莱蒙此番战略,会给香港本土市场带来怎样的冲击?

莱蒙元朗“公屋”计划 黄俊康转战香港的8700万港元机会

@墨竹:不会。一是相比房企,莱蒙此项目项目体量小,不会有太大的影响。二是此项目离中心区远,影响力有限。

970 次浏览 • 1 人关注 • 8 个回复 • 2017-11-29 18:12 • 来自相关话题

建行自己了弄了个租房平台,对于原来市场上存在的租房平台来说,是不是再也没有活路了?毕竟建行有资金,企业要发展租房,势必不得不把资源往建行倾斜以换取合作啊!

建行地产朋友们 碧万之后牵手旭辉领寓背后租赁生意有多大?

@Ly:感觉如果是私人房东发布租房房源的应该没有影响。如果是长租公寓运营商,以后可以和建行合作把房源挂上去。

937 次浏览 • 2 人关注 • 3 个回复 • 2017-11-29 11:49 • 来自相关话题

为突破融资困境,很多企业今年都发行了永续债,那么永续债到底是债务,还是权益?

原报道 | 百亿剪影 华夏幸福产城拓局里的融资图谱

@男为悦己者穷:永续债是一种介于债权和股权之间的融资工具。 永续债在会计账目里面是列为权益,不是负债。公司给永续债持有人还息是不作为利息支出,而是股东权益的“分红”。  

1018 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-11-29 11:47 • 来自相关话题

莱蒙国际为何放弃大陆市场,把重心布局香港或海外市场?

莱蒙国际8700万港元购香港元朗一宅地 面积3万平方呎

@春生夏长秋收冬藏:因为莱蒙叫莱蒙国际,不叫莱蒙中国。而且购置海外的地应该也不代表放弃大陆市场吧。。

615 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-11-29 11:47 • 来自相关话题

成都规划的商业综合体本就过剩,在引入第二个大悦城市场前景好吗?

成都将引入第二个大悦城项目 相关谈判已于年中完成

@男为悦己者穷:之所以有“成都综合体过剩”的说法,问题出在对综合体的产品界定上,综合体实际上包含住宅、商务办公、酒店餐饮、商业零售、综合娱乐等多项功能,是一个小型城市的概念,被称之为“城中之城”。但是,基于营销的需要,很多项目兼容2-3个功能就自诩为综合体。因此从严格意义上说,成都真正的综合体也就几十个,能定位为高端的城市综合体不超过4个。

626 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-11-29 11:48 • 来自相关话题

乐峰的盈利状况如何?在地铁沙园站开通后那边人流量还是挺大的。为啥原计划长期持有的突然转卖了?

乐峰广场出售传言落定 凯德33.6亿广州物业收购背后的扩张路径

@小虾米:保德信接手乐峰广场后,将其定位为集休闲、时尚、娱乐、餐饮、超市为一体的海珠区大型一站式家庭购物中心,主要面向周边社区消费群。随着广佛线开通等更多来自外界利好条件的加入,乐峰广场的人气逐步提升,摇身一变纳入“广州高人气商场”名单。作为金融投资机构,保德信看重的是“高人气”为乐峰广场带来的资产升值。因此,选择合适的机会出手套现才是其终极目的。

1102 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-11-29 20:56 • 来自相关话题

华夏幸福发行那么多债券,长期会不会对企业造成很大的压力,存在现金流危险?毕竟其资产负债率还是处于高位。

原报道 | 百亿剪影 华夏幸福产城拓局里的融资图谱

@风杨:发行债券肯定就是为了缓解资金压力,但是华夏幸福还是一直得到资本市场的认可,可以不断获得资金支持,而且华夏幸福运营的都还是非常不错,产业方面一直在国内的前端,所以就算是负债率高,也还是安全的

1020 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-11-30 18:38 • 来自相关话题

为什么华夏幸福融资越多,它融资的成本反而降低了呢?

原报道 | 百亿剪影 华夏幸福产城拓局里的融资图谱

@渝缘:华夏幸福将所有的融资手段和方法都用上了,如1销售输血法2信托借款法3公司债4夹层融资5融资租赁6债务重组7债权转让8应收账款收益权转让9资产支持证券10特定权益转让11股权收益权转让12战略投资13关联方借款14银团贷款15股票质押16银行承兑等。

796 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-11-30 10:44 • 来自相关话题

泰禾是看中这块地的哪些方面呢?让华侨城增值了十几亿也是挺大方的

一宗83亿地块的百亿流转命运 谁能继续接盘华侨城丰台地块?

@浅酌:企业或项目收并购是今年泰禾的重点战略之一,而该项目在北京南四环、地铁4号线旁,高端住宅,项目优质。

1106 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-11-29 16:23 • 来自相关话题

潮汕人向来以会做生意著称,各行各业都能看到潮汕人的身影,那在房地产行业又有哪些比较知名的潮汕商人?

潮商张章笋拿地心思 从万亩商贸中心到500亿综合体国瑞跳板

@渝缘:单深圳地区就有星河集团黄楚龙、龙光集团纪海鹏、宝能集团姚振华、鸿荣源赖海民、富德系张俊、佳兆业郭英成、茂业黄茂如、东海房地产黄楚标、观澜湖朱鼎健、大中华黄世再等。

900 次浏览 • 1 人关注 • 9 个回复 • 2017-11-30 10:43 • 来自相关话题

2012年该项目由美国保德信房地产基金出资20亿元成功收购后更名为乐峰广场,相当于短短五年时间,该商场就升值了13.6亿元,保德信怎么就选择卖掉了呢?

乐峰广场出售传言落定 凯德33.6亿广州物业收购背后的扩张路径

@春生夏长秋收冬藏:也许保德信认为现在是最佳时机吧,毕竟不可能一直增值的,也许到了自己预期的所以就出手了。

1073 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-11-29 20:55 • 来自相关话题

招商这基金就16亿,撬动了50亿的资产,剩下的34亿主要是借款,其实就是变相担保贷款,资金成本贷款利息是多少?

招商蛇口试水地产基金 打包出售京沪三核心项目中的商用物业攻略

@半棵树:不一定是这种性质吧,招商这几个项目看似都是已建成状态,太盟投资集团看好投资回报所以参股其中。一方面招商将流动性差的资产换来现金提高它的资产流动性,另一方面这个投资者也能获得分红等等,不能说就是借款。

898 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-11-29 01:01 • 来自相关话题

中海会不会考虑跟其他房企合作开发这个地块?有哪些候选人?

颜建国也有摩天之心 中海48亿全自持拿下国内第一高楼的商业图谋

@Ly:中海应该不会与其他房企合作开发这个项目吧,毕竟是它全自持的。此前,万科北京的全自持地块就想找小米合作,用于小米的员工宿舍,但是后来听说被叫停了,因为那样就成了变相买卖了。如果说合作的建设方,我猜应该是中国建筑吧,毕竟国内的超高楼大部分都是中建建的。

709 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-11-29 18:12 • 来自相关话题

华夏幸福融资途径是不是特别多?感觉做产业应该需要很庞大的融资图谱?!

原报道 | 百亿剪影 华夏幸福产城拓局里的融资图谱

@渝缘:华夏幸福将所有的融资手段和方法都用上了,如1销售输血法2信托借款法3公司债4夹层融资5融资租赁6债务重组7债权转让8应收账款收益权转让9资产支持证券10特定权益转让11股权收益权转让12战略投资13关联方借款14银团贷款15股票质押16银行承兑等。

973 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-11-30 21:35 • 来自相关话题

这收购为什么要谈那么久啊,整整谈了三年?乐峰广场升值很快,卖家是想提价吗?

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DDG 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1029 次浏览 • 2017-11-29 18:07 • 来自相关话题