启德地块不是一直都很受追捧吗?此次这块地流标的原因是什么呢?

香港启德首幅商业_酒店地流标 估值最高115亿港元

@渝缘:原因有以下,一是地块总价高,中小型开发商难以接手;二是业态属于酒店类型,属于重资产行业,运营周期长,回收成本慢;三是项目周边配套不够完善,出行成本高;四是当下经济大环境不好,接手企业必须要考虑风险问题。

174 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-01-31 14:46 • 来自相关话题

为何香港最近土地频繁流拍?从山顶到启德,住宅地商地都有,两幅地块的地理条件都非常优越,为什么开发商的报价都低于政府的底价?

香港启德首幅商业_酒店地流标 估值最高115亿港元

@细嗅蔷薇:综合最近香港旅游业发展减慢及各种不利因素影响,机构分析认为发展商对酒店投资市场缺乏信心,因此预计会尽量减少酒店方面的总建筑面积。

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启德地块不是一直都很受追捧吗?此次这块地流标的原因是什么呢?

香港启德首幅商业_酒店地流标 估值最高115亿港元

@渝缘:原因有以下,一是地块总价高,中小型开发商难以接手;二是业态属于酒店类型,属于重资产行业,运营周期长,回收成本慢;三是项目周边配套不够完善,出行成本高;四是当下经济大环境不好,接手企业必须要考虑风险问题。

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为何香港最近土地频繁流拍?从山顶到启德,住宅地商地都有,两幅地块的地理条件都非常优越,为什么开发商的报价都低于政府的底价?

香港启德首幅商业_酒店地流标 估值最高115亿港元

@细嗅蔷薇:综合最近香港旅游业发展减慢及各种不利因素影响,机构分析认为发展商对酒店投资市场缺乏信心,因此预计会尽量减少酒店方面的总建筑面积。

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该启德第4C区5号地皮坐拥全维港海景并邻近邮轮码头,市场原先估计地价由79.35亿港元至115.13亿港元,每呎楼面地价1.3万港元至1.88万港元。