为何近来亚洲投资者都偏爱购买英国地产?

观点面对面 | 黄志强:中渝置地为什么在伦敦收购物业?

@男为悦己者穷:因为国内实在没有啥好的资产可以投资了呀,外加外汇储备一直下降,人民币有贬值的风险。所以资本外逃。 又因为国内对海外资产的配置水平,相较于其他国家,是低了一大截。这个水平随着国人对海外市场的认识,迟早是要被提上来的。 且因为一带一路的政策,起于中国,终于英国。最近不是有中欧班列开动了,终点站就是伦敦,这个市场的焦点也就汇聚在它身上了。 结合着三点,也就不难明白现在英国房产为什么这么火。

1214 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-16 18:12 • 来自相关话题

投资业务的投入力度超于开发业务,并带来丰富现金流,那开发业务是否已经不再是企业重点?

观点面对面 | 黄志强:中渝置地为什么在伦敦收购物业?

@百晓生:中渝的重点肯定不是开发业务了,这里说了这么多次还在谈内地的项目,但谁知道有没有谈和能不能谈成呢?目标还是为中渝撤资内地投资海外进行了合理化解释。   根本上来说,中渝就是将内地的资产套现,然后在投资海外的物业,无论给出多少解释,这个方向是很清晰的了。

1330 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-05-15 16:42 • 来自相关话题

现在中渝置地在内地基本没有土地储备了,到时候要再进入内地市场会面临哪些困难呢?

观点面对面 | 黄志强:中渝置地为什么在伦敦收购物业?

@百晓生:中渝置地再回内地市场的话,估计会以物业投资为主,开发不会再做了。   所以,地价还真不是问题,问题是如何找到好的投资物业标的,这个才是最难的。   “北上广深”的物业,特别是“北上”,估计才有中渝投资的标的。

1218 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-05-15 20:22 • 来自相关话题

这么看来,中渝置地其实也是想通过物业增值、买入又卖出来变现,可以这么理解吗?这些物业的增值能力会不会有见顶的时候呀?

观点面对面 | 黄志强:中渝置地为什么在伦敦收购物业?

@穿山甲*:诸如李嘉诚、张松桥这样财富嗅觉灵敏的商人,我想他们的投资过程更多的是根据市场变化的不同而随时调整投资策略的动态流程。 譬如现在他们觉得内地或者香港的市场投资增值没有那么快了,风险比较大了,他们就转移阵地到英国,到其他领域,但他们同时强调了不会放弃内地的市场,因为一旦市场发生变化,他们认为又有机会的时候,他们仍然会回来。 所以,这更多的是一种不断调整投资策略的过程,资金嗅着哪里的升值空间更大就往哪里去。无关道德。

1280 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-15 20:22 • 来自相关话题

中渝置地的海外收购与长实地产的海外收购有何异同点?

观点面对面 | 黄志强:中渝置地为什么在伦敦收购物业?

@百晓生:长实财大气粗,海外收购投资物业之外还有很多业务;中渝只有这一项,一船人都在这上面了。   长实知名度、财力、品牌等方面肯定不是中渝能比拼的。

1173 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-15 20:22 • 来自相关话题

为何近来亚洲投资者都偏爱购买英国地产?

观点面对面 | 黄志强:中渝置地为什么在伦敦收购物业?

@男为悦己者穷:因为国内实在没有啥好的资产可以投资了呀,外加外汇储备一直下降,人民币有贬值的风险。所以资本外逃。 又因为国内对海外资产的配置水平,相较于其他国家,是低了一大截。这个水平随着国人对海外市场的认识,迟早是要被提上来的。 且因为一带一路的政策,起于中国,终于英国。最近不是有中欧班列开动了,终点站就是伦敦,这个市场的焦点也就汇聚在它身上了。 结合着三点,也就不难明白现在英国房产为什么这么火。

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投资业务的投入力度超于开发业务,并带来丰富现金流,那开发业务是否已经不再是企业重点?

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@百晓生:中渝的重点肯定不是开发业务了,这里说了这么多次还在谈内地的项目,但谁知道有没有谈和能不能谈成呢?目标还是为中渝撤资内地投资海外进行了合理化解释。   根本上来说,中渝就是将内地的资产套现,然后在投资海外的物业,无论给出多少解释,这个方向是很清晰的了。

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现在中渝置地在内地基本没有土地储备了,到时候要再进入内地市场会面临哪些困难呢?

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@百晓生:中渝置地再回内地市场的话,估计会以物业投资为主,开发不会再做了。   所以,地价还真不是问题,问题是如何找到好的投资物业标的,这个才是最难的。   “北上广深”的物业,特别是“北上”,估计才有中渝投资的标的。

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这么看来,中渝置地其实也是想通过物业增值、买入又卖出来变现,可以这么理解吗?这些物业的增值能力会不会有见顶的时候呀?

观点面对面 | 黄志强:中渝置地为什么在伦敦收购物业?

@穿山甲*:诸如李嘉诚、张松桥这样财富嗅觉灵敏的商人,我想他们的投资过程更多的是根据市场变化的不同而随时调整投资策略的动态流程。 譬如现在他们觉得内地或者香港的市场投资增值没有那么快了,风险比较大了,他们就转移阵地到英国,到其他领域,但他们同时强调了不会放弃内地的市场,因为一旦市场发生变化,他们认为又有机会的时候,他们仍然会回来。 所以,这更多的是一种不断调整投资策略的过程,资金嗅着哪里的升值空间更大就往哪里去。无关道德。

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中渝置地的海外收购与长实地产的海外收购有何异同点?

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@百晓生:长实财大气粗,海外收购投资物业之外还有很多业务;中渝只有这一项,一船人都在这上面了。   长实知名度、财力、品牌等方面肯定不是中渝能比拼的。

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大手笔卖出后又大手笔买入,中渝置地的“转型过程”在外界看来颇为轰动,那么,在经过这样的大开大合之后,中渝置地已经完成转型了吗?