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恒大都通过什么手段降负债？恒大物业对母公司依赖程度这么高，是否会造成隐患？
分拆资产降负债第一例 恒大物业正式奔赴港交所
@chengg2：恒大最大的降负责手段，应该是靠抢先的打折卖房，加大现金流回笼，这样才先保证资金链不断裂，减低新债抵旧债的频率
1737 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-10-10 09:23
复地现在在行业属于什么梯的企业？房地产高速发展时代已经过去，未来复地还有机会成为头部企业么？
解局 | “复活”的复地
@007：这…… 能不能有机会成为龙头企业，建议问复地来的更直接。
710 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-10 09:23
恒大的这个公司债的利率感觉比较低啊，恒大债务情况不是比较差吗？为什么可以发这么低利率的公司债呢？
回复熊软妹 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1648 次浏览 • 2020-09-30 15:17
恒大目前是什么情况？为何一直传出不好得新闻？会不会对这次物业上市造成影响？
分拆资产降负债第一例 恒大物业正式奔赴港交所
@綠蟻新醅酒：恒大的債務壓力確實存在，這也是近期風波發酵的根源。 數據顯示，截至上半年末，恒大凈負債率199.34%，剔除合同負債及預收款后資產負債率為85.28%，現金短債比僅0.52，踩中融資新規涉及的三條紅線。 如果恆大物業如能成功上市，則有望藉此加大收併購的力度，提高市場佔有率。
1402 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-09 09:24
涉足大健康业务的房企还有哪些，成效怎么样？
解局丨雅居乐陈氏兄弟的“大健康”投资
@红泥小火炉：据不完全统计，目前已有包括万达、万科、恒大、保利、泰禾、远洋、融侨、宝能等超20家房企发力医疗大健康板块。 主要以投资新设或收购的方式，布局医疗、大健康，涉足医疗地产开发、医院投资运营、医药器械与服务、非诊疗服务等领域。
1261 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-09 09:24
广州和深圳的商办市场对比哪个去化压力更大？
8月中国商办运营商TOP20报告·观点月度指数
@欣兒：对比来看，深圳的压力会更大一些。根据戴德梁行发布的报告，今年以来，受疫情影响，四大一线城市写字楼去化承压。2020年第二季度，大中华地区20个主要城市的核心市场甲级写字楼净吸纳量达到47,624平方米，比2019年第二季度同比下降90.2％。就甲级写字楼市场的空置率而言，广州和深圳的空置率分别为四个一线城市中的最低值和最高值，为6.7％和24.2％。
1358 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-09 09:24
三亚的旅游项目那么多？不夜城的优势在哪？
海昌海洋公园13.33亿拿下三亚不夜城项目16万方配套用地
@哎呀哟！：三亚因为位置风景环境气候等多种因素，扎堆了不少的文旅项目，而不夜城自开业以来一直采取24小时不间断营业、没有围墙、不收门票模式，从1月20日开业至今，三亚海昌梦幻海洋不夜城已接待游客150万人次，吸引人流量也是非常可观的。作为众多文旅项目中，足可以看出它的优势所在。
1362 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-09 09:24
三条红线的实施会导致某些高负债房企破产吗？
成见 | 最后的红线
@熊软妹：按道理上讲，只要规模不扩张，负债是不会继续扩张的。三道红线是要求这些高负债房企能够平稳的降负债，而不是一味的为了规模，增加负债，破产是不至于的。
1697 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-09 09:24
为什么日出康城可以收到这么多份标书？有什么特别的地方吗？
香港传真 | 人人都在抢的日出康城与港铁地产史
@熊软妹：对于开发商而言，这是个高利润的“香饽饽”。毕竟，项目所采用“以地养铁”独特的港铁模式，因其能够从核心业务盈利而被世界公认是为数不多的成功城铁模式。其中的逻辑，由大股东香港政府给予港铁土地发展权，港铁以该地区未建铁路前的地块价值估算，向政府支付相对低的地价；港铁兴建地铁的同时与开发商合作地上物业，物业价值随土地增值和时间发展而提升，而后港铁公司将物业经营以及物业升值所回收的利润“反哺”地铁建设、运营和维护。直接作为开发主体发展有关物业的则是开发商。具体而言，获得土地发展权以后，港铁把手上的站点、轨道和相关设施与土地融合，达到资产效益最大化，使之成为具有极大吸引力和盈利能力的资产，再通过招标方式，引来有实力的发展商竞投物业发展权，港铁从中分成。
1488 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-09-30 22:32
保利目前在广州有多少旧改项目了？
保利拿下广州黄埔大塱村旧改项目 总投资额30亿
@：除了琶洲村、冼村、小新塘村外，保利在广州还参与了新塘新合、长湴村、元岗村、荔湾东漖村、海珠红卫村、东风村、三滘村、赤沙村、黄埔大塱村、花都三东村、南沙亭角村、人民村、天河渔沙坦旧村、增城中新村等17条村，涉及改造面积超1058万平，体量近乎两个珠江新城。
526 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-10-09 09:24