大家对REITs一直都很期盼，喊这几年了，一直不能顺利推行的原因是什么？
没有找到相关结果
已邀请:
发起人
相关问题
- 土地流拍越來越多，這是什么信號，房價會漲嗎？
- 内房股估值一直被低估，复星地产、万达商业都已私有化，还有一批企业冲刺回A，三盛借壳港股会是最优选择吗？
- 保利一月顺利挤进前四，并且很有决心保持或再进一步，融创会后来居上吗？
- 土地并购最为关键的因素是什么？
- 亚马逊撤离中国最主要的原因是什么？
- 恒大和万科最近销售成绩都不理想的原因是什么？是贸易冲突，还是市场饱和？
- 貌似大家对今年的销售都很保守了，下半年会比上半年卖更多吗？
- 近两年来，华侨城及其下属企业在各大产权交易平台挂牌出售项目公司的股权、土地、在建工程等，纯地产项目更是出售重点。到另一方面，华侨城也在不断加大文旅项目的布局，华侨城卖卖卖的逻辑究竟是什么？
- 越来越多内地开发商去香港拿地，原因是什么？能竞争得过香港的地产豪门吗？
- 华侨城去年的销售目标完成了吗？负债率在行业内是什么水平？
- 按评估值征收房产税，无论对自住还是投资，影响都应该不小吧？评估基准是什么，日期是什么时候？
问题状态
- 最新活动: 2018-07-19 17:00
- 浏览: 1042
- 关注: 1 人
4 个回复
桃谷六仙-桃根仙 - 查良镛没把我写帅
赞同来自:
具体来说，在中国，REITs的主要障在于重组税，即如何将资产装到SPV当中，因为这会触发土地增值税、营业税等一系列的税收，尤其是土地增值税，对业内影响深远又难以监管，是当前发行REITs面临的最棘手问题。
在高额税负之下，REITs的收益难以达到必要的投资回报要求，直接抑制了推动REITs发展的动力。在高税负压制下，公募REITs发行遇冷。
美国是当今世界上最成熟的REITs发行市场，但美国的REITs诞生之初即为税收驱动型。另外，几乎所有推出REITs的国家都给予REITs不同程度的税收优惠，以推动其快速发展。
松山林
赞同来自:
半棵树 - 名为何来
赞同来自:
男为悦己者穷
赞同来自: