最近为什么资本市场对物业股如此看好?

现场 | 鑫苑服务敲钟上市日

@Sahara:因为自房地产从“黄金时代”进入“白银时代”后,增长趋势放缓,但由房地产衍生而来的物业管理行业却得到了飞速发展,中国指数研究院预计到2021年,全国物业管理面积将达235亿平方米,全国基础物业管理市场规模约为1.2万亿元。 物业管理行业大有可为的前景自然引起了嗅觉敏锐的资本的关注,一批专业的物业管理公司也借机纷纷亮相资本市场。

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产业新城PPP融资需要什么要求?华夏幸福近一年负债多少?最近有事卖资产又是发债。

华夏幸福“现金奶牛” 漫长PPP项目的ABS融资之术

@欣兒:产业新城ABS需要底层资产能够产生持续稳定的现金流,同时项目需要建成并正常运营两年以上。截至2018年末,华夏幸福的净负债率达到161.06%,同比上升了113个百分点。

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时代中国在广州的土地储备有多少?

广州郊区旧改热潮 中铁建落子南沙与时代布局增城

@Gea吖!:时代目前有十来个旧改项目在谈,储备超过350万平米。

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为什么房企跨界合作的现象越来越多?

商业街 | 中南出售苏州中南中心予控股股东 绿地牵手阿里巴巴

@欣兒:随着时代的发展以及人们观念的转变,合作成为企业之间的常态,一方面,企业跨界合作能够发挥各自的优势,各展所长;另一方面,通过跨界合作能够降低企业开发的风险,因此,目前行业中,跨界合作的现象越来越普遍。

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Wework现在的资金缺口有多大?

传WeWork资金链或于11月断流 正与摩通洽谈50亿美元融资

@Owen:We Company的现金和现金等价物约为25亿美元。然而,尽管2018年营收翻倍至近18亿美元,但其亏损也翻倍至19亿美元。2019年上半年收入约15亿美元,净亏损9亿美元,营收和净亏损都比去年同期翻了一倍,现在亏损大概30亿美元。

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鑫苑物业上市之后第一件事是不是进行收并购了?

现场 | 鑫苑服务敲钟上市日

@VISON:目前物业管理行业正处于高速增长期,企业为了增长市场份额,通过上市融资展开收并购也就成为了当下物业管理重要的扩张手段之一。实现鑫苑物业的规模化发展,一直是张勇的期待,而赴港上市,借助资本市场的力量,则能助力鑫苑物业进一步扩张。

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建业走出河南有哪些实质性的进展?目前在郑州市场占有率前三名的是哪几家企业?

郑州两日37亿元土拍 碧万保融加仓与“缺席”的建业、正商

@monkeybanana:目前,建业尚有走出河南的动作,反而开始在河南18个县级进行布局,同时开始重返郑州。同时,郑州目前前三是正商、碧桂园、万科。

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建业和正商为什么减少在郑州的拿地力度?最近建业在走出河南做了哪些尝试?

郑州两日37亿元土拍 碧万保融加仓与“缺席”的建业、正商

@monkeybanana:上半年建业和正商拿地面积是前列的,下半年释放的地块基本是之前已开发项目的补充地块,所以建业和正商不拿地也是正常的。胡葆森表示是通过轻资产的方式走出河南的,但是目前披露的表内项目还没有公布出来。

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为何要成立澳门证券交易所?澳门证券交易所与深港交所区别在哪?

澳门特区金管局:在澳门建立证券市场已开展可行性研究

@Owen:因为考虑到澳门邻近已有多个成熟的金融中心,澳门要在此领域有所突破,达致错位发展,必须充分了解自身的优势。因此,该可行性研究将以“发挥澳门所长、服务国家所需”的原则,并根据国家对大湾区的战略部署作整体性的考虑。他们之间的区别是,澳门证券交易所的定位跟港交所和深交所定位也不太一样,港交所是离岸的中国市场,澳门可能打造成离岸人民币证券交易所,更多倾向于债券市场,未来发展股票市场可能定位更多偏向葡语系国家企业,或者欧洲企业,尤其是科技型企业未来澳门上市融资。

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目前房企的融资模式有哪些?有什么利弊?

华夏幸福“现金奶牛” 漫长PPP项目的ABS融资之术

@欣兒:目前,房企融资的模式包括传统的银行贷款,以及一些银团贷款等等,包括公司债、票据,以及类似华夏幸福这种ABS、永续债等等,不同的融资模式有不同的优势和劣势,比如华夏幸福这种PPP+ABS的融资方式的利率通常比较低,风险也比较低;另外永续债的话对企业而言,不计入负债当中,不会增加企业的负债数据。其实,企业的融资方式有很多,可以根据自身的情况,选择合适的融资模式。

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