深圳新的政策会对楼市触动大吗？
销售额下降超四成后 万科等来了深圳新政
@树枝打老虎：总的来讲，此次深圳的新政在预料之中，贯彻了小步快跑、留有余地、定向疏解的原则，与京沪的策略基本一致，不是单纯为了去库存而去库存，而是将存量消化与增量消化结合起来，与新市民、年轻人购房，融入城市和就业解决的新型城镇化结合起来。不过，政策手法还是折射出去库存的浓重痕迹。同时，此次深圳将外地人在外围购房资格从社保3年收缩至1年，并未完全退出，彰显了不希望深圳再次成为炒房之城。另外，外围库存压力大，也希望外来人口能进来消化库存，即便需求增长，但在巨大的库存下，加上预期疲弱、加杠杆意愿不高，很难导致房价再次反弹。
306 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2024-05-10 11:44
其他房企前4月是不是都有销售下降？有增长的企业吗？
销售额下降超四成后 万科等来了深圳新政
@百晓生：基本都是下降的，万科算是比较好的。例如碧桂园前4月权益合同销售额仅为173.6亿元，至少万科还有500亿（全口径），保持了前三。
277 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2024-05-10 11:44
万科三大主业中，哪一类带来的销售占比高？
销售额下降超四成后 万科等来了深圳新政
@这个夏天不太好：肯定最大的销售占比还是房地产开发业务，尤其是住宅项目的销售业绩，其他，商业，物业，长租等的贡献，都份额较小。
283 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 4 天前
深圳新的政策会对楼市触动大吗？
销售额下降超四成后 万科等来了深圳新政
@树枝打老虎：总的来讲，此次深圳的新政在预料之中，贯彻了小步快跑、留有余地、定向疏解的原则，与京沪的策略基本一致，不是单纯为了去库存而去库存，而是将存量消化与增量消化结合起来，与新市民、年轻人购房，融入城市和就业解决的新型城镇化结合起来。不过，政策手法还是折射出去库存的浓重痕迹。同时，此次深圳将外地人在外围购房资格从社保3年收缩至1年，并未完全退出，彰显了不希望深圳再次成为炒房之城。另外，外围库存压力大，也希望外来人口能进来消化库存，即便需求增长，但在巨大的库存下，加上预期疲弱、加杠杆意愿不高，很难导致房价再次反弹。
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其他房企前4月是不是都有销售下降？有增长的企业吗？
销售额下降超四成后 万科等来了深圳新政
@百晓生：基本都是下降的，万科算是比较好的。例如碧桂园前4月权益合同销售额仅为173.6亿元，至少万科还有500亿（全口径），保持了前三。
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万科三大主业中，哪一类带来的销售占比高？
销售额下降超四成后 万科等来了深圳新政
@这个夏天不太好：肯定最大的销售占比还是房地产开发业务，尤其是住宅项目的销售业绩，其他，商业，物业，长租等的贡献，都份额较小。
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楼市遇冷，万科前四月销售额跌四成，新政能否助其回血？