龙湖长租公寓的营收占比是多少？
谷底一年 | 龙湖归隐于江湖
@非洲薄荷：从2023年中期数据看，其长租公寓收入约12.28亿元，占总营收的2%，占运营业务收入的19.4%。
255 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2024-02-26 17:08
龙湖2024年有多少待偿还债务？有无偿债压力？
谷底一年 | 龙湖归隐于江湖
@非洲薄荷：龙湖集团首席财务官赵轶曾透露，到2024年，公司到期的债务约200亿元，到期外币债务几乎为0。 从已有数据看，龙湖没有偿债压力，龙湖2023年中期账面现金及等价物达876亿元，不受限制部分约670亿元，是2024年200亿元债务的3.35倍。
489 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2024-02-26 17:08
吴亚军为何选择此时退幕？
谷底一年 | 龙湖归隐于江湖
@非洲薄荷：其实关于新掌门人的上任，早就有端倪了，应该是几年前就在做的安排，并非突然而为。 看陈序平的职业经历可以发现，吴亚军早就有意在培养他了。陈序平2016年底出任成都公司总经理后，在成都经历了不同的岗位，同时经历了商业、冠寓、养老等业务在成都从0到1的全过程。有人评价，从2017年到2021年，由陈序平领导的成都龙湖，可以说是“空间即服务”战略下的多航道协同落地样本。 之后，陈序平2021年7月被任命为龙湖集团COO和地产航道总经理，一个多月后，他开始打破龙湖“铁三角”组合，与吴亚军、邵明晓、赵轶一起出席同年8月份的中期业绩发布会并与参会者交流。自此之后，他成了龙湖业绩会上最主要的发言人。 到了2022年底，新老交接应该已经全部完成，而且吴亚军退位应该还与年龄和身体健康有关，这在当时的公告中也有提及。
254 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2024-02-26 17:08
龙湖的财务稳健主要体现在哪些方面？
谷底一年 | 龙湖归隐于江湖
@非洲薄荷：截至上半年末，龙湖集团净负债率（负债净额除以权益总额）为57.2%，剔除预收款后的资产负债率为61.9%，现金短债比1.96，连续七年满足“三道红线”要求。 截至年中，龙湖集团固定利率债务占总债务的比例为33%。平均借贷成本为年利率仅为4.26%，平均贷款年限为7.19年。非抵押债务占总债务比例为67.6%。 到2024年，公司到期的债务仅约200亿元，到期外币债务几乎为0。
451 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2024-02-26 17:08
吴亚军归隐对龙湖带来了什么影响？
谷底一年 | 龙湖归隐于江湖
@桃谷六仙-桃根仙：吴亚军是灵魂人物，是舵手，除了掌控方向，另外还有一个作用是镇住其他高管，现在龙湖就多少有些内部问题
431 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2024-02-27 08:44
龙湖目前的资产负债率在行业内是什么水平？在大湾区的货量储备如何？
谷底一年 | 龙湖归隐于江湖
@股智增生：在民企中融资成本还是算比较正常的。据2022年财报，华南的土储占比接近10%。
268 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2024-02-26 17:07
龙湖的物业板块还上市吗？
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@十七：现在的市场环境应该不会选择上市了吧，过几年再看环境如何。
309 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2024-02-28 08:44
龙湖长租公寓的营收占比是多少？
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@非洲薄荷：从2023年中期数据看，其长租公寓收入约12.28亿元，占总营收的2%，占运营业务收入的19.4%。
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龙湖2024年有多少待偿还债务？有无偿债压力？
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@非洲薄荷：龙湖集团首席财务官赵轶曾透露，到2024年，公司到期的债务约200亿元，到期外币债务几乎为0。 从已有数据看，龙湖没有偿债压力，龙湖2023年中期账面现金及等价物达876亿元，不受限制部分约670亿元，是2024年200亿元债务的3.35倍。
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吴亚军为何选择此时退幕？
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@非洲薄荷：其实关于新掌门人的上任，早就有端倪了，应该是几年前就在做的安排，并非突然而为。 看陈序平的职业经历可以发现，吴亚军早就有意在培养他了。陈序平2016年底出任成都公司总经理后，在成都经历了不同的岗位，同时经历了商业、冠寓、养老等业务在成都从0到1的全过程。有人评价，从2017年到2021年，由陈序平领导的成都龙湖，可以说是“空间即服务”战略下的多航道协同落地样本。 之后，陈序平2021年7月被任命为龙湖集团COO和地产航道总经理，一个多月后，他开始打破龙湖“铁三角”组合，与吴亚军、邵明晓、赵轶一起出席同年8月份的中期业绩发布会并与参会者交流。自此之后，他成了龙湖业绩会上最主要的发言人。 到了2022年底，新老交接应该已经全部完成，而且吴亚军退位应该还与年龄和身体健康有关，这在当时的公告中也有提及。
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龙湖的财务稳健主要体现在哪些方面？
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@非洲薄荷：截至上半年末，龙湖集团净负债率（负债净额除以权益总额）为57.2%，剔除预收款后的资产负债率为61.9%，现金短债比1.96，连续七年满足“三道红线”要求。 截至年中，龙湖集团固定利率债务占总债务的比例为33%。平均借贷成本为年利率仅为4.26%，平均贷款年限为7.19年。非抵押债务占总债务比例为67.6%。 到2024年，公司到期的债务仅约200亿元，到期外币债务几乎为0。
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吴亚军归隐对龙湖带来了什么影响？
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@桃谷六仙-桃根仙：吴亚军是灵魂人物，是舵手，除了掌控方向，另外还有一个作用是镇住其他高管，现在龙湖就多少有些内部问题
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龙湖目前的资产负债率在行业内是什么水平？在大湾区的货量储备如何？
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@股智增生：在民企中融资成本还是算比较正常的。据2022年财报，华南的土储占比接近10%。
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龙湖的物业板块还上市吗？
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@十七：现在的市场环境应该不会选择上市了吧，过几年再看环境如何。
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