新通知
莱蒙此番战略，会给香港本土市场带来怎样的冲击？
莱蒙元朗“公屋”计划 黄俊康转战香港的8700万港元机会
@墨竹：不会。一是相比房企，莱蒙此项目项目体量小，不会有太大的影响。二是此项目离中心区远，影响力有限。
970 次浏览 • 1 人关注 • 8 个回复 • 2017-11-29 18:12
建行自己了弄了个租房平台，对于原来市场上存在的租房平台来说，是不是再也没有活路了？毕竟建行有资金，企业要发展租房，势必不得不把资源往建行倾斜以换取合作啊！
建行地产朋友们 碧万之后牵手旭辉领寓背后租赁生意有多大？
@Ly：感觉如果是私人房东发布租房房源的应该没有影响。如果是长租公寓运营商，以后可以和建行合作把房源挂上去。
937 次浏览 • 2 人关注 • 3 个回复 • 2017-11-29 11:49
为突破融资困境，很多企业今年都发行了永续债,那么永续债到底是债务,还是权益?
原报道 | 百亿剪影 华夏幸福产城拓局里的融资图谱
@男为悦己者穷：永续债是一种介于债权和股权之间的融资工具。 永续债在会计账目里面是列为权益，不是负债。公司给永续债持有人还息是不作为利息支出，而是股东权益的“分红”。
1018 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-11-29 11:47
莱蒙国际为何放弃大陆市场，把重心布局香港或海外市场？
莱蒙国际8700万港元购香港元朗一宅地 面积3万平方呎
@春生夏长秋收冬藏：因为莱蒙叫莱蒙国际，不叫莱蒙中国。而且购置海外的地应该也不代表放弃大陆市场吧。。
615 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-11-29 11:47
成都规划的商业综合体本就过剩，在引入第二个大悦城市场前景好吗？
成都将引入第二个大悦城项目 相关谈判已于年中完成
@男为悦己者穷：之所以有“成都综合体过剩”的说法，问题出在对综合体的产品界定上，综合体实际上包含住宅、商务办公、酒店餐饮、商业零售、综合娱乐等多项功能，是一个小型城市的概念，被称之为“城中之城”。但是，基于营销的需要，很多项目兼容2-3个功能就自诩为综合体。因此从严格意义上说，成都真正的综合体也就几十个，能定位为高端的城市综合体不超过4个。
626 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-11-29 11:48
乐峰的盈利状况如何？在地铁沙园站开通后那边人流量还是挺大的。为啥原计划长期持有的突然转卖了？
乐峰广场出售传言落定 凯德33.6亿广州物业收购背后的扩张路径
@小虾米：保德信接手乐峰广场后，将其定位为集休闲、时尚、娱乐、餐饮、超市为一体的海珠区大型一站式家庭购物中心，主要面向周边社区消费群。随着广佛线开通等更多来自外界利好条件的加入，乐峰广场的人气逐步提升，摇身一变纳入“广州高人气商场”名单。作为金融投资机构，保德信看重的是“高人气”为乐峰广场带来的资产升值。因此，选择合适的机会出手套现才是其终极目的。
1102 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-11-29 20:56
华夏幸福发行那么多债券，长期会不会对企业造成很大的压力，存在现金流危险？毕竟其资产负债率还是处于高位。
原报道 | 百亿剪影 华夏幸福产城拓局里的融资图谱
@风杨：发行债券肯定就是为了缓解资金压力，但是华夏幸福还是一直得到资本市场的认可，可以不断获得资金支持，而且华夏幸福运营的都还是非常不错，产业方面一直在国内的前端，所以就算是负债率高，也还是安全的
1020 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-11-30 18:38
为什么华夏幸福融资越多，它融资的成本反而降低了呢？
原报道 | 百亿剪影 华夏幸福产城拓局里的融资图谱
@渝缘：华夏幸福将所有的融资手段和方法都用上了，如1销售输血法2信托借款法3公司债4夹层融资5融资租赁6债务重组7债权转让8应收账款收益权转让9资产支持证券10特定权益转让11股权收益权转让12战略投资13关联方借款14银团贷款15股票质押16银行承兑等。
796 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-11-30 10:44
泰禾是看中这块地的哪些方面呢？让华侨城增值了十几亿也是挺大方的
一宗83亿地块的百亿流转命运 谁能继续接盘华侨城丰台地块？
@浅酌：企业或项目收并购是今年泰禾的重点战略之一，而该项目在北京南四环、地铁4号线旁，高端住宅，项目优质。
1106 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-11-29 16:23
潮汕人向来以会做生意著称，各行各业都能看到潮汕人的身影，那在房地产行业又有哪些比较知名的潮汕商人？
潮商张章笋拿地心思 从万亩商贸中心到500亿综合体国瑞跳板
@渝缘：单深圳地区就有星河集团黄楚龙、龙光集团纪海鹏、宝能集团姚振华、鸿荣源赖海民、富德系张俊、佳兆业郭英成、茂业黄茂如、东海房地产黄楚标、观澜湖朱鼎健、大中华黄世再等。
900 次浏览 • 1 人关注 • 9 个回复 • 2017-11-30 10:43
2012年该项目由美国保德信房地产基金出资20亿元成功收购后更名为乐峰广场，相当于短短五年时间，该商场就升值了13.6亿元，保德信怎么就选择卖掉了呢？
乐峰广场出售传言落定 凯德33.6亿广州物业收购背后的扩张路径
@春生夏长秋收冬藏：也许保德信认为现在是最佳时机吧，毕竟不可能一直增值的，也许到了自己预期的所以就出手了。
1073 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-11-29 20:55
招商这基金就16亿，撬动了50亿的资产，剩下的34亿主要是借款，其实就是变相担保贷款，资金成本贷款利息是多少？
招商蛇口试水地产基金 打包出售京沪三核心项目中的商用物业攻略
@半棵树：不一定是这种性质吧，招商这几个项目看似都是已建成状态，太盟投资集团看好投资回报所以参股其中。一方面招商将流动性差的资产换来现金提高它的资产流动性，另一方面这个投资者也能获得分红等等，不能说就是借款。
898 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-11-29 01:01
中海会不会考虑跟其他房企合作开发这个地块？有哪些候选人？
颜建国也有摩天之心 中海48亿全自持拿下国内第一高楼的商业图谋
@Ly：中海应该不会与其他房企合作开发这个项目吧，毕竟是它全自持的。此前，万科北京的全自持地块就想找小米合作，用于小米的员工宿舍，但是后来听说被叫停了，因为那样就成了变相买卖了。如果说合作的建设方，我猜应该是中国建筑吧，毕竟国内的超高楼大部分都是中建建的。
709 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-11-29 18:12
华夏幸福融资途径是不是特别多？感觉做产业应该需要很庞大的融资图谱？！
原报道 | 百亿剪影 华夏幸福产城拓局里的融资图谱
@渝缘：华夏幸福将所有的融资手段和方法都用上了，如1销售输血法2信托借款法3公司债4夹层融资5融资租赁6债务重组7债权转让8应收账款收益权转让9资产支持证券10特定权益转让11股权收益权转让12战略投资13关联方借款14银团贷款15股票质押16银行承兑等。
973 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-11-30 21:35