏幸福都是民营企业，但它们在融资方面的选择截然不同，王文学选择出让股权，但黄其森却并不打算摊薄自己在一手创立公司里的股权。之前泰禾与华侨城就转让广州院子项目的谈判失败，就是因为泰禾不愿意接受华侨城提出的“成为项目大股东并操盘”条件，这恰恰说明黄其森的掌控欲望很强。
回复753 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-05-12 23:03
