长租公寓发展到现在,真正跑到五万间或者十万间以上的公司挺少的,哪些因素制约了规模增长?

观点指数 | 五月长租公寓报告:盈利难题犹在 蓝领公寓兴起

@大吉大利:长租一旦增大规模,管理成本和后台成本就会得到大量的分摊,规模效应就会发挥出来,这时多个项目就会强于单个

786 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-06-21 09:57 • 来自相关话题

长租公寓发展到现在,真正跑到五万间或者十万间以上的公司挺少的,哪些因素制约了规模增长?

观点指数 | 五月长租公寓报告:盈利难题犹在 蓝领公寓兴起

@超人的蜗牛壳:物业获取成本太高,回笼资金周期太长,而且长租才发展不久,能稳定盈利的模式还是不太明朗。

742 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-06-21 09:57 • 来自相关话题

能够将长租公寓稳定做下去的必要条件是什么?资金还是运营能力?

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大神点灯 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 648 次浏览 • 2019-06-19 11:03 • 来自相关话题

长租公寓的盈利难是否会影响到租客的租金上升形成恶性循环?

观点指数 | 五月长租公寓报告:盈利难题犹在 蓝领公寓兴起

@元宵圆圆:长租公寓,这个风口下急速膨胀起来的市场,眼下,正面临着“微利或无盈利”的尴尬境地,不挣钱是普遍现象。从租金收益率来看,如果仅靠租金,长租公寓很难建立起长效的盈利模式。

591 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-19 23:39 • 来自相关话题

目前哪些长租公寓企业已经开始盈利了呢?做得比较好的有哪些?

观点指数 | 五月长租公寓报告:盈利难题犹在 蓝领公寓兴起

@司文蔼鞑:目前在长租公寓市场中,纯二房东:魔方、城家、世联红璞等应该是盈利的,有开发商背景的如:龙湖冠寓及万科泊寓等,产品多为轻资产项目,从租赁业务、平台业务、家政服务业务、客户积累以及融资五个方面获益

619 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-06-19 10:11 • 来自相关话题

租赁用地政策的出台和实施,是否会助推公寓品牌的上市?

观点指数 | 五月长租公寓报告:盈利难题犹在 蓝领公寓兴起

@tree:这个……好像没有直接的联系。任何生意都涉及到供求关系,供应大了自然会减轻长租公寓品牌的运营成本,但轻资产企业,例如自如、蛋壳等大都是依靠资本的助力才能实现上市的,他们的融资大多也是股权融资;而房企背景的长租公寓企业则不同,他们可以分拆,从母公司平台上获取资金,布局重资产。

654 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-06-19 10:11 • 来自相关话题

长租公寓发展到现在,真正跑到五万间或者十万间以上的公司挺少的,哪些因素制约了规模增长?

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@大吉大利:长租一旦增大规模,管理成本和后台成本就会得到大量的分摊,规模效应就会发挥出来,这时多个项目就会强于单个

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长租公寓发展到现在,真正跑到五万间或者十万间以上的公司挺少的,哪些因素制约了规模增长?

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@超人的蜗牛壳:物业获取成本太高,回笼资金周期太长,而且长租才发展不久,能稳定盈利的模式还是不太明朗。

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能够将长租公寓稳定做下去的必要条件是什么?资金还是运营能力?

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长租公寓的盈利难是否会影响到租客的租金上升形成恶性循环?

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@元宵圆圆:长租公寓,这个风口下急速膨胀起来的市场,眼下,正面临着“微利或无盈利”的尴尬境地,不挣钱是普遍现象。从租金收益率来看,如果仅靠租金,长租公寓很难建立起长效的盈利模式。

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目前哪些长租公寓企业已经开始盈利了呢?做得比较好的有哪些?

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@司文蔼鞑:目前在长租公寓市场中,纯二房东:魔方、城家、世联红璞等应该是盈利的,有开发商背景的如:龙湖冠寓及万科泊寓等,产品多为轻资产项目,从租赁业务、平台业务、家政服务业务、客户积累以及融资五个方面获益

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租赁用地政策的出台和实施,是否会助推公寓品牌的上市?

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@tree:这个……好像没有直接的联系。任何生意都涉及到供求关系,供应大了自然会减轻长租公寓品牌的运营成本,但轻资产企业,例如自如、蛋壳等大都是依靠资本的助力才能实现上市的,他们的融资大多也是股权融资;而房企背景的长租公寓企业则不同,他们可以分拆,从母公司平台上获取资金,布局重资产。

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