老潘打算怎样布局soho3Q,有没有确认要进驻那些二线城市？
现场 | 潘石屹答问：我为什么要卖北京核心资产
@蓝斯在左：目前SOHO3Q已在北京和上海陆续开设了17个SOHO3Q中心，2个正在建设中，共提供超过1.6万个工位。按照潘石屹2016年的计划，3Q业务在北京市场达到成熟状态之后要到一些互联网和新经济活跃集中的城市进行输出，包括西安、成都、深圳等一二线城市。
1895 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-09 16:42
未来SOHO还会自己拿地建造吗？还是就是只去收购或者租人家的地方改造？
现场 | 潘石屹答问：我为什么要卖北京核心资产
@翀：老潘表示SOHO 3Q扩张业务，不去收购，不去拿地，以租的方式做，意味着SOHO中国再一次进行资产转型 因为3Q无论怎么用的话，钱都不会太多。他们可能在下两个月之内还有一个动作，就是要融上一轮资，不是因为缺钱，是要把3Q的价值体现出来，为下一步发展做上一些铺垫。
1911 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-07-09 19:09
只是单纯追求数量值，那质量又有没有追求到呢？
现场 | 潘石屹答问：我为什么要卖北京核心资产
@普斯图里奇：根据潘石屹所说的，他们主要还是房子租过来，租过来以后装修、收租金等等，相当于是自己在运营，整个过程基本由自己管控，所以从质量方面来说，应该会比贴牌好吧。贴牌的话，质量就难说了。
1818 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-10 16:24
不是之前宣告转型自持成功了吗？成功了为什么还要卖上海北京的项目？这里的物业未来肯定是上涨的，也舍得卖？二三线城市有那么多创业需求吗？需要多大的创客空间？
现场 | 潘石屹答问：我为什么要卖北京核心资产
@红泥小火炉：潘（姜）还是老的辣，房价已在高位震荡，拿地风险较大，城市好位置的地开发差不多了，剩余的机会已很少。再加上目前拿地成本一般也不会低，开发销售有时间周期。 做企业还是追求长远，经过这一轮大涨后，后面接盘的会越来越少，虽然买房有追涨杀跌的习惯，但终有撑不住的那天。 中国城镇化接近后期，进城人口在减少，经济增长后劲乏力，靠发货币通货膨胀也不是长久之策。 从风险规避看，投资房地产还是像买股票，低买高卖。
1961 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-09 20:38
目前SOHO中国不拿地又不建房，3Q业务的盈利又很小，未来除了出售物业，SOHO中国的盈利砝码在哪里呢？
回复蓝斯在左 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1940 次浏览 • 2017-07-09 18:42
一时半会告别不了，是不是意味着还是要告别，只是时间早晚的问题？卖了项目投进3Q，这项业务真的能挽救soho吗？
现场 | 潘石屹答问：我为什么要卖北京核心资产
@doris77：会不会告别房地产，要看行业发展，能不能让公司更好，还要看他们未来的做法是否合适。潘是目前不会拿地建房，因为房子已经过剩了。
1765 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-07-09 19:09
老潘打算怎样布局soho3Q,有没有确认要进驻那些二线城市？
现场 | 潘石屹答问：我为什么要卖北京核心资产
@蓝斯在左：目前SOHO3Q已在北京和上海陆续开设了17个SOHO3Q中心，2个正在建设中，共提供超过1.6万个工位。按照潘石屹2016年的计划，3Q业务在北京市场达到成熟状态之后要到一些互联网和新经济活跃集中的城市进行输出，包括西安、成都、深圳等一二线城市。
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未来SOHO还会自己拿地建造吗？还是就是只去收购或者租人家的地方改造？
现场 | 潘石屹答问：我为什么要卖北京核心资产
@翀：老潘表示SOHO 3Q扩张业务，不去收购，不去拿地，以租的方式做，意味着SOHO中国再一次进行资产转型 因为3Q无论怎么用的话，钱都不会太多。他们可能在下两个月之内还有一个动作，就是要融上一轮资，不是因为缺钱，是要把3Q的价值体现出来，为下一步发展做上一些铺垫。
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只是单纯追求数量值，那质量又有没有追求到呢？
现场 | 潘石屹答问：我为什么要卖北京核心资产
@普斯图里奇：根据潘石屹所说的，他们主要还是房子租过来，租过来以后装修、收租金等等，相当于是自己在运营，整个过程基本由自己管控，所以从质量方面来说，应该会比贴牌好吧。贴牌的话，质量就难说了。
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不是之前宣告转型自持成功了吗？成功了为什么还要卖上海北京的项目？这里的物业未来肯定是上涨的，也舍得卖？二三线城市有那么多创业需求吗？需要多大的创客空间？
现场 | 潘石屹答问：我为什么要卖北京核心资产
@红泥小火炉：潘（姜）还是老的辣，房价已在高位震荡，拿地风险较大，城市好位置的地开发差不多了，剩余的机会已很少。再加上目前拿地成本一般也不会低，开发销售有时间周期。 做企业还是追求长远，经过这一轮大涨后，后面接盘的会越来越少，虽然买房有追涨杀跌的习惯，但终有撑不住的那天。 中国城镇化接近后期，进城人口在减少，经济增长后劲乏力，靠发货币通货膨胀也不是长久之策。 从风险规避看，投资房地产还是像买股票，低买高卖。
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目前SOHO中国不拿地又不建房，3Q业务的盈利又很小，未来除了出售物业，SOHO中国的盈利砝码在哪里呢？
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一时半会告别不了，是不是意味着还是要告别，只是时间早晚的问题？卖了项目投进3Q，这项业务真的能挽救soho吗？
现场 | 潘石屹答问：我为什么要卖北京核心资产
@doris77：会不会告别房地产，要看行业发展，能不能让公司更好，还要看他们未来的做法是否合适。潘是目前不会拿地建房，因为房子已经过剩了。
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