房企对烂尾楼的青睐,是不是也与现在招拍挂市场拿地难有关呢?

与万科争夺“阳光” 恒大、碧桂园看上欠债60亿安徽最大烂尾项目

@百晓生:这个其实不能算是烂尾楼,只是个“烂尾项目”。因为如果顺利拿下,并理清产权债务等方面的问题,对于房企来说是几千亩的土地。   这种拿地方法虽然比招拍挂麻烦,但可能更便宜,而且已经有了一定的基础。问题就在于不是一般的企业都能顺利拿下并将这些烂尾项目重新运作起来。

1082 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-05-10 18:01 • 来自相关话题

这个安徽最大的烂尾项目究竟有什么独特之处,竟引得这么多实力房企纷纷出手?

与万科争夺“阳光” 恒大、碧桂园看上欠债60亿安徽最大烂尾项目

@浅酌:目前合肥市的土地市场房企竞争挺大的,新桥阳光半岛占地面积达到8000多亩,地块面积庞大,对于开发商来说,相当诱惑,项目虽然体量庞大,难度偏大,但是相对的发挥空间也大,对于有经验丰富资金充足有实力的房企来说,只要风险控制的好,整个项目潜力可观。

1168 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2017-05-11 11:52 • 来自相关话题

为什么沉寂了三年才有这么多房企伸出橄榄枝?

与万科争夺“阳光” 恒大、碧桂园看上欠债60亿安徽最大烂尾项目

@迷失的小羊:这个项目体量太大,一般房地产企业不敢随便接手,而且还涉及政府的因素,所以烂尾三年还算正常现象。

1151 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-05-10 18:00 • 来自相关话题

除了体量大,区域发展机会好,还有什么因素导致众多开发商想接受呢?地块周边是什么情况?地块可以怎么规划?合肥的整体市场如何?文章里貌似只看到这栋楼欠了很多钱…

与万科争夺“阳光” 恒大、碧桂园看上欠债60亿安徽最大烂尾项目

@Lynette:至于地块的规划,8100多亩土地面积里,有3000亩左右的水体面积,项目总建筑面积500多万平,定位综合性文化旅游项目,住宅部分还是占大头的,有25000多户,一期只卖了2000多户,另外规划了一些休闲娱乐以及生活配套的设施,还有60-70万平的商业和酒店,未来会有产业导入,基本一个综合体需要的业态都有。

1279 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-05-10 12:12 • 来自相关话题

之前盛传万科会接手,但是后面又不了了之,这次真的有救了?

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浅酌 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1393 次浏览 • 2017-05-10 23:17 • 来自相关话题

房企对烂尾楼的青睐,是不是也与现在招拍挂市场拿地难有关呢?

与万科争夺“阳光” 恒大、碧桂园看上欠债60亿安徽最大烂尾项目

@百晓生:这个其实不能算是烂尾楼,只是个“烂尾项目”。因为如果顺利拿下,并理清产权债务等方面的问题,对于房企来说是几千亩的土地。   这种拿地方法虽然比招拍挂麻烦,但可能更便宜,而且已经有了一定的基础。问题就在于不是一般的企业都能顺利拿下并将这些烂尾项目重新运作起来。

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1082 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-05-10 18:01 • 来自相关话题

这个安徽最大的烂尾项目究竟有什么独特之处,竟引得这么多实力房企纷纷出手?

与万科争夺“阳光” 恒大、碧桂园看上欠债60亿安徽最大烂尾项目

@浅酌:目前合肥市的土地市场房企竞争挺大的,新桥阳光半岛占地面积达到8000多亩,地块面积庞大,对于开发商来说,相当诱惑,项目虽然体量庞大,难度偏大,但是相对的发挥空间也大,对于有经验丰富资金充足有实力的房企来说,只要风险控制的好,整个项目潜力可观。

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1168 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2017-05-11 11:52 • 来自相关话题

为什么沉寂了三年才有这么多房企伸出橄榄枝?

与万科争夺“阳光” 恒大、碧桂园看上欠债60亿安徽最大烂尾项目

@迷失的小羊:这个项目体量太大,一般房地产企业不敢随便接手,而且还涉及政府的因素,所以烂尾三年还算正常现象。

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除了体量大,区域发展机会好,还有什么因素导致众多开发商想接受呢?地块周边是什么情况?地块可以怎么规划?合肥的整体市场如何?文章里貌似只看到这栋楼欠了很多钱…

与万科争夺“阳光” 恒大、碧桂园看上欠债60亿安徽最大烂尾项目

@Lynette:至于地块的规划,8100多亩土地面积里,有3000亩左右的水体面积,项目总建筑面积500多万平,定位综合性文化旅游项目,住宅部分还是占大头的,有25000多户,一期只卖了2000多户,另外规划了一些休闲娱乐以及生活配套的设施,还有60-70万平的商业和酒店,未来会有产业导入,基本一个综合体需要的业态都有。

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之前盛传万科会接手,但是后面又不了了之,这次真的有救了?

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浅酌 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1393 次浏览 • 2017-05-10 23:17 • 来自相关话题

不过,俗话说,“吃得咸鱼抵得渴。”不管谁接手,要想盘活烂尾多年的新桥阳光半岛,都必须先解决不少的棘手问题。