这么大手笔拿地,中信泰富这家企业很少听说,商业操盘能力怎么样?有什么成功案例吗?

中信泰富前传 99亿拿下武汉二七靓地与它的如烟往事

@:中信泰富一直以商业地产和综合体开发为主,比较知名的项目是陆家嘴滨江金融城,上海青浦朱家角新城等,项目偏中高端,未来中信在地产上肯定是以中信泰富为主,中信泰富本来在商业地产上也不差,只是近几年沉寂了些,个人认为未来这个企业还是很值得关注。

1419 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-02-08 22:53 • 来自相关话题

价格这么高,周边又是别墅,绿地产品如何吸引人?

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发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1212 次浏览 • 2017-02-08 16:46 • 来自相关话题

万科去年结转了多少?今年一开始就这么猛,接下来将会是什么节奏?

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迷失的小羊 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 11671 次浏览 • 2017-02-08 17:21 • 来自相关话题

海珀云翡此次发售的豪宅有何亮点,才能在周边众多竞争者中脱颖而出?

北京大兴最贵豪宅出炉 绿地海珀云翡8万单价如何一树梨花压海棠

@穿山甲*:海珀云翡的主要卖点应该是地段还不错,在南五环边,地处大兴黄村板块,黄村已经很久没有新项目退出,无货源可售,所以这个项目在目前北京整体供应稀缺背景下,还是存在一定的稀缺性和吸引力。但项目较高的销售价格和二居三居的户型定位,都使得这个项目在入市的时候需要经受更多考验,因为如果是改善性需求,这个项目就是无法满足的。

1336 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-02-08 18:24 • 来自相关话题

正式控股之后融创在云南的项目规模能达到多少?

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Lynette 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1360 次浏览 • 2017-02-08 18:49 • 来自相关话题

这系统怎么说崩溃就崩溃啊?还能愉快的拍地吗?

郑州21宗中止地块恢复挂牌 2月13日起分三天交易

@红泥小火炉:郑州土拍系统故障不是第一次了。 2015年6月3日上午,郑州国土局集中出让三宗土地,总出让面积约251.87亩土地。其中,备受关注的郑东新区的郑政东出〔2015〕7号地块10点整在郑州市国土局网上交易系统挂牌出让。 在开拍约51分钟后,经过27轮激烈竞拍,7号地的报价达14.69亿元,单价约为1517.56万元/亩,折合楼面价1.34万元/平方米,刷新区域总价新纪录。 然而,在大家翘首新一轮报价时,网上交易系统却意外出现BUG故障。随后郑州市国土资源局发布公告称,“因出现网络重大故障,该局于2015年6月3日10时51分中止郑政东出〔2015〕7号(网)地块网上挂牌出让活动。网上挂牌交易时间另行通知。” 据了解,在此次土拍前,永威置业、正弘、康桥、建业等本地房企均有意向拿下7号地块。但截至6月1日下午4点,仅有一位竞买人出价11.94亿元。而于土拍现场,有业内透露,绿地和正弘有出现,但康桥没有参与竞拍。 “这种(故障)情况在郑州拍地史上从来没有出现过,但本地政府确实有一种地方保护的倾向。”彼时郑州一业内人士曾如是表示。

1044 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-02-08 23:04 • 来自相关话题

融创似乎从未停下并购的脚步,依靠快速开发销售的方式虽能迅速回笼资金,但是过于频繁的并购是否隐含着资金风险?毕竟以现金流为导向似乎也是顺驰的做法,但顺驰最终却沦落至被收购。

融创何以“乘风破浪” 这次孙宏斌南宁怎样潜入对手联发江南项目

@百晓生:融创是现金流导向非常明确的企业,每个并购项目马上就可以进入销售状态,基本5-6个月后就可以达到预售条件,产生现金流。 在并购过程中只需要支付并购的首付款,其余几期的款项完全可以通过销售现金流覆盖掉。这样做的资金成本较低,也会较快地做出销售业绩。 融创运营模式体现在其体系的综合性上,这种综合性表现在诸多方面,包括定位和发展布局的战略性,以及高端产品,股权合作,强化营销,突出体现在股权合作、高端产品还有城市聚焦。 此外,销量的快速上升,对于补充货源提出了更高的要求,这意味着融创未来仍将保持“买买买”的节奏。 在行业集中度越来越高的当下,唯有将规模做大,才能有更高的生存几率。在孙宏斌看来,房地产行业本身具有金融属性,在这样的趋势下,小的房地产公司干不了了,买了地以后挣钱退出交给大公司做,收购、兼并将会是主流。

1293 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-02-09 09:46 • 来自相关话题

阳光城会玩,这么容易就杀入了广州市中心?

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百晓生 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1312 次浏览 • 2017-02-05 12:59 • 来自相关话题

飞凡这块业务万达已经投入了多少?万达所谓的必须要有突破是指什么方向?

飞凡的愿望 王健林新年讲话中关于万达未来种种

@珊:飞凡网络计划今年启动A轮融资,力争2018年实现整体赢利,2020年利润过百亿,实现整体上市。 2016年,飞凡活跃用户达到1.5亿,飞凡通会员8284万。新增合作大型购物中心1799家,中小商家10万家,影城3600家,大型医院410家,高端酒店220家,同时与北京,上海,广州,深圳等30个城市开展了智慧城市,生活服务等业务合作,建设了苏州,西安两个城市的飞凡通示范项目,实现爆发式增长。 2017年要在运营推广方面有突破,目标是2017年新签合作大型购物中心2000个,累计占全国开业大型购物中心的三分之二以上,并从技术,资本两个方面去落实开展国际合作。

1360 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-02-08 18:52 • 来自相关话题

阳光城似乎在广州屯了不少地,具体的数据有吗?

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穿山甲* 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1496 次浏览 • 2017-02-05 16:05 • 来自相关话题

恒隆对内地市场是看好的,但是为什么其他的几家港企却在减少甚至撤出内地市场?

恒隆77亿港元租金入袋 陈启宗新年解读内地商业地产发展

@这个夏天不太好: 部分港资房企,尽管已经进入内地十余年,但依然是难以适应内地的房地产市场。   首先,与内地竞争者相比,香港开发商最显著的特点是开发速度较慢。香港房企普遍有长期囤地的习惯。许多房企拿到地皮后,可以十年都不开发,仅地皮本身就已增值若干倍。即便建成了楼盘,多数房企也喜欢慢慢卖。然而在内地,“游戏规则”却完全不同,内地开发商的开发速度十分惊人,从拍地到卖楼,1年内就可以实现。步伐缓慢的港企,到了今天,仍然难以适应这种节奏。其次,与内地普遍高负债的竞争对手相比,香港房地产企业的传统是注重稳健和低负债。而这其实是一把“双刃剑”,既避免了高风险,但也制约了其在内地的发展。   虽然很多港资开发商减持了内地房产,但是,笔者仍然认为,港资开发商也并非是完全看淡内地市场,其主要是调整二三线城市的布局,像广州、上海这样的一线城市,仍是投资的热点。而其抛售的,主要是一些流动性差、资产增值空间小的物业,套现以实现资金回笼,将资金投入到更高回报的地方,为未来的发展谋求更多新的机会。而未来,港企想要在内地继续发展,除了要步步走稳之余,更要想尽办法适应内地的开发模式和节奏,或是采用更内地化的模式,聘用更多的内地精英团队来适应市场。

1921 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-02-06 18:43 • 来自相关话题

如何评价近年来万达的转型成果?

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穿山甲* 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1147 次浏览 • 2017-02-06 15:32 • 来自相关话题

恒大这个月要被万科和碧桂园甩开了?

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百晓生 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1083 次浏览 • 2017-02-06 20:09 • 来自相关话题

广州市会执行这个政策吗?

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跑来跑去的刺猬 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1144 次浏览 • 2017-02-06 15:36 • 来自相关话题