对于跨入千亿门槛的房企来说，正荣的负债处于什么水平？这几年它是怎么做到负债的控制和下降？有什么措施？
回复浅酌 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 679 次浏览 • 2020-01-17 09:06
刚刚步入千亿阵营，负债也上了千亿，2020年正荣除了稳住业绩之外,还真要好好考虑怎么降负债，具体可以实施哪些措施呢？有无可借鉴的房企？
钱紧一年 | 正荣加减法
@风杨：正荣这几年也在积极寻求降负债率的，具体表现为从2018年上市以来，正荣地产持续对债务结构进行优化，中长期债比例增加，短债比例下降，年初至今，正荣在融资方面先后通过发行优先票据、优先永续资本证券、银团贷款、长租公寓专项债、资产支持证券、资产支持票据及进行股份配售，实现资本市场总融资金额逾人民币130亿元。 另一方面，通过不断债务置换，债务结构更多元化，短期借贷比例进一步下降。于2019年6月30日，正荣净债务与权益比率为70.8%,而这几年降负债率比较好的阳光城，佳兆业等企业，不过采取的手段都有些共同点。
1128 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-01-19 11:55
对于跨入千亿门槛的房企来说，正荣的负债处于什么水平？这几年它是怎么做到负债的控制和下降？有什么措施？
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刚刚步入千亿阵营，负债也上了千亿，2020年正荣除了稳住业绩之外,还真要好好考虑怎么降负债，具体可以实施哪些措施呢？有无可借鉴的房企？
钱紧一年 | 正荣加减法
@风杨：正荣这几年也在积极寻求降负债率的，具体表现为从2018年上市以来，正荣地产持续对债务结构进行优化，中长期债比例增加，短债比例下降，年初至今，正荣在融资方面先后通过发行优先票据、优先永续资本证券、银团贷款、长租公寓专项债、资产支持证券、资产支持票据及进行股份配售，实现资本市场总融资金额逾人民币130亿元。 另一方面，通过不断债务置换，债务结构更多元化，短期借贷比例进一步下降。于2019年6月30日，正荣净债务与权益比率为70.8%,而这几年降负债率比较好的阳光城，佳兆业等企业，不过采取的手段都有些共同点。
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2019年正荣地产需要解决的问题，远远不止于规模。