为什么房企们纷纷回A？难道香港资本市场不看好的商业模式，A股就会看好吗？

几年前，恒大开始搞多元化，但除去足球之外，其他几乎全部失败成为亏钱的“无底洞”。

其实，每个企业都有自己的基因，恒大做地产的能力还是很强的，去年今年做到了全国第一。

所以说，退市不是目的，回A才是目的。如果恒大地产成功回A了，中国恒大还需要私有化退市吗？另一方面，如果先退市再在A股重新申请IPO上市或者借壳上市，也是其路漫漫其修远兮……

深深房1月15日没有公告重组方案程序，所以恒大不可能一根筋走到底。

而最终，不管恒大地产借壳深深房还是嘉凯城（还是廊坊发展或其他），只要成功，中国恒大最大的一块主业（恒大地产）就相当于回归A股了，将享受到比港股市场高不少的A股市场的估值溢价，而中国恒大作为其控股东，顺其自然地享受更高的估值。