长租公寓发展到现在，真正跑到五万间或者十万间以上的公司挺少的，哪些因素制约了规模增长？
观点指数 | 五月长租公寓报告：盈利难题犹在 蓝领公寓兴起
@大吉大利：长租一旦增大规模，管理成本和后台成本就会得到大量的分摊，规模效应就会发挥出来，这时多个项目就会强于单个
983 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-06-21 09:57
长租公寓发展到现在，真正跑到五万间或者十万间以上的公司挺少的，哪些因素制约了规模增长？
观点指数 | 五月长租公寓报告：盈利难题犹在 蓝领公寓兴起
@超人的蜗牛壳：物业获取成本太高，回笼资金周期太长，而且长租才发展不久，能稳定盈利的模式还是不太明朗。
907 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-06-21 09:57
长租公寓的盈利难是否会影响到租客的租金上升形成恶性循环？
观点指数 | 五月长租公寓报告：盈利难题犹在 蓝领公寓兴起
@牛肉丸子面：长租公寓，这个风口下急速膨胀起来的市场，眼下，正面临着“微利或无盈利”的尴尬境地，不挣钱是普遍现象。从租金收益率来看，如果仅靠租金，长租公寓很难建立起长效的盈利模式。
685 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-19 23:39
目前哪些长租公寓企业已经开始盈利了呢？做得比较好的有哪些？
观点指数 | 五月长租公寓报告：盈利难题犹在 蓝领公寓兴起
@翀：目前在长租公寓市场中，纯二房东：魔方、城家、世联红璞等应该是盈利的，有开发商背景的如：龙湖冠寓及万科泊寓等，产品多为轻资产项目，从租赁业务、平台业务、家政服务业务、客户积累以及融资五个方面获益
827 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-06-19 10:11
租赁用地政策的出台和实施，是否会助推公寓品牌的上市？
观点指数 | 五月长租公寓报告：盈利难题犹在 蓝领公寓兴起
@tree：这个……好像没有直接的联系。任何生意都涉及到供求关系，供应大了自然会减轻长租公寓品牌的运营成本，但轻资产企业，例如自如、蛋壳等大都是依靠资本的助力才能实现上市的，他们的融资大多也是股权融资；而房企背景的长租公寓企业则不同，他们可以分拆，从母公司平台上获取资金，布局重资产。
871 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-19 10:11
长租公寓发展到现在，真正跑到五万间或者十万间以上的公司挺少的，哪些因素制约了规模增长？
观点指数 | 五月长租公寓报告：盈利难题犹在 蓝领公寓兴起
@大吉大利：长租一旦增大规模，管理成本和后台成本就会得到大量的分摊，规模效应就会发挥出来，这时多个项目就会强于单个
回复983 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-06-21 09:57
长租公寓发展到现在，真正跑到五万间或者十万间以上的公司挺少的，哪些因素制约了规模增长？
观点指数 | 五月长租公寓报告：盈利难题犹在 蓝领公寓兴起
@超人的蜗牛壳：物业获取成本太高，回笼资金周期太长，而且长租才发展不久，能稳定盈利的模式还是不太明朗。
回复907 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-06-21 09:57
长租公寓的盈利难是否会影响到租客的租金上升形成恶性循环？
观点指数 | 五月长租公寓报告：盈利难题犹在 蓝领公寓兴起
@牛肉丸子面：长租公寓，这个风口下急速膨胀起来的市场，眼下，正面临着“微利或无盈利”的尴尬境地，不挣钱是普遍现象。从租金收益率来看，如果仅靠租金，长租公寓很难建立起长效的盈利模式。
回复685 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-19 23:39
目前哪些长租公寓企业已经开始盈利了呢？做得比较好的有哪些？
观点指数 | 五月长租公寓报告：盈利难题犹在 蓝领公寓兴起
@翀：目前在长租公寓市场中，纯二房东：魔方、城家、世联红璞等应该是盈利的，有开发商背景的如：龙湖冠寓及万科泊寓等，产品多为轻资产项目，从租赁业务、平台业务、家政服务业务、客户积累以及融资五个方面获益
回复827 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-06-19 10:11
租赁用地政策的出台和实施，是否会助推公寓品牌的上市？
观点指数 | 五月长租公寓报告：盈利难题犹在 蓝领公寓兴起
@tree：这个……好像没有直接的联系。任何生意都涉及到供求关系，供应大了自然会减轻长租公寓品牌的运营成本，但轻资产企业，例如自如、蛋壳等大都是依靠资本的助力才能实现上市的，他们的融资大多也是股权融资；而房企背景的长租公寓企业则不同，他们可以分拆，从母公司平台上获取资金，布局重资产。
回复871 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-19 10:11