凯德的轻资产模式是经典，也处于领先，但是难道国内没有能与之媲美的企业吗？如果有，都有哪些？
回复周华锋 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 894 次浏览 • 2017-08-16 14:56
凯德这是不惧任何竞争对手了吗？
博鳌特写 | 罗臻毓：凯德欢迎更多竞争者加入
@阿童木：就目前来讲，在中国国内，毕竟凯德的轻资产是已经经过近20年的发展的，其已经形成了一个非常成熟的经营体系，而我们国内的很多企业是近一段时间以来才发现并向着这方面转变，这就好比两个赛跑运动员，一个已经跑出一段很长的距离了，而另一个才开始在起点出发，所以就目前来讲，凯德在这方面是保持着领先的，但也无可置否，随着国内房企在这方面的进一步探索和尝试，等他们走出了自己的模式，相信也会很快迎头赶上。以至于罗臻毓自己本人也说，面对竞争，凯德应该一直保持领先的优势。
910 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-08-15 17:33
罗臻毓提到，与时俱进的创新精神将引领凯德整个体系前行，那目前他们都做了哪些创新？
博鳌特写 | 罗臻毓：凯德欢迎更多竞争者加入
@翀：来福士2.0创新,除了大幅增加时下最受热捧的餐饮以外，还引入了智能化体验和网红店，带给新一代来福士更多体验感和更大流量效应。新开业的杭州来福士中心将用无人驾驶车帮助购物后的顾客快速找到车位，并将其运达车位所在处；北京来福士写字楼的白领们开始体验“刷脸”过闸机等。 对于网红店，罗臻毓认为，引入这些品牌代表的是凯德敢于去改变和创新
956 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-08-15 17:33
凯德模式在中国还是轻资产的一个典型，但具体的凯德模式是怎么承载的呢？
博鳌特写 | 罗臻毓：凯德欢迎更多竞争者加入
@yz风扬：首先是资本体系，包括REITs、私募基金等，新加坡的第一支REITs产品就是凯德做的。目前在国内看到的主要是ABS等债券产品形式。 “有了这个资本体系就能够更好地支撑在商业地产方面的规模化发展，规模化对标话语权。” 其次是资产管理体系。“利用外部资本平台可以减轻企业的资金压力，但也表示你必须回报以一定的效益，包括从设计建造阶段的前瞻性规划，到投入运营之后给予投资者合理回报等。” 最后是运营管理体系，“企业到了一定的规模，要想更好地发挥平台作用和协同效应，在管理和部分职能层面就必然要求中央化、国际化”
963 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-08-15 23:44
凯德的轻资产模式和国内其他房企有什么区别呢？
博鳌特写 | 罗臻毓：凯德欢迎更多竞争者加入
@迷失的小羊：“资本平台+运营平台”，利用外部资本平台可以减轻企业的资金压力，是凯德的独特模式。在大部分国内房企，REITS、资产证券化模式的运用仍没有很好的模式，这是最大的区别。
957 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-08-15 19:22
凯德的轻资产模式是经典，也处于领先，但是难道国内没有能与之媲美的企业吗？如果有，都有哪些？
回复周华锋 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 894 次浏览 • 2017-08-16 14:56
凯德这是不惧任何竞争对手了吗？
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@阿童木：就目前来讲，在中国国内，毕竟凯德的轻资产是已经经过近20年的发展的，其已经形成了一个非常成熟的经营体系，而我们国内的很多企业是近一段时间以来才发现并向着这方面转变，这就好比两个赛跑运动员，一个已经跑出一段很长的距离了，而另一个才开始在起点出发，所以就目前来讲，凯德在这方面是保持着领先的，但也无可置否，随着国内房企在这方面的进一步探索和尝试，等他们走出了自己的模式，相信也会很快迎头赶上。以至于罗臻毓自己本人也说，面对竞争，凯德应该一直保持领先的优势。
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罗臻毓提到，与时俱进的创新精神将引领凯德整个体系前行，那目前他们都做了哪些创新？
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@翀：来福士2.0创新,除了大幅增加时下最受热捧的餐饮以外，还引入了智能化体验和网红店，带给新一代来福士更多体验感和更大流量效应。新开业的杭州来福士中心将用无人驾驶车帮助购物后的顾客快速找到车位，并将其运达车位所在处；北京来福士写字楼的白领们开始体验“刷脸”过闸机等。 对于网红店，罗臻毓认为，引入这些品牌代表的是凯德敢于去改变和创新
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凯德模式在中国还是轻资产的一个典型，但具体的凯德模式是怎么承载的呢？
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@yz风扬：首先是资本体系，包括REITs、私募基金等，新加坡的第一支REITs产品就是凯德做的。目前在国内看到的主要是ABS等债券产品形式。 “有了这个资本体系就能够更好地支撑在商业地产方面的规模化发展，规模化对标话语权。” 其次是资产管理体系。“利用外部资本平台可以减轻企业的资金压力，但也表示你必须回报以一定的效益，包括从设计建造阶段的前瞻性规划，到投入运营之后给予投资者合理回报等。” 最后是运营管理体系，“企业到了一定的规模，要想更好地发挥平台作用和协同效应，在管理和部分职能层面就必然要求中央化、国际化”
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凯德的轻资产模式和国内其他房企有什么区别呢？
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@迷失的小羊：“资本平台+运营平台”，利用外部资本平台可以减轻企业的资金压力，是凯德的独特模式。在大部分国内房企，REITS、资产证券化模式的运用仍没有很好的模式，这是最大的区别。
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