天津土地“熔断”机制什么时候开始的？在此之前已经公告的最高限价地还按原计划出吗？

天津首宗以“熔断”形式中止出让的住宅地块诞生于2016年12月。

2016年12月14日，北辰区顺义道地块出让共吸引了包括中储、中海、天成、正荣、绿城、招商、华润、保利及中粮9家房企参与竞价。

现场消息显示，挂牌结束时地块仅有中储报价50亿元，进入拍卖后，中海、保利、绿城相继应价。不过保利与绿城在叫价后便处于观望状态，现场的较量几乎在中海与中储之间展开。

很快，中储叫价75亿元，达到地块的最高限价，而这时中海也不退却，直接应价75.5亿元。这个报价也使得地块没有产生竞得人，两家企业将双双空手而归。

随后，天津出让地块中设有最高限价的几乎都触及“熔断”。今年1月13日出让的武清区黄庄滨河道地块更是因0.01亿之差超过最高限价而终止出让。

另外，此前已经公告的最高限价地还是按原计划出让。

2月9日，天津鸡年土地首拍，武清黄庄两地块双双以“熔断”收场。