进入白银时代后，溢价空间降低，开发商们为何还愿意将大笔资金投入酒店？
许荣茂深坑重组 世房7.8亿获注上海酒店背后十二年资本路
@桃谷六仙-桃根仙：就是因为进入了白银时代，传统房地产开发建设的发展模式逐渐见顶，以持有经营为主的存量资产运营模式这几年都受到了房企的热衷，比如商业、酒店、长租、养老等等。持有酒店物业的好处在于有稳定的租金收入，并且可以随着城市及地段的发展而升值，长期持有下去就会有稳定业绩。
952 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2018-05-27 20:44
世茂在酒店这条路上走的这么曲折，花了这么精力和金钱为什么还要坚持而不转向更容易的业务方向呢？
许荣茂深坑重组 世房7.8亿获注上海酒店背后十二年资本路
@阿童木：酒店这一类虽然属于重资产，本身的流动性也差，所以特别是对于国内酒店盈利能力又不是太好的情况下，资本市场肯定不看好这类资产，但是如果上市成功，这部分资产就可以重新进行评估、盘活、套现，将出现一个全新的融资渠道，这对于一家企业来说再好不过了。
978 次浏览 • 2 人关注 • 1 个回复 • 2018-05-25 23:30
高端酒店的入住率这么低，那么高端酒店的盈利点有多少？除了住房业务，高端酒店还有其他的业务收入吗？
许荣茂深坑重组 世房7.8亿获注上海酒店背后十二年资本路
@桃谷六仙-桃根仙：拿现在港交所股价较高的酒店上市公司来对比，2016年、2017年大酒店的净利率约为12%、20%，美丽华酒店则为41%、47%，说明高端酒店还是有盈利能力在那的，关键看经营。 业务方面，酒店上市公司一般包括酒店、商用及住宅物业，提供旅游休闲、会所管理和及其它服务，比如美丽华酒店的旅游休闲贡献的收入就超过1/3。
1044 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-05-27 20:38
此前包括富力、华信地产财务都提过分拆酒店上市的计划，对于现阶段的香港资本市场而言，酒店上市能得到多高的估值，是不是上市窗口？有没有一个对标的上市公司可以给世茂、富力作参考？
回复桃谷六仙-桃根仙 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 938 次浏览 • 2018-05-25 19:02
深坑酒店目前进行到哪一阶段？预计什么时候开业？
许荣茂深坑重组 世房7.8亿获注上海酒店背后十二年资本路
@轻疯tt：每年都说要开业，不过据说今年是真的要开了～
804 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-05-25 15:44
世茂酒店独立上市计划一直在筹备，但目前酒店市场已呈现饱和状态，酒店资产的流动性也比较差，一直不被看好，世茂对酒店业的看法究竟是怎么样的呢？此次深坑重组的逻辑到底是什么？
许荣茂深坑重组 世房7.8亿获注上海酒店背后十二年资本路
@风杨：在世茂看来，酒店分拆上市是最好的资本化出路，有助于缓解其面临的资金问题。深坑酒店重组，可以将酒店资产从A股平台转移到港股平台，以实现在港交所分拆上市。
907 次浏览 • 2 人关注 • 1 个回复 • 2018-05-25 23:28
进入白银时代后，溢价空间降低，开发商们为何还愿意将大笔资金投入酒店？
许荣茂深坑重组 世房7.8亿获注上海酒店背后十二年资本路
@桃谷六仙-桃根仙：就是因为进入了白银时代，传统房地产开发建设的发展模式逐渐见顶，以持有经营为主的存量资产运营模式这几年都受到了房企的热衷，比如商业、酒店、长租、养老等等。持有酒店物业的好处在于有稳定的租金收入，并且可以随着城市及地段的发展而升值，长期持有下去就会有稳定业绩。
回复952 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2018-05-27 20:44
世茂在酒店这条路上走的这么曲折，花了这么精力和金钱为什么还要坚持而不转向更容易的业务方向呢？
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@阿童木：酒店这一类虽然属于重资产，本身的流动性也差，所以特别是对于国内酒店盈利能力又不是太好的情况下，资本市场肯定不看好这类资产，但是如果上市成功，这部分资产就可以重新进行评估、盘活、套现，将出现一个全新的融资渠道，这对于一家企业来说再好不过了。
回复978 次浏览 • 2 人关注 • 1 个回复 • 2018-05-25 23:30
高端酒店的入住率这么低，那么高端酒店的盈利点有多少？除了住房业务，高端酒店还有其他的业务收入吗？
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@桃谷六仙-桃根仙：拿现在港交所股价较高的酒店上市公司来对比，2016年、2017年大酒店的净利率约为12%、20%，美丽华酒店则为41%、47%，说明高端酒店还是有盈利能力在那的，关键看经营。 业务方面，酒店上市公司一般包括酒店、商用及住宅物业，提供旅游休闲、会所管理和及其它服务，比如美丽华酒店的旅游休闲贡献的收入就超过1/3。
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此前包括富力、华信地产财务都提过分拆酒店上市的计划，对于现阶段的香港资本市场而言，酒店上市能得到多高的估值，是不是上市窗口？有没有一个对标的上市公司可以给世茂、富力作参考？
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深坑酒店目前进行到哪一阶段？预计什么时候开业？
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@轻疯tt：每年都说要开业，不过据说今年是真的要开了～
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世茂酒店独立上市计划一直在筹备，但目前酒店市场已呈现饱和状态，酒店资产的流动性也比较差，一直不被看好，世茂对酒店业的看法究竟是怎么样的呢？此次深坑重组的逻辑到底是什么？
许荣茂深坑重组 世房7.8亿获注上海酒店背后十二年资本路
@风杨：在世茂看来，酒店分拆上市是最好的资本化出路，有助于缓解其面临的资金问题。深坑酒店重组，可以将酒店资产从A股平台转移到港股平台，以实现在港交所分拆上市。
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