华润置地的写字楼业务贡献最弱，为何近两年还不断在各个城市布局？
唐勇商办新任务 华润写字楼里的投资秘密
@司文蔼鞑：写字楼的回报率为5-6%,算是比较低的水平了，但是没办法，开发商要活下去，这是多元化出路之一
751 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-07-03 11:41
华润写字楼的租金回报率大概在多少？在这一领域里，算不算是国内领头羊？
唐勇商办新任务 华润写字楼里的投资秘密
@VISON：华润写字楼的年回报率在7%以上
740 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-07-03 11:42
深圳万象城一直是华润置地唯一年租金收入过10亿的购物中心，有哪些地理优势？在54个在营投资物业里属于如何脱颖而出
唐勇商办新任务 华润写字楼里的投资秘密
@桃谷六仙-桃根仙：在54个在营投资物业里，深圳万象城是最早开发的一个，它位于深圳罗湖核心区，交通便利。最重要的是，深圳万象城是华润打造的最具代表性的购物中心，放在深圳乃至全国来说也是最重要的高端购物中心之一，所以租金水平、销售额都是领先水平。反观华润在其它地方的购物中心，也有好几个亿的单体项目，但由于地理、名气及竞品等多方面原因，租金收入就不及深圳万象城了。
1518 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-07-03 11:42
在中国，写字楼比商业要好做，为什么华润一直都不重视写字楼反而重视商业地产的开发呢？是什么让华润下定决心要大力发展写字楼市场？
唐勇商办新任务 华润写字楼里的投资秘密
@桃谷六仙-桃根仙：华润的写字楼相对而言还是很有实力的，比如北京华润大厦、华润凤凰大厦等等都是早期引入了先进的管理体系，至于更重视商业地产，是因为购物中心才是真正奠定华润在持有物业领域领导者品牌的业态，从影响力来说远大于写字楼，甚至回报率也远高于写字楼。但现在中心城市的写字楼发展是大趋势，华润大力发展也是顺应时代潮流，以及为持有物业分摊发展风险。
564 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-07-03 11:42
华润的购物中心在行业内算是做的比较好的，但是华润置地的写字楼营业额贡献并不高，只有12亿左右的，仅为购物中心的20%左右，为何华润置地还会大力发展写字楼业务？
回复欣兒 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 637 次浏览 • 2019-07-02 09:06
华润置地的写字楼业务贡献最弱，为何近两年还不断在各个城市布局？
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@司文蔼鞑：写字楼的回报率为5-6%,算是比较低的水平了，但是没办法，开发商要活下去，这是多元化出路之一
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华润写字楼的租金回报率大概在多少？在这一领域里，算不算是国内领头羊？
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深圳万象城一直是华润置地唯一年租金收入过10亿的购物中心，有哪些地理优势？在54个在营投资物业里属于如何脱颖而出
唐勇商办新任务 华润写字楼里的投资秘密
@桃谷六仙-桃根仙：在54个在营投资物业里，深圳万象城是最早开发的一个，它位于深圳罗湖核心区，交通便利。最重要的是，深圳万象城是华润打造的最具代表性的购物中心，放在深圳乃至全国来说也是最重要的高端购物中心之一，所以租金水平、销售额都是领先水平。反观华润在其它地方的购物中心，也有好几个亿的单体项目，但由于地理、名气及竞品等多方面原因，租金收入就不及深圳万象城了。
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在中国，写字楼比商业要好做，为什么华润一直都不重视写字楼反而重视商业地产的开发呢？是什么让华润下定决心要大力发展写字楼市场？
唐勇商办新任务 华润写字楼里的投资秘密
@桃谷六仙-桃根仙：华润的写字楼相对而言还是很有实力的，比如北京华润大厦、华润凤凰大厦等等都是早期引入了先进的管理体系，至于更重视商业地产，是因为购物中心才是真正奠定华润在持有物业领域领导者品牌的业态，从影响力来说远大于写字楼，甚至回报率也远高于写字楼。但现在中心城市的写字楼发展是大趋势，华润大力发展也是顺应时代潮流，以及为持有物业分摊发展风险。
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华润的购物中心在行业内算是做的比较好的，但是华润置地的写字楼营业额贡献并不高，只有12亿左右的，仅为购物中心的20%左右，为何华润置地还会大力发展写字楼业务？
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