世茂相继收购泰禾、明发、万通、粤泰的18个项目,分别是哪些城市的项目?
股东会见闻录 | 世茂迎并购时机 许世坛:现在是大鱼吃小鱼
@小虾米:世茂相继并购情况如下: 泰禾:漳州泰禾房地产开发有限公司40%股权、南昌茵梦湖项目四家标的公司各51%股权、蒋村项目51%股权; 明发:马鞍山项目51%股权; 万通:香河万通70%股权; 粤泰:淮南公园天鹅湾项目、淮南洞山天鹅湾项目、广州天鹅湾二期项目、广州嘉盛项目和中浩丰投资发展有限公司20%股权;
1420 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-06-19 18:53
世茂如此活跃,今年有没有可能回归前10,甚至到一个更高的名次?
股东会见闻录 | 世茂迎并购时机 许世坛:现在是大鱼吃小鱼
@懵疯:就近期世茂在收购方面动作来看,说明世茂的资金面总体还是不错的,类似收购也使得世茂后续业绩规模具有较好的成长性。世茂由2015年毛利率的28.5%下降至2016年的27.6%,毛利同比下降0.6%至163.5亿元。经历了两年调整的世茂开始展露出规模追赶的迹象。2018年合约销售额达到1761.5亿元的世茂房地产,签约额同比上升74.8%,排名上升5个身位,从2017年的第十六位升至2018年度的第十一位。当前世茂也在类似企业排行榜上不断发力,若是收购项目后有较好的运营和销售节奏,那么重回前十也还是有可能的。
1261 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-06-19 18:25
并购一般会有一些复杂的债务关系,世茂的并购能力如何,能不能很好的消化这些资源?
股东会见闻录 | 世茂迎并购时机 许世坛:现在是大鱼吃小鱼
@HIU:通过收并购,在短时间内实现规模的快速伸张,世茂一系列并购对于规模也展露出来。19年世茂是想重返行业前10。
1249 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-06-20 10:35
世茂被称之为新晋并购王,但当下国际国内环境都比较复杂,对房地产企业而言,如今是否是最佳的并购时机?
股东会见闻录 | 世茂迎并购时机 许世坛:现在是大鱼吃小鱼
@百晓生:并购的时机除了看大环境,更重要的还是企业自身的情况。近几年来,房地产的并购数量是一直在增长的,如果企业将主要资源和精力都放在这一块,还要找到合适的并购目标,这是一个好的机会。
1184 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-19 23:38
最近一段时间因为内房的很多债务集中到期迫于还债和保证现金流的需要,一部分房企割肉卖项目很正常,只是很多房企现在都在强调利润了,世茂现在才说追逐规模,这种节奏是不是比别的房企慢了半拍?
回复阿童木 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1172 次浏览 • 2019-06-19 08:41
讲到并购,不免让人想起去年的融创,为什么现在市场上世茂的并购这么抢眼?它在并购有哪些方面的优势,资金或是人脉?
回复穿山甲* 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1081 次浏览 • 2019-06-19 09:14
世茂这条鱼现在有多大呢?有没有被融创这个并购狂魔吃掉的一天呢?
股东会见闻录 | 世茂迎并购时机 许世坛:现在是大鱼吃小鱼
@普斯图里奇:世茂的现金流稳定,而且有A+H平台相互支撑,从目前的情况来讲,被吞并的可能性比较小。其实每家企业都有各自的特点,从长远发展角度来看,世茂未必也比不过融创。
1148 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-19 18:25
世茂在粤港澳大湾区的业绩有望成为一大亮点,今年世茂的收并购主要集中在大湾区,那么在长三角地区,有什么项目是世茂的代表作?
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@monkeybanana:世茂在长三角地区的代表作,商住的应该是在浙江宁波的“世茂·世界湾”,数据显示,上面的项目占地面积达70万平米,项目采取欧洲最新的HOPSCA(复合型社区)的建筑方式,建筑内包括公寓、商业街区、高档酒店、甲级写字楼等。此外, 今年3月,世茂与蓝精灵达成合作开始规划上海世茂精灵之城主题乐园,这个或者或成为世茂在长三角的代表作之一
1190 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-19 10:11
世茂现在大量收并购,他们的账面资金还有很多?以及他们招拍挂市场表现如何?
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@浅酌:在世茂房地产的收购列表上,有泰禾、明发、万通、开城实业、利君地产等公司的项目。其中,世茂收购泰禾的项目最多,达到7个,收购金额约77.19亿元;其次就是以63.97亿元收购粤泰5个项目。今年以来已累计收购15个项目,收购总金额超191亿元。在公开的招拍挂市场上表现活跃,通过招拍挂就收入了11幅土地,分别来自合肥、昆明等二线城市,以及温州、丽水等三四线城市。
1252 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-06-19 10:12
这么多次的并购之后,世茂可以处理清楚并购拿下来的项目的疑难杂症吗?
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@轻疯tt:世茂的并购有一个特点,就是找一些流动性出现问题房企,而且这些房企的项目本身没有太大问题,比如泰禾的院子,粤泰的天鹅湾,都是企业原本很看重,并且已经开发的项目,所以有些甚至能在当年形成销售了。
993 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-06-19 10:11
世茂相继收购泰禾、明发、万通、粤泰的18个项目,分别是哪些城市的项目?
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@小虾米:世茂相继并购情况如下: 泰禾:漳州泰禾房地产开发有限公司40%股权、南昌茵梦湖项目四家标的公司各51%股权、蒋村项目51%股权; 明发:马鞍山项目51%股权; 万通:香河万通70%股权; 粤泰:淮南公园天鹅湾项目、淮南洞山天鹅湾项目、广州天鹅湾二期项目、广州嘉盛项目和中浩丰投资发展有限公司20%股权;
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世茂如此活跃,今年有没有可能回归前10,甚至到一个更高的名次?
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@懵疯:就近期世茂在收购方面动作来看,说明世茂的资金面总体还是不错的,类似收购也使得世茂后续业绩规模具有较好的成长性。世茂由2015年毛利率的28.5%下降至2016年的27.6%,毛利同比下降0.6%至163.5亿元。经历了两年调整的世茂开始展露出规模追赶的迹象。2018年合约销售额达到1761.5亿元的世茂房地产,签约额同比上升74.8%,排名上升5个身位,从2017年的第十六位升至2018年度的第十一位。当前世茂也在类似企业排行榜上不断发力,若是收购项目后有较好的运营和销售节奏,那么重回前十也还是有可能的。
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并购一般会有一些复杂的债务关系,世茂的并购能力如何,能不能很好的消化这些资源?
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@HIU:通过收并购,在短时间内实现规模的快速伸张,世茂一系列并购对于规模也展露出来。19年世茂是想重返行业前10。
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世茂被称之为新晋并购王,但当下国际国内环境都比较复杂,对房地产企业而言,如今是否是最佳的并购时机?
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@百晓生:并购的时机除了看大环境,更重要的还是企业自身的情况。近几年来,房地产的并购数量是一直在增长的,如果企业将主要资源和精力都放在这一块,还要找到合适的并购目标,这是一个好的机会。
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最近一段时间因为内房的很多债务集中到期迫于还债和保证现金流的需要,一部分房企割肉卖项目很正常,只是很多房企现在都在强调利润了,世茂现在才说追逐规模,这种节奏是不是比别的房企慢了半拍?
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讲到并购,不免让人想起去年的融创,为什么现在市场上世茂的并购这么抢眼?它在并购有哪些方面的优势,资金或是人脉?
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世茂这条鱼现在有多大呢?有没有被融创这个并购狂魔吃掉的一天呢?
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@普斯图里奇:世茂的现金流稳定,而且有A+H平台相互支撑,从目前的情况来讲,被吞并的可能性比较小。其实每家企业都有各自的特点,从长远发展角度来看,世茂未必也比不过融创。
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世茂在粤港澳大湾区的业绩有望成为一大亮点,今年世茂的收并购主要集中在大湾区,那么在长三角地区,有什么项目是世茂的代表作?
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@monkeybanana:世茂在长三角地区的代表作,商住的应该是在浙江宁波的“世茂·世界湾”,数据显示,上面的项目占地面积达70万平米,项目采取欧洲最新的HOPSCA(复合型社区)的建筑方式,建筑内包括公寓、商业街区、高档酒店、甲级写字楼等。此外, 今年3月,世茂与蓝精灵达成合作开始规划上海世茂精灵之城主题乐园,这个或者或成为世茂在长三角的代表作之一
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世茂现在大量收并购,他们的账面资金还有很多?以及他们招拍挂市场表现如何?
股东会见闻录 | 世茂迎并购时机 许世坛:现在是大鱼吃小鱼
@浅酌:在世茂房地产的收购列表上,有泰禾、明发、万通、开城实业、利君地产等公司的项目。其中,世茂收购泰禾的项目最多,达到7个,收购金额约77.19亿元;其次就是以63.97亿元收购粤泰5个项目。今年以来已累计收购15个项目,收购总金额超191亿元。在公开的招拍挂市场上表现活跃,通过招拍挂就收入了11幅土地,分别来自合肥、昆明等二线城市,以及温州、丽水等三四线城市。
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这么多次的并购之后,世茂可以处理清楚并购拿下来的项目的疑难杂症吗?
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@轻疯tt:世茂的并购有一个特点,就是找一些流动性出现问题房企,而且这些房企的项目本身没有太大问题,比如泰禾的院子,粤泰的天鹅湾,都是企业原本很看重,并且已经开发的项目,所以有些甚至能在当年形成销售了。
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