为何这么多财团如此高价入标这块地?二十多年前的地价纪录是多少?

龙光合景联合体158亿港元“天价”入标香港鸭脷洲地块

@阿童木:按照李嘉诚的地段论,这块地能吸引这么多财团争夺,很多原因是地理优质优越。 该项目占地逾12.65万平方呎,可建总楼面逾76万平方呎。项目位处鸭脷洲利南道,是香港港岛区罕有大型市区住宅地皮,背山面海,所有建成单位均坐北向南,景观开扬,拥东博寮海峡的壮丽景致,可发展为大型优质住宅。此外,地皮项目坐拥港铁南港岛线优势,毗邻港铁海怡半岛站,直达金钟只需12分钟;而经香港仔隧道往铜锣湾亦交通便利。 香港市场分析人士指出,未来项目针对的主要客户为内地富豪,所以即便入标价高,还是有利可图的。 翻查历史资料,香港上一幅地王要追溯至1997年,当时由信置牵头的财团,以118.2亿元投得蓝湾半岛地皮,而事隔20年后,这个纪录就被龙光与合景泰富所打破。

1540 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-02-27 19:33 • 来自相关话题

为何这么多财团如此高价入标这块地?二十多年前的地价纪录是多少?

龙光合景联合体158亿港元“天价”入标香港鸭脷洲地块

@阿童木:按照李嘉诚的地段论,这块地能吸引这么多财团争夺,很多原因是地理优质优越。 该项目占地逾12.65万平方呎,可建总楼面逾76万平方呎。项目位处鸭脷洲利南道,是香港港岛区罕有大型市区住宅地皮,背山面海,所有建成单位均坐北向南,景观开扬,拥东博寮海峡的壮丽景致,可发展为大型优质住宅。此外,地皮项目坐拥港铁南港岛线优势,毗邻港铁海怡半岛站,直达金钟只需12分钟;而经香港仔隧道往铜锣湾亦交通便利。 香港市场分析人士指出,未来项目针对的主要客户为内地富豪,所以即便入标价高,还是有利可图的。 翻查历史资料,香港上一幅地王要追溯至1997年,当时由信置牵头的财团,以118.2亿元投得蓝湾半岛地皮,而事隔20年后,这个纪录就被龙光与合景泰富所打破。

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光合景泰富联合体出价更介乎约155亿至158亿港元,楼面尺价逾20300港元,较市场估值上限高出最少35%,这意味着该幅地皮将打破尘封近二十年的纪录,成为本港历来最贵的新地王。