融信服务有何特色?现在还是物业上市的最佳时机吗?

物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书

@HSQ:融信服务是融信中国旗下物业公司,为住宅和非住宅物业提供物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务。得益于快速扩张与第三方的拓展,融信服务在管项目不断增加。另外,融信中国属于这两年成长性较好的企业,在传统地产业务开发方面有较好的表现。此次分拆物业上市,开拓了一个新的业务板块。其自身在杭州等地有较多的项目开发,对于高品质的理解比较到位。后续物业上市,也可以反哺开发业务,具有积极意义。

404 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-06 21:49 • 来自相关话题

融信物业目前总的在管面积多少?起步比较晚,应该还是非常迷你型的物管吧

物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书

@生生:融信物业的在管面积只有一千多万,只能算中小型物管企业。

416 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-11-06 21:50 • 来自相关话题

融信服务规模在行业排行多少呢?同比相似规模的是哪几家呢?

物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书

@小白菜:1,截至2020年6月30日,融信服务有100个在管项目和81个已签约管理但尚未交付予的项目,覆盖海峡西岸和长三角两大主要地区和其他地区的41个城市,在管总建筑面积约1700万平米,总签约建筑面积约3430万平米。 2, 1 合景悠活 2210万平方米 截至2020年4月30日 2 佳兆业美好 4620万平方米 截至2019年12月31日 3 远洋服务 6190万平米 截至2020年6月30日 4 蓝光嘉宾 1.4亿平米 截至2020年9月30日 5 时代邻里 1.06亿平方米 截至2020年6月30日 6 永升生活服务 1.43亿平方米 截至2020/6/30 7 荣万家 7560万平方米 截至2019年12月31日 8 滨江服务 2680万平方米 截至2019年12月31日

370 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-11-06 21:49 • 来自相关话题

融信服务为什么不在融信中国旗下?

物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书

@HIU:市场融资模式,分子母公司,现在也有很多企业模式都类似 正常的市场金融操作

503 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-11-06 21:49 • 来自相关话题

为什么物管企业上市通常能够得到较好的估值?

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司文蔼鞑 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 349 次浏览 • 2020-11-05 19:14 • 来自相关话题

如果融信把物业公司从上市公司独立,上市就是和融信中国没有关系,那这次运作能不能给融信中国的负债带来影响?

物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书

@amyhui2016:融信服务与融信中国毕竟是同一个控股股东,融信服务的管理面积,截止到2020年上半年有59.5%来自于融信中国,新业务版块上市募集资金,本来就是很多开发企业的去杠杆及加权益的方法,可以改善企业的资产负债率。

372 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-06 21:49 • 来自相关话题

融信地产提供给融信服务的物业面积有多少?

物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书

@松山林:招股书可以看到,近几年融信地产方提供的物业面积都在六成左右,来自第三方的在四成左右。

268 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-05 18:34 • 来自相关话题

相比于其它已上市的物业股,融信服务具备什么样的特点?未来上市是否能否获得资本市场青睐?

回复

云妥妥 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 399 次浏览 • 2020-11-05 16:56 • 来自相关话题

物业上市热潮还没过吗?物业上市后的经营和股价如何?

物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书

@渝缘:长期来看物管股机会仍然存在,因为物业股的现金流整体是不错的,而且有息负债率低,经营周期性小,最重要的是物业股仍处于朝阳行业。这一点也是机构投资者近来参与物业股IPO的主要原因。

360 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-06 21:47 • 来自相关话题

近期港股过会的企业不少,今年至今,港交所IPO的集资额达到多少了呢?全能还有可能蝉联集资额冠军吗?

物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书

@綠蟻新醅酒:港交所公布,今年首十個月的首次公開招股集資額為2491億元,較去年同期的1504億元上升66%。同期,總集資金額為5347億元,按年上升105%。 截至今年10月底,上市公司數目為2524家,按年增加111家或4.6%,市值約43.3萬億元,較去年同期升36.2%。

260 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-07 21:48 • 来自相关话题

为什么这些物业公司要在市场情绪淡的时候集中上市?

物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书

@小八:因为三条红线融资新政,一些房企通过分拆上市的方式获得融资,同时降低公司负债率。

420 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-11-07 21:48 • 来自相关话题

目前市场上的物业股已经多的数不胜数,这样的情况下,新上市的物业股还能获得资本市场的认可吗?

物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书

@潜水情人:不需要认可,目前房企之所以热宠将物业独立上市,很大部分的原因是可以企业的负债往物业这个轻资产里面房,降低房企的负债率,不踩线

431 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-11-05 18:33 • 来自相关话题

融信物业为什么选择在这个时候上市?

物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书

@星空:为了解决融资成本等问题,所以现在才上市的

479 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-07 21:46 • 来自相关话题

融信服务能上市的几率有多大?其优势点有哪些?

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哎呀哟! 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 390 次浏览 • 2020-11-05 07:37 • 来自相关话题

物业股还在上升阶段吗?

物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书

@云妥妥:实际上,一方面物业与房地产行业有着极高的关联度,因此物业股集体下调不可避免;另一方,随着上市物业股的增多,资本市场对其值有了更清晰的认知,未来获青睐的难度也将大增。

294 次浏览 • 1 人关注 • 8 个回复 • 2020-11-06 21:48 • 来自相关话题

融信服务有何特色?现在还是物业上市的最佳时机吗?

物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书

@HSQ:融信服务是融信中国旗下物业公司,为住宅和非住宅物业提供物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务。得益于快速扩张与第三方的拓展,融信服务在管项目不断增加。另外,融信中国属于这两年成长性较好的企业,在传统地产业务开发方面有较好的表现。此次分拆物业上市,开拓了一个新的业务板块。其自身在杭州等地有较多的项目开发,对于高品质的理解比较到位。后续物业上市,也可以反哺开发业务,具有积极意义。

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404 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-11-06 21:49 • 来自相关话题

融信物业目前总的在管面积多少?起步比较晚,应该还是非常迷你型的物管吧

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@生生:融信物业的在管面积只有一千多万,只能算中小型物管企业。

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融信服务为什么不在融信中国旗下?

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@HIU:市场融资模式,分子母公司,现在也有很多企业模式都类似 正常的市场金融操作

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融信服务规模在行业排行多少呢?同比相似规模的是哪几家呢?

物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书

@小白菜:1,截至2020年6月30日,融信服务有100个在管项目和81个已签约管理但尚未交付予的项目,覆盖海峡西岸和长三角两大主要地区和其他地区的41个城市,在管总建筑面积约1700万平米,总签约建筑面积约3430万平米。 2, 1 合景悠活 2210万平方米 截至2020年4月30日 2 佳兆业美好 4620万平方米 截至2019年12月31日 3 远洋服务 6190万平米 截至2020年6月30日 4 蓝光嘉宾 1.4亿平米 截至2020年9月30日 5 时代邻里 1.06亿平方米 截至2020年6月30日 6 永升生活服务 1.43亿平方米 截至2020/6/30 7 荣万家 7560万平方米 截至2019年12月31日 8 滨江服务 2680万平方米 截至2019年12月31日

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相比于其它已上市的物业股,融信服务具备什么样的特点?未来上市是否能否获得资本市场青睐?

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融信地产提供给融信服务的物业面积有多少?

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@松山林:招股书可以看到,近几年融信地产方提供的物业面积都在六成左右,来自第三方的在四成左右。

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如果融信把物业公司从上市公司独立,上市就是和融信中国没有关系,那这次运作能不能给融信中国的负债带来影响?

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@amyhui2016:融信服务与融信中国毕竟是同一个控股股东,融信服务的管理面积,截止到2020年上半年有59.5%来自于融信中国,新业务版块上市募集资金,本来就是很多开发企业的去杠杆及加权益的方法,可以改善企业的资产负债率。

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为什么物管企业上市通常能够得到较好的估值?

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近期港股过会的企业不少,今年至今,港交所IPO的集资额达到多少了呢?全能还有可能蝉联集资额冠军吗?

物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书

@綠蟻新醅酒:港交所公布,今年首十個月的首次公開招股集資額為2491億元,較去年同期的1504億元上升66%。同期,總集資金額為5347億元,按年上升105%。 截至今年10月底,上市公司數目為2524家,按年增加111家或4.6%,市值約43.3萬億元,較去年同期升36.2%。

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物业上市热潮还没过吗?物业上市后的经营和股价如何?

物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书

@渝缘:长期来看物管股机会仍然存在,因为物业股的现金流整体是不错的,而且有息负债率低,经营周期性小,最重要的是物业股仍处于朝阳行业。这一点也是机构投资者近来参与物业股IPO的主要原因。

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为什么这些物业公司要在市场情绪淡的时候集中上市?

物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书

@小八:因为三条红线融资新政,一些房企通过分拆上市的方式获得融资,同时降低公司负债率。

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目前市场上的物业股已经多的数不胜数,这样的情况下,新上市的物业股还能获得资本市场的认可吗?

物业股继续抢滩 融信中国的兄弟公司也递了招股书

@潜水情人:不需要认可,目前房企之所以热宠将物业独立上市,很大部分的原因是可以企业的负债往物业这个轻资产里面房,降低房企的负债率,不踩线

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融信物业为什么选择在这个时候上市?

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@星空:为了解决融资成本等问题,所以现在才上市的

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融信服务能上市的几率有多大?其优势点有哪些?

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哎呀哟! 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 390 次浏览 • 2020-11-05 07:37 • 来自相关话题

近期资本市场对物业管理企业IPO的响应明显转淡,融信服务会得到市场怎样的反馈,还需时间给出答案。