京东这是要把饭店改成写字楼的节奏吗?

商业志 | 刘强东翠宫年史

@松山林:是的,之前转让期比较久,也是因为正在把物业的酒店用途转为办公用途。而且,从酒店新增的经营内容来看,是翠宫饭店从酒店向商用写字楼过程中有必要增加的服务项目,京东也可借此将旗下的业务嵌入到翠宫饭店中成为配套的商业基础设施。

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刘老板27亿买下翠宫饭店,不是小数目,这买卖划算吗?

商业志 | 刘强东翠宫年史

@欣兒:单看翠宫饭店近几年的营业情况以及财务数据,27亿元的确是大手笔,但是翠宫饭店所在的地理位置比较好,未来定会产生一笔不错的租金收入,况且待租金回报达到一定水平以后,京东还可以转手该物业,也可以从中转到一笔;再说了,千金难买心头好,刘强东对翠宫饭店或许是存在情节的,毕竟这个饭店看着他从卖光盘的小店主成为如今的电商大佬,所以27亿对刘强东来说是划算的。

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就项目而言,巨大的体量是否考验企业的资金能力?绿地能否满足长期的资金投入,同时极大的开发难度是否能驾驭?

绿地“入坑”董家渡 张玉良121亿接盘之后的喜与忧

@松山林:巨大的体量自然就意味着长期的资金投入,这对于接盘企业来说也就面临着极大的开发难度。就绿地来看,其资产负债率在89.31%左右,一年内到期非流动负债及短期借款也远高于现金及现金等价物;而此前中民投预计,项目所有地块加起来的总投资额将高达604亿元,还是具有一定的资金压力的。    

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京东此次拿下的翠宫饭店,除了地理优势外,还有哪方面的条件比较优越?近27亿元的价格是如何厘定的?

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欣兒 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 7 次浏览 • 5 天前 • 来自相关话题

中民投还有什么其他比较出名的项目吗?目前状况如何?

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Ly 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 11 次浏览 • 4 天前 • 来自相关话题

万达体育在美国上市被资本市场看好吗?成功率比上A股大吗?

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小星星 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 6 次浏览 • 4 天前 • 来自相关话题

王健林还是蛮擅长资本操作的,万达体育在美国上市会不会遇到什么问题?与港股相比有什么好处?

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大神点灯 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 10 次浏览 • 4 天前 • 来自相关话题

以中民投目前的状况,最终是将董家渡地块亏本甩卖,还是会有盈利?

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zfpj 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 9 次浏览 • 4 天前 • 来自相关话题

刘强东这是要扩大商业版图了吗,除了翠宫还有没有新的规划?

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Lam 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 8 次浏览 • 4 天前 • 来自相关话题

吴向东加盟华夏幸福的话能为华夏幸福带来什么呢?很多房企都在做新业务,为什么他要选择华夏幸福?

吴向东去意已明 华润置地空缺4年的主席位置也有了新人选

@欣兒:首先,吴向东的加盟定会让华夏幸福增加更多的商业经验,加强华夏管理层的决策能力。从吴向东的经历来说,此前,他推进的深圳万象城成为了华润置地商业板块的投资重心及公司“住宅开发+持有物业+增值服务”这一差异化商业模式的核心环节,并在全国范围内进行复制和拓展,所以说,吴向东的加盟,在一定程度上对华夏幸福是件好事,但是传闻吴向东受平安马明哲邀请,他的加盟或许也会让华夏幸福的人事进一步紧张。

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