养老地产目前占的市场份额大吗?

博鳌特写 | 大讲堂之养老“风潮”

@VISON:养老地产占市场份额将会不断加大。伴随着老龄化进程的加快,失能、高龄、空巢和独居等养老服务重点对象将大幅增加,同时也成为了养老需求的重大出口。解决这部分弱势老年群体的问题,将成为解决养老难关的关键,同时也是养老市场发展所需要关注的重点。民政部预计,2020年我国老年人口将达到2.43亿的规模。而根据2016年全国老龄办披露的测算数据显示,2020年,我国的失能老年人将达到4200万,80岁以上高龄老年人将达到2900万,而空巢和独居老年人将达到1.18亿。

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金茂的现金流足以支持它这么大手笔的拿地吗?

金茂36.3亿摘浙江义乌金融商务区宅地 溢价近11%

@VISON:金茂的现金是足够的。金茂从去年开始就一直不惜代价在各地拿地,去年也在很多地方拿了很多地王,作为当时央企地王造的突出代表之一,金茂频频拿地王应当也是有着和其他央企一样的考虑,一是规模扩张的需求,一是央企整合的话语权的增加。  

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龙光引入这么多职业经理人,会不会出现“水土不服”的情况?

吴剑加盟龙光 这家大湾区房企的家族与经理人迭代

@欣兒:当然也会有“水土不服”的情况,2017年,龙光商业地产总裁在履新仅11个月后便选择离开;随后海外地产总裁陈观展在履职不足半年便离职;更有甚者,2019年3月,入职龙光地产仅1个月的胡浩从该公司离职,所以,吴剑接下来能够适应龙光这家粤系房企的节奏和步伐依旧值得探讨。

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旭辉今年前半年销售都没超过10%,为什么说是增长最好的企业?

业绩会直击 | 林中:旭辉未来会成为增长最好的企业

@lux:虽然短期看来旭辉的速度比较慢,但是根据林中自己的预测,未来的行业形势将以稳为主,而这又正好和旭辉所秉持的发展策略相吻合,相比起其他激进发展的企业来说旭辉可能会在未来市场中更占优势,所以他断言称旭辉未来会是增长最好的企业。

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旭辉今年上半年的回款率做到95%,它的销售主要在哪些城市开展呢?

业绩会直击 | 林中:旭辉未来会成为增长最好的企业

@lux:旭辉上半年的销售主要来自18个城市超过190个项目,其中包括了上海、杭州、温州、宁波、苏州、济南、重庆、佛山等。

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智慧人居、智慧社区、智能家居这三者是什么关系?

博鳌特写 | 罗剑威:打造全场景社区营造生态系统

@Owen:智能家居、智慧社区、智慧城市三者在一定程度上可以说是依次递进的关系,经过几年的市场培育,智能家居的市场已经相对成熟,已经走入千家万户,智慧社区建设正如朝阳在缓缓升起,未来市场广阔大有可为;而智慧城市则方兴未艾,随着国家人工智能战略部署的不断推动,也将在不久的将来尽快来到。

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港交所改革的方向是怎样的?现在香港的动荡形式会对金融产生怎样的影响?

香港传真丨港交所增长遇阻 李小加仍充满信心

@士多啤梨橙:港交所目前最重要的变革是正在推进同股不同权机制,在三年战略中还提到了关于科技方面的变革,总的来说是立足中国发展、拥抱科技、连接全球。香港动荡形式或多或少会给香港金融产生一定的影响,可能是在投资者信心方面会有一定受挫导致成交量放缓乃至下跌等,但影响香港金融的主要力量还是国际方面的因素多一点。

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彩生活为什么能吸引互联网公司的入股?他的基因与其他家物业公司相比有何不同?

博鳌特写 | 物业风云

@lux:彩生活本来采用的就是“互联网+物业”的模式,通过“北斗七星”实现物业服务流程互联网化,将线下资源接入线上,再通过彩系列产品,将导入线上的流量转化,所以彩生活与互联网公司有着天然的共通点。

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中国谈房地产税谈了那么久,现在还遇到哪些阻碍?

博鳌特写 | 贾康再谈房地产税

@士多啤梨橙:房地产税的征收在国际上很难找到借鉴案例,我们国家现行税制体系中,并没有房地产税这一税种,围绕房地产的税收及土地费用很多,多税种重新调整,涉及的利益复杂。而且房地产税的征收目标还没有明确,不能确定是否能通过征税调控并稳住房价,同时征税的税率、范围也难确定,因此面临很多阻碍。

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为什么REIT在国内频频被呼唤?

博鳌演讲 | 郭杰群:"虚幻"的REITs与中国地产发展

@monkeybanana:从文章内容出发,国内频频呼唤REIT的大部分为房地产商和券商。房企呼唤reit主要用于融资开发项目,券商发行REIT主要是收取利息。

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