雅居乐的负债情况如何？三道红线踩中几条，有什么降债策略？
细细的红线 | 雅居乐利润鼓点
@翀：雅居乐的净负债率是73.3%，2020年上半年，雅居乐剔除预收款之后资产负债率为72.79%，现金短债比为0.95，踩中两条红线。 降债策略：雅居乐分拆雅城、环保业务，另一个是2020年大力推进的代建业务——减少现金投入，改善负债；另一方面拆分业务独立融资，加速业务拓展，提高利润空间
887 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2021-02-04 13:38
雅居乐的几个多元化业务发展得如何？
细细的红线 | 雅居乐利润鼓点
@松山林：目前发展的最好的两个多元业务是物业及装修装饰，都已经上市或者递交了招股书。另外的诸如环保业务，代建业务，也是发展的比较中高速的项目。雅居乐是比较认真在做多元化的企业了。
650 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-02-04 13:39
雅居乐的物业板块雅生活目前规模有多大？
细细的红线 | 雅居乐利润鼓点
@云妥妥：据了解，截至2020年6月30日，雅生活集团合约面积已超6亿平方米，在管面积超5亿平方米。
622 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2021-02-04 13:39
雅居乐在拿地上的策略是怎样的？2021年的销售目标定在多少？
细细的红线 | 雅居乐利润鼓点
@熙熙攘攘：雅居乐2018-2019年主要拿地模式是产业小镇，随着广东省城市更新政策日益成熟，雅居乐也成立了城市更新集团，不过城市更新项目都只是签了协议，并没有真正摘牌。
665 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-02-05 13:44
雅居乐代建现在怎么样了？好像近期没有什么动作了？
细细的红线 | 雅居乐利润鼓点
@四月April：根据资料显示，截至2020年6月30日，负责代建业务的雅居乐房管集团已进驻江苏、安徽、江西、广东、四川、重庆、海南、湖南、河北、山西、贵州、云南等20多个省市，为多家合作方打造一批标杆性项目，储备货值超过1000亿元。一直修炼内功的雅居乐房管在去年陆续推出产品后，也均获得了不错的成绩。比如像在南京的雅居乐汇港城、江苏淮安、安徽全椒的代建项目，开盘时都成为了当地的销冠。
561 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2021-02-03 22:20
雅居乐的销售额去年完成了目标了吗？多元化业务做的怎样？
细细的红线 | 雅居乐利润鼓点
@amyhui2016：雅居乐2020年的合约销售目标为1200亿元，实际完成1381.9亿，完成了年度销售目标的115.15%。 多元业务中的雅生活已上市，雅城已提交招股书，代建还需要再加强吧。
467 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2021-02-03 22:21
雅居乐对于永续债是否有赎回计划呢？三道红线下房企们目前是否还能够通过发行永续债降低杠杆？
细细的红线 | 雅居乐利润鼓点
@百晓生：截至2019年12月31日，雅居乐永续债为135.67亿元，较2018年同期增长62.77%。雅居乐最新透露，永续债情况现在已经改善很多，目前有114亿元，要求2021年到100亿以下。发行永续债可以降低杠杆，但会蚕食大量利润。目前仍然有房企在继续使用，包括华夏幸福、华发股份等。
642 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-02-03 22:27
雅居乐其他业务板块目前发展如何？如何实现未来三到五年内非地产板块要占到整个雅居乐集团业绩的一半？
回复浅酌 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 651 次浏览 • 2021-02-03 20:00
雅居乐的负债情况如何？三道红线踩中几条，有什么降债策略？
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@翀：雅居乐的净负债率是73.3%，2020年上半年，雅居乐剔除预收款之后资产负债率为72.79%，现金短债比为0.95，踩中两条红线。 降债策略：雅居乐分拆雅城、环保业务，另一个是2020年大力推进的代建业务——减少现金投入，改善负债；另一方面拆分业务独立融资，加速业务拓展，提高利润空间
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雅居乐的几个多元化业务发展得如何？
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雅居乐的物业板块雅生活目前规模有多大？
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@云妥妥：据了解，截至2020年6月30日，雅生活集团合约面积已超6亿平方米，在管面积超5亿平方米。
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雅居乐在拿地上的策略是怎样的？2021年的销售目标定在多少？
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@熙熙攘攘：雅居乐2018-2019年主要拿地模式是产业小镇，随着广东省城市更新政策日益成熟，雅居乐也成立了城市更新集团，不过城市更新项目都只是签了协议，并没有真正摘牌。
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雅居乐代建现在怎么样了？好像近期没有什么动作了？
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@四月April：根据资料显示，截至2020年6月30日，负责代建业务的雅居乐房管集团已进驻江苏、安徽、江西、广东、四川、重庆、海南、湖南、河北、山西、贵州、云南等20多个省市，为多家合作方打造一批标杆性项目，储备货值超过1000亿元。一直修炼内功的雅居乐房管在去年陆续推出产品后，也均获得了不错的成绩。比如像在南京的雅居乐汇港城、江苏淮安、安徽全椒的代建项目，开盘时都成为了当地的销冠。
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雅居乐的销售额去年完成了目标了吗？多元化业务做的怎样？
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@amyhui2016：雅居乐2020年的合约销售目标为1200亿元，实际完成1381.9亿，完成了年度销售目标的115.15%。 多元业务中的雅生活已上市，雅城已提交招股书，代建还需要再加强吧。
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雅居乐对于永续债是否有赎回计划呢？三道红线下房企们目前是否还能够通过发行永续债降低杠杆？
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@百晓生：截至2019年12月31日，雅居乐永续债为135.67亿元，较2018年同期增长62.77%。雅居乐最新透露，永续债情况现在已经改善很多，目前有114亿元，要求2021年到100亿以下。发行永续债可以降低杠杆，但会蚕食大量利润。目前仍然有房企在继续使用，包括华夏幸福、华发股份等。
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雅居乐其他业务板块目前发展如何？如何实现未来三到五年内非地产板块要占到整个雅居乐集团业绩的一半？
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