目前还有哪些长租品牌濒临破产？
蛋壳公寓除牌 一个在纽交所漂流455天的故事
@HIU：艰难了这个行业，公寓企业都在需求转型发展，如果再继续发展行业破产的企业很多。
3930 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2021-04-09 21:58
蛋壳破产了，但还有很多房企进去长租公寓的行列，他们看重这个领域的原因是什么？
蛋壳公寓除牌 一个在纽交所漂流455天的故事
@Nicenice：有两个原因，因为房价越来也贵，而年轻人的收入有限，租房肯定会成为一个大的趋势，而传统的城中村老旧房屋无法满足年轻人的需求，所以其中就有商业空白，开发商有足够的资源填补。其次，政策上的扶持，无论是税费的减免，还是租赁用地的推出，以及自持项目比例的增加，开发商要有新的商业项目填补这部分空白，所以就选择了与主业息息相关的长租。
3534 次浏览 • 1 人关注 • 8 个回复 • 2021-04-08 18:54
分散式长租公寓面对的是哪些难题？
蛋壳公寓除牌 一个在纽交所漂流455天的故事
@牛肉丸子面：1、运营难以标准化，管理成本高，2、空置率、续租率和利润率这三项指标均不稳定，3、模式较为单一，二房东模式；4、产品层次丰富、房源较为分散，租客选择也更多
2851 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-04-08 00:00
蛋壳公寓失败最大的原因是什么？
蛋壳公寓除牌 一个在纽交所漂流455天的故事
@麦子：首先是营收，突如其来的新冠疫情导致空置率与提前终止合同率陡增；其次是现金流，蛋壳CEO高靖接受调查一事让正在进行的新一轮融资搁浅。
3881 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2021-04-08 00:01
目前还有哪些长租公寓品牌做的不错？
蛋壳公寓除牌 一个在纽交所漂流455天的故事
@大吉大利：万科的泊寓，龙湖的冠寓等还是做的比较不错的
3499 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2021-04-08 00:00
蛋壳公寓破产的原因是什么？
蛋壳公寓除牌 一个在纽交所漂流455天的故事
@阑珊：原因可能是扩张太快、管理不善、资金问题吧。
3762 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2021-04-08 00:00
导致蛋壳破产的直接原因是什么？
蛋壳公寓除牌 一个在纽交所漂流455天的故事
@翀：蛋壳公寓极度依赖“租金贷”弥补现金流，在规模扩张期间的“高收低租”破坏了市场，也打破自身的财务模型。 无论是获取房屋的租金，前期装修成本，后期的服务投入，以及相应的供应链服务、获客推广支出，房屋折旧等方面都成为了分散式长租公寓不得不面对的难题
3691 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-04-08 18:54
目前有哪些长租公寓企业实现了盈利？
蛋壳公寓除牌 一个在纽交所漂流455天的故事
@HSQ：以开发商的集中式长租公寓，比如万科泊寓，龙湖冠寓，旭辉领寓，其他的话应该只有贝壳的自如了。
3681 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-04-08 18:53
目前还有哪些长租品牌濒临破产？
蛋壳公寓除牌 一个在纽交所漂流455天的故事
@HIU：艰难了这个行业，公寓企业都在需求转型发展，如果再继续发展行业破产的企业很多。
回复3930 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2021-04-09 21:58
蛋壳破产了，但还有很多房企进去长租公寓的行列，他们看重这个领域的原因是什么？
蛋壳公寓除牌 一个在纽交所漂流455天的故事
@Nicenice：有两个原因，因为房价越来也贵，而年轻人的收入有限，租房肯定会成为一个大的趋势，而传统的城中村老旧房屋无法满足年轻人的需求，所以其中就有商业空白，开发商有足够的资源填补。其次，政策上的扶持，无论是税费的减免，还是租赁用地的推出，以及自持项目比例的增加，开发商要有新的商业项目填补这部分空白，所以就选择了与主业息息相关的长租。
回复3534 次浏览 • 1 人关注 • 8 个回复 • 2021-04-08 18:54
分散式长租公寓面对的是哪些难题？
蛋壳公寓除牌 一个在纽交所漂流455天的故事
@牛肉丸子面：1、运营难以标准化，管理成本高，2、空置率、续租率和利润率这三项指标均不稳定，3、模式较为单一，二房东模式；4、产品层次丰富、房源较为分散，租客选择也更多
回复2851 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-04-08 00:00
蛋壳公寓失败最大的原因是什么？
蛋壳公寓除牌 一个在纽交所漂流455天的故事
@麦子：首先是营收，突如其来的新冠疫情导致空置率与提前终止合同率陡增；其次是现金流，蛋壳CEO高靖接受调查一事让正在进行的新一轮融资搁浅。
回复3881 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2021-04-08 00:01
目前还有哪些长租公寓品牌做的不错？
蛋壳公寓除牌 一个在纽交所漂流455天的故事
@大吉大利：万科的泊寓，龙湖的冠寓等还是做的比较不错的
回复3499 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2021-04-08 00:00
蛋壳公寓破产的原因是什么？
蛋壳公寓除牌 一个在纽交所漂流455天的故事
@阑珊：原因可能是扩张太快、管理不善、资金问题吧。
回复3762 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2021-04-08 00:00
导致蛋壳破产的直接原因是什么？
蛋壳公寓除牌 一个在纽交所漂流455天的故事
@翀：蛋壳公寓极度依赖“租金贷”弥补现金流，在规模扩张期间的“高收低租”破坏了市场，也打破自身的财务模型。 无论是获取房屋的租金，前期装修成本，后期的服务投入，以及相应的供应链服务、获客推广支出，房屋折旧等方面都成为了分散式长租公寓不得不面对的难题
回复3691 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-04-08 18:54
目前有哪些长租公寓企业实现了盈利？
蛋壳公寓除牌 一个在纽交所漂流455天的故事
@HSQ：以开发商的集中式长租公寓，比如万科泊寓，龙湖冠寓，旭辉领寓，其他的话应该只有贝壳的自如了。
回复3681 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-04-08 18:53