目前,香港资本市场对物业股的看法是怎么样的?今年以来,一大批企业分拆物业上市,但资本市场的看法各不相同,有的上市即破发,有的却领涨,其中的原因是什么?

恒大物业防守战 上市首半日涨跌1%内的“打新”博弈

@牦牛肉:应该说目前香港资本市场对于物业股是处于分化的状态,对于依然具备高成长能力的物业股还是比较青睐的,但是不具备市场能力,或者母公司无法提供高额储备的物业公司,就会被市场所抛弃。也就是说,分化的核心原因就是未来的成长能力。

1011 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-03 16:54 • 来自相关话题

恒大物业是否有外拓业务,收并购其他物业公司?

恒大物业防守战 上市首半日涨跌1%内的“打新”博弈

@麦子:据恒大物业执行董事兼总经理胡亮透露,截至2020年6月30日,来自于独立第三方物业开发商的在管面积分别为102.4万平方米。来自于独立第三方的收入占比为64.1%。 6月-9月,其已经完成了5家区域型的独立第三方物业公司的收并购工作,总在管面积大约为772万平米左右。

780 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-04 13:21 • 来自相关话题

恒大物业为何要做“普惠”?

恒大物业防守战 上市首半日涨跌1%内的“打新”博弈

@渝缘:总的来说,恒大物业发行量大,散户入场门槛较低。按最新公布的认购情况来看,恒大物业香港公开发售获得10.71倍的超额认购,共18.62万人申购,最后中签了1.12万人。其中一手500股申购人数最多达到10.6万人次,中签5.3万人。一手中签率达到50%,还是颇乐观的。这在一定程度上提升了人们打新的热情,因为涨一点点“都有肉吃”。在没有现场敲钟的环节下,恒大物业于12月2日悄然上市,而如此大手笔的让利,似乎规避了破发的窘况。

961 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-12-03 13:29 • 来自相关话题

恒大物业过去几年的毛利率为何增长如此异常?另外住宅物业占比那么高,未来增长潜力在哪里?

恒大物业防守战 上市首半日涨跌1%内的“打新”博弈

@牦牛肉:毛利率之所以提高,归因于物业管理费相对较高的新交付物业管理项目比例增加,及恒大物业自2019年起加大力度收取车位的物业管理费。未来的增长潜力主要两方面,一方面是恒大集团给到的管理面积,这是很大的一部分潜在管理面积,另一方面就是市场扩张得到的。

925 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-02 22:54 • 来自相关话题

恒大物业为什么能吸引这么多战投?

恒大物业防守战 上市首半日涨跌1%内的“打新”博弈

@带带白切鸡:恒大物业依赖母公司的体量,业务量遍布全国,发展也有相当长时间,战投是看好恒大母公司底下开发的大量物业,恒大物业的营收是将相当可观,再加上目前市场依然对物业新股看高一眼,吸引战投也是可以想象的。

908 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-12-03 23:09 • 来自相关话题

目前恒大的在管面积是不是上市物管公司中规模最大的?

恒大物业防守战 上市首半日涨跌1%内的“打新”博弈

@百晓生:恒大物业的在管面积在排名前十的物管企业中只能算是中游吧,因为恒大物业的来源大部分都是自家的物业,还没有像其他一样开始大规模并购。根据招股书,截至2020年上半年,恒大物业总在管面积为2.54亿平方米,签约面积为5.13亿平方米。就以在管面积计算,万科超过了5亿平方米,彩生活、雅生活、碧桂园服务、保利物业都超过3亿平方米,恒大位列第六。

819 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-02 15:48 • 来自相关话题

2020年最后一个月还有物业股要上市吗?还有多少物业股在排队中?

恒大物业防守战 上市首半日涨跌1%内的“打新”博弈

@陈腰果:公开资料显示,目前已经过了聆讯的还有佳源服务、华润万象生活等,大概还有6家在排队IPO。

583 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-02 15:49 • 来自相关话题

恒大物业上市不至于破发的原因是什么?

恒大物业防守战 上市首半日涨跌1%内的“打新”博弈

@西瓜乱太郎:发行的价格区间为8.5至9.75港元,一手500股,入场费只要4924港元。恒大物业发行量大,散户入股门槛低,一手中签率高,也让资本市场热情高涨吧。

779 次浏览 • 2 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-03 13:29 • 来自相关话题

恒大物业目前属于哪个梯队的物业公司?市值大概有多少?

恒大物业防守战 上市首半日涨跌1%内的“打新”博弈

@星空:恒大物业应该是属于相对比较靠前的物业企业,本身集团就能给到他们庞大的服务体量了。

1006 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-12-02 22:53 • 来自相关话题

为何恒大物业63天就能通过上市?恒大做对了哪些工作?

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小白菜 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 719 次浏览 • 2020-12-02 16:40 • 来自相关话题

目前,香港资本市场对物业股的看法是怎么样的?今年以来,一大批企业分拆物业上市,但资本市场的看法各不相同,有的上市即破发,有的却领涨,其中的原因是什么?

恒大物业防守战 上市首半日涨跌1%内的“打新”博弈

@牦牛肉:应该说目前香港资本市场对于物业股是处于分化的状态,对于依然具备高成长能力的物业股还是比较青睐的,但是不具备市场能力,或者母公司无法提供高额储备的物业公司,就会被市场所抛弃。也就是说,分化的核心原因就是未来的成长能力。

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恒大物业是否有外拓业务,收并购其他物业公司?

恒大物业防守战 上市首半日涨跌1%内的“打新”博弈

@麦子:据恒大物业执行董事兼总经理胡亮透露,截至2020年6月30日,来自于独立第三方物业开发商的在管面积分别为102.4万平方米。来自于独立第三方的收入占比为64.1%。 6月-9月,其已经完成了5家区域型的独立第三方物业公司的收并购工作,总在管面积大约为772万平米左右。

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恒大物业为何要做“普惠”?

恒大物业防守战 上市首半日涨跌1%内的“打新”博弈

@渝缘:总的来说,恒大物业发行量大,散户入场门槛较低。按最新公布的认购情况来看,恒大物业香港公开发售获得10.71倍的超额认购,共18.62万人申购,最后中签了1.12万人。其中一手500股申购人数最多达到10.6万人次,中签5.3万人。一手中签率达到50%,还是颇乐观的。这在一定程度上提升了人们打新的热情,因为涨一点点“都有肉吃”。在没有现场敲钟的环节下,恒大物业于12月2日悄然上市,而如此大手笔的让利,似乎规避了破发的窘况。

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恒大物业过去几年的毛利率为何增长如此异常?另外住宅物业占比那么高,未来增长潜力在哪里?

恒大物业防守战 上市首半日涨跌1%内的“打新”博弈

@牦牛肉:毛利率之所以提高,归因于物业管理费相对较高的新交付物业管理项目比例增加,及恒大物业自2019年起加大力度收取车位的物业管理费。未来的增长潜力主要两方面,一方面是恒大集团给到的管理面积,这是很大的一部分潜在管理面积,另一方面就是市场扩张得到的。

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恒大物业为什么能吸引这么多战投?

恒大物业防守战 上市首半日涨跌1%内的“打新”博弈

@带带白切鸡:恒大物业依赖母公司的体量,业务量遍布全国,发展也有相当长时间,战投是看好恒大母公司底下开发的大量物业,恒大物业的营收是将相当可观,再加上目前市场依然对物业新股看高一眼,吸引战投也是可以想象的。

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目前恒大的在管面积是不是上市物管公司中规模最大的?

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@百晓生:恒大物业的在管面积在排名前十的物管企业中只能算是中游吧,因为恒大物业的来源大部分都是自家的物业,还没有像其他一样开始大规模并购。根据招股书,截至2020年上半年,恒大物业总在管面积为2.54亿平方米,签约面积为5.13亿平方米。就以在管面积计算,万科超过了5亿平方米,彩生活、雅生活、碧桂园服务、保利物业都超过3亿平方米,恒大位列第六。

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2020年最后一个月还有物业股要上市吗?还有多少物业股在排队中?

恒大物业防守战 上市首半日涨跌1%内的“打新”博弈

@陈腰果:公开资料显示,目前已经过了聆讯的还有佳源服务、华润万象生活等,大概还有6家在排队IPO。

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恒大物业上市不至于破发的原因是什么?

恒大物业防守战 上市首半日涨跌1%内的“打新”博弈

@西瓜乱太郎:发行的价格区间为8.5至9.75港元,一手500股,入场费只要4924港元。恒大物业发行量大,散户入股门槛低,一手中签率高,也让资本市场热情高涨吧。

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恒大物业目前属于哪个梯队的物业公司?市值大概有多少?

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@星空:恒大物业应该是属于相对比较靠前的物业企业,本身集团就能给到他们庞大的服务体量了。

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为何恒大物业63天就能通过上市?恒大做对了哪些工作?

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