九龙仓的香港投资物业及酒店基础净盈利表现如何？

海港城（含酒店）总收入增长2%至90.96亿港元，营业盈利微增0.4%至72.04亿港元，占集团总收入的70%、营业盈利的74%‌14。
商场及写字楼出租率维持较高水平（海港城商场94%、写字楼90%；时代广场商场93%、写字楼90%）‌。
酒店收入减少1%至15.41亿港元，营业盈利暴跌53%至9900万港元‌34，主要因市场竞争导致房价下跌，叠加人力及能源成本上升‌。