拿到授信就意味着一定能从银行、信托手中借到钱吗?这其中还需要满足哪些条件?

解局 丨 佳源430亿融资授信“镜像”

@尘埃落定:那肯定不是的,授信签完之后贷款的发放,要与项目、土地挂钩,也要评估企业的经营情况和财务负债情况,而利率也会随之变动。   况且贷款是需要抵押物的,授信只是说明你有了借钱的资格,但何时借、怎么借、借多少,还不确定。

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朗诗进入粤港澳大湾区,首次的布局为什么不选择一线城市,而是落子在二三线城市?

朗诗首入粤港澳大湾区 收购中山南朗镇项目

@林逊玲:郎试此次选择进入中心是因为该项目属于潜力巨大的翠亨新区。从区域来看项目所在地位于中山城市东部的临深片区,离深中通道马鞍出口3.5公里处,西靠五桂山,东临珠江口,北接中山火炬开发区,南连珠海市。兼有“山、城、田、海”的自然风貌,也是中山市旅游专业镇区。

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除了在深圳,京基在其他城市布局有旧改项目吗?京基其他城市拥有的旧改规模多大?

世说 | 蔡屋围旧改破冰与京基艳阳

@自由在高处:不完全统计,京基在罗湖拥有包括蔡屋围、布心村水围村、水贝村、湖贝新村等旧改,拆除用地面积在50万平方米以上。京基在宝安、龙岗、南山、福田等区域还拥有大围村、梅富村、木棉湾、长源村等旧改项目。有数据称,京基预计未来的旧改建筑面积规模达到800万平方米以上。按照市价,货值则或约达4000亿元以上。

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佳源这430亿的融资能缓解股价下跌吗?

解局 丨 佳源430亿融资授信“镜像”

@生生:融资这种公告偏中性,并不会有实质性利好的消息。同时,股票的价格受多方面的影响,并不是一两个消息就可以控制的,因此对股价的影响有限。

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呼和浩特目前的房地产市场如何?这项政策有什么正面的影响?

呼和浩特人才新政 大学生享半价买房或公寓2年免租

@人工不智能:呼和浩特目前的房价大概是1万块上下,相当于北京四环内房子的1/10,已经比去年上升1000块。但这座城市的房地产交易不算很活跃,有数据统计,2018年11月起呼和浩特单月成交套数只有几百套,今年2月只有116套,远低于2018年8月3181套水平。成交下降主要是受到调控影响,随着人才新政的刺激,这种现象也许会得到改善。

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对于厦门来讲,岛内出地王是比较正常的事情,这次岛外集美区出地王,意味着什么呢?

解局 | 中海38亿摘集美地王与厦门地市回暖信号

@人工不智能:开发商在厦门岛外抢地,说明对房地产行业的观望情绪已经减弱,拿地投资的积极性再度被调度起来。从近期厦门成交情况看,尽管一手房成交依旧平淡,但二手房交易已经开始活跃,3月份厦门二手房成交5297套,其中二手住宅4433套,是新房的数倍。但是不是就说明厦门市场重新非常被看好?答案是未必。上周厦门海沧马銮湾板块2幅商住地成功拍出,最终被住宅、龙湖分别竞获,但参拍企业比年初有明显减少,溢价率也没有那么高。

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既然旧改需要占用庞大资金,那为什么房企还是扎堆抢旧改?它们是如何思量资金方面的问题?

世说 | 蔡屋围旧改破冰与京基艳阳

@浅酌:多数房企看好一二线城市未来发展前景,但一二线城市中心位置很难有新增建设用地供应了,就算有新增建设用地供应,地块限制条件也会比较多,房企之间竞争非常激烈,导致拿地成本高企。所以一些房企进入一二线城市,特别是进入核心城市,往往会选择通过旧改作为主要发力点。旧改项目多是地理位置较为优越的地块,可以在一二级土地市场形成联动,营销压力较小,盈利稍大。部分房企扎堆做旧改,是为了获得更多城市更新项目,使得企业继续保持一定的市场份额。

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时代是不是渐渐把发展重心从大本营转移到佛山了?两个区域目前的土储、项目和销售对比怎样?

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松山林 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 21 次浏览 • 20 小时前 • 来自相关话题

蔡屋围这个旧改项目为什么拖这么久、进度这么慢?这个项目对于京基的意义在于哪?

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松山林 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 50 次浏览 • 1 天前 • 来自相关话题