保利目前的多元化有哪些版块？好像还是住宅吧，商业地产方面了解也不多啊？
解局 | 第四名保利
@桃谷六仙-桃根仙：保利做商业的时间并不长，2012年才成立保利商业，按官网说法，其已布局全国34个城市，在运营项目超过200个，以华南居多，多是规模不大的购物中心，其它还有酒店、社区商业、公寓、会议会展等业务板块。今年以来，保利商业孵化出的保利公寓平台，开始做长租及短租、集中式及分散式多模式运营管理，目前在全国已有十余个在营项目，预计至2020年，公寓管理规模将达30万间。
1144 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-09-20 15:41
保利目前的多元化有哪些版块？好像还是住宅吧，商业地产方面了解也不多啊？
解局 | 第四名保利
@大吉大利：目前已形成保利建筑，物业，商业，公寓，金融五大块。
741 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-09-17 22:23
反观各家公司的多元化战略，其中保利可以算是紧贴地产主业，是以地产延伸出来的场景为多元化方向。同时也有不少公司直接跨界，进入一个与地产毫无关联的行业，比如恒大造车。两种多元化形式孰胜孰劣？
解局 | 第四名保利
@桃谷六仙-桃根仙：诸如万科保利沿着房地产延伸业务进行布局，优势在于不会大幅跨界，在专业性和团队方面不会遇到大的问题，而且由于与自身地产业务有协同，发展起来也相对容易，但因为门槛较低容易引起竞争。 碧桂园、恒大跨界做机器人、新能源汽车，好处是这些业务符合国家重点支持大方向，因而容易享受政策红利，同时“产业+地产”的结合方式更有利于低成本获得大规模土地，但问题就是专业壁垒，以及他们描绘的产业故事能不能兑现。比如恒大旗下FF计划十年后新能源汽车年产量500万辆，在目前还没实现量产的情况下提出这么大的目标，多少有些过于乐观。
830 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-09-16 15:19
保利物业提出“百亿版图”计划，声称其物业规模在未来将会实现100万平方米的管理面积，这需要多长时间，保利物业现在的规模怎么样？
解局 | 第四名保利
@春生夏长秋收冬藏：保利物业的管理面积肯定不止100万平方米啊……目前保利物业的管理面积已经超过1亿平方米，业务遍及北京、上海、广州、成都、长春等全国60个大中城市，承接的物业管理项目400余个，2018年上半年实现营业收入18.53亿元，同比增长30.3%。保利物业未来的目标是物业规模在未来实现服务规模从1.5亿平方米到4亿平方米，管理资产从2万亿元变成5万亿元。
814 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-09-16 15:19
碧恒万很早就开始进行多元化探索了，相比之下反倒是中海、保利、华润这类企业的探索偏保守，这主要有哪些原因？现在提出多元化，重新大力布局商业、物业管理等领域，还有多大的空间？
回复桃谷六仙-桃根仙 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 650 次浏览 • 2018-09-14 16:14
保利目前的多元化有哪些版块？好像还是住宅吧，商业地产方面了解也不多啊？
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@桃谷六仙-桃根仙：保利做商业的时间并不长，2012年才成立保利商业，按官网说法，其已布局全国34个城市，在运营项目超过200个，以华南居多，多是规模不大的购物中心，其它还有酒店、社区商业、公寓、会议会展等业务板块。今年以来，保利商业孵化出的保利公寓平台，开始做长租及短租、集中式及分散式多模式运营管理，目前在全国已有十余个在营项目，预计至2020年，公寓管理规模将达30万间。
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保利目前的多元化有哪些版块？好像还是住宅吧，商业地产方面了解也不多啊？
解局 | 第四名保利
@大吉大利：目前已形成保利建筑，物业，商业，公寓，金融五大块。
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反观各家公司的多元化战略，其中保利可以算是紧贴地产主业，是以地产延伸出来的场景为多元化方向。同时也有不少公司直接跨界，进入一个与地产毫无关联的行业，比如恒大造车。两种多元化形式孰胜孰劣？
解局 | 第四名保利
@桃谷六仙-桃根仙：诸如万科保利沿着房地产延伸业务进行布局，优势在于不会大幅跨界，在专业性和团队方面不会遇到大的问题，而且由于与自身地产业务有协同，发展起来也相对容易，但因为门槛较低容易引起竞争。 碧桂园、恒大跨界做机器人、新能源汽车，好处是这些业务符合国家重点支持大方向，因而容易享受政策红利，同时“产业+地产”的结合方式更有利于低成本获得大规模土地，但问题就是专业壁垒，以及他们描绘的产业故事能不能兑现。比如恒大旗下FF计划十年后新能源汽车年产量500万辆，在目前还没实现量产的情况下提出这么大的目标，多少有些过于乐观。
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保利物业提出“百亿版图”计划，声称其物业规模在未来将会实现100万平方米的管理面积，这需要多长时间，保利物业现在的规模怎么样？
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@春生夏长秋收冬藏：保利物业的管理面积肯定不止100万平方米啊……目前保利物业的管理面积已经超过1亿平方米，业务遍及北京、上海、广州、成都、长春等全国60个大中城市，承接的物业管理项目400余个，2018年上半年实现营业收入18.53亿元，同比增长30.3%。保利物业未来的目标是物业规模在未来实现服务规模从1.5亿平方米到4亿平方米，管理资产从2万亿元变成5万亿元。
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碧恒万很早就开始进行多元化探索了，相比之下反倒是中海、保利、华润这类企业的探索偏保守，这主要有哪些原因？现在提出多元化，重新大力布局商业、物业管理等领域，还有多大的空间？
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