为什么那么多物业公司都跑去港股上市呢？

无非就扩宽融资渠道，然后做大规模。新三板的活跃度太低，对物业公司来说基本不具备融资功能，而A股的门槛又太高，所以目前香港确实是物业公司最为青睐的上市平台。

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过去两年内地的新三板是物业公司的主要聚集地，因为上市审核相对没有主板严格，所以包括协信、远洋等房企都分拆物业公司登陆新三板。不过新三板的融资功能并不突出，因而分拆的意义不是很大。相反，港交所近两年加大了对内地企业上市的支持力度，除了去年前上市的彩生活、中海、绿城等，如今新城、雅居乐、碧桂园等房企都分拆物业公司在港上市，香港市场更规范、成熟，融资渠道更多，有利于企业与国际金融机构对接。

穿山甲*

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因为A股上市比较难，IPO需要利润、营收规模、关联交易比重等多个方面达标；还要注意公司分拆问题以及业务、人员架构、内控规范等，目前主要的物业公司都存在关联交易比重过大的问题。
对比之下物业公司在港交所上市仅需要在上市前三年利润总额合计5000万港币的要求，上市时预期市值需达到1亿港币（登陆主板需达到2亿港币），港股上市要求相对简单，再加上碧桂园服务之前也有弃A择港的范例。