太阳新天地会被折价出售,除了背后股权复杂,是否还有其他问题?太阳新天地的回报率到底多少?近3年的营业额是多少?太阳新天地位置已经算不错了,为何折价这么多?
回复小白菜 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 690 次浏览 • 2020-09-15 13:50
作为CBD印钱机,为什么需要降价才能转让成功?
解局 | 太阳新天地流转史
@:此次太阳新天地看似顺利被摘牌,但因为一般债权人的问题没有得到妥善的解决,且目前华骏公司及所有债权人均可向法院申请破产,一旦华骏公司进入破产程序,所有执行案件均需中止,统一由破产受理法院处理相关执行案件,可能导致债权受让方在短时间内,无法实现债权,更无法顺利接管太阳新天地业权。故这次以物抵债的拍卖虽已被摘牌,是否顺利易主还存疑。
1390 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-12-13 11:49
为什么这个项目挂牌这么久,折价也不少,却还没有找到接盘的公司?
解局 | 太阳新天地流转史
@Ly:因为债务关系实在太复杂,债权人有很多,成本比较难以计算。
1743 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-12-04 17:04
太阳新天地背后有这么多复杂的因素,为什么还有公司要接下它的债权?
解局 | 太阳新天地流转史
@百晓生:这个要看购买方考虑,评估自身实力,权衡得失。如果有能力搞定债务和各方问题,而且有利可图,自然会接下来,毕竟这个项目的位置和规模还是有一定价值的。
1145 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-12-05 20:34
太阳新天地无人问津的现状是不是暗示着现在珠江新城商业的困境?
解局 | 太阳新天地流转史
@Ly:并不是。虽然这个项目比不上天河城、正佳等项目,但是年度租金依然还是有1.8亿元的水平,而且按照早年管理层预测,重新装修后达到3亿元年租金也不是问题。主要是因为政策收紧,无法借新还旧,从而出现债务违约的情况,进而出现恶心循环,商场的运营也无法做。
1049 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-12-04 17:05
太阳新天地会被折价出售,除了背后股权复杂,是否还有其他问题?太阳新天地的回报率到底多少?近3年的营业额是多少?太阳新天地位置已经算不错了,为何折价这么多?
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作为CBD印钱机,为什么需要降价才能转让成功?
解局 | 太阳新天地流转史
@:此次太阳新天地看似顺利被摘牌,但因为一般债权人的问题没有得到妥善的解决,且目前华骏公司及所有债权人均可向法院申请破产,一旦华骏公司进入破产程序,所有执行案件均需中止,统一由破产受理法院处理相关执行案件,可能导致债权受让方在短时间内,无法实现债权,更无法顺利接管太阳新天地业权。故这次以物抵债的拍卖虽已被摘牌,是否顺利易主还存疑。
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为什么这个项目挂牌这么久,折价也不少,却还没有找到接盘的公司?
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@Ly:因为债务关系实在太复杂,债权人有很多,成本比较难以计算。
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太阳新天地背后有这么多复杂的因素,为什么还有公司要接下它的债权?
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@百晓生:这个要看购买方考虑,评估自身实力,权衡得失。如果有能力搞定债务和各方问题,而且有利可图,自然会接下来,毕竟这个项目的位置和规模还是有一定价值的。
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太阳新天地无人问津的现状是不是暗示着现在珠江新城商业的困境?
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@Ly:并不是。虽然这个项目比不上天河城、正佳等项目,但是年度租金依然还是有1.8亿元的水平,而且按照早年管理层预测,重新装修后达到3亿元年租金也不是问题。主要是因为政策收紧,无法借新还旧,从而出现债务违约的情况,进而出现恶心循环,商场的运营也无法做。
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