按照这个逻辑，左晖是在市场高位接手了盈科中心，他是打算将物业进行持有并经营吗？这么高的价位，要转手目前也不大可能吧？
解局 | 与左晖百亿交易中的基汇赢家
@浅酌：据外媒称，计划将盈科中心升级改造成为含服务式公寓元素的商业地产项目，也许是要自持经营吧，但最终意图还未能确定。
1259 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-12-18 09:31
基汇资本在盈科中心的改造中成本是多少，这样算下来净利润多吗？
解局 | 与左晖百亿交易中的基汇赢家
@欣兒：基汇资本并没有披露其改造成本，但是基汇对盈科中心的写字楼和商业进行了大面积的改造，除开盈科中心这一年来收到的租金收入，按照最高上限的改造成本价20亿元来算，基汇资本录的的税前利润也有27亿元，利润也是十分丰厚的。
1506 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-12-18 09:33
从基汇资本已经退出的项目来看，其从买入项目，到盘活再出售的周期一般为3-5年，在行业内算不算快？
解局 | 与左晖百亿交易中的基汇赢家
@欣兒：一般来说，行业内普遍的周期为5-8年，基汇资本的速度算快的，但是彭庆邦此前提到过，基汇并不是一定要多少年多少年完成一个项目，而是以项目自身改造运营程度计算，做的快就快一点，做的慢就慢一点。而且基汇不是开发商，遇到合适的买家合适的价格自然会将项目出手。
794 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-12-18 09:33
按照这个逻辑，左晖是在市场高位接手了盈科中心，他是打算将物业进行持有并经营吗？这么高的价位，要转手目前也不大可能吧？
解局 | 与左晖百亿交易中的基汇赢家
@浅酌：据外媒称，计划将盈科中心升级改造成为含服务式公寓元素的商业地产项目，也许是要自持经营吧，但最终意图还未能确定。
回复1259 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-12-18 09:31
基汇资本在盈科中心的改造中成本是多少，这样算下来净利润多吗？
解局 | 与左晖百亿交易中的基汇赢家
@欣兒：基汇资本并没有披露其改造成本，但是基汇对盈科中心的写字楼和商业进行了大面积的改造，除开盈科中心这一年来收到的租金收入，按照最高上限的改造成本价20亿元来算，基汇资本录的的税前利润也有27亿元，利润也是十分丰厚的。
回复1506 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-12-18 09:33
从基汇资本已经退出的项目来看，其从买入项目，到盘活再出售的周期一般为3-5年，在行业内算不算快？
解局 | 与左晖百亿交易中的基汇赢家
@欣兒：一般来说，行业内普遍的周期为5-8年，基汇资本的速度算快的，但是彭庆邦此前提到过，基汇并不是一定要多少年多少年完成一个项目，而是以项目自身改造运营程度计算，做的快就快一点，做的慢就慢一点。而且基汇不是开发商，遇到合适的买家合适的价格自然会将项目出手。
回复794 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-12-18 09:33
从投资回报的角度而言，买入和卖出是其为持有人带来回报的主要方式，当然基汇资本这种收购旧楼，改造盘活再出售的模式，比单纯的买和卖有着更加可观的建设空间。